Решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 03 сентября 2012 г.

Решение Новошахтинского районного суда Ростовской области от 03 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Щукиной Т.И.,

с участием представителя истицы Янковой В.П.,

при секретаре Ильяшенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науменко Л.С. к Науменко С.А. и Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде, и признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Науменко Л.С. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила сохранить в переустроенном, перепланированном, возведенном виде жилой дом, расположенный по адресу: ХХХ, общей площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 46,5 кв.м. Признать за ней право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома литер А,А1,а, общей площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 46,5 кв.м, а также расположенных на земельном участке, находящемся в ее землепользовании, надворных построек и сооружений, расположенное по адресу: ХХХ.

Указывая на то, что хххх умер А.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти серия III-АН N+++ от хххх, который являлся ее мужем, что подтверждается свидетельством о браке серия I-ШК N+++, выданным хххх. После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, общей площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 46,5 кв.м, а также расположенных на земельном участке надворных построек и сооружений, находящихся по адресу: ХХХ. Вышеуказанный жилой дом принадлежал ее мужу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от хххх за N+++, удостоверенного государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы, реестровый N+++, зарегистрированного в Новошахтинском БТИ хххх, реестровый N+++, и акта приемки государственной комиссией индивидуального жилого дома от хххх. Она является наследником 1-й очереди, так же наследником 1-й очереди является их сын, рожденный в браке с наследодателем, Науменко С.А., хххх года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении. Все имущество, которое осталось после смерти мужа, перешло в ее владение, она фактически приняла наследство. В ее владение перешли вещи, а именно, мебель, бытовая техника, чем она сейчас пользуется, заботится о сохранности этого имущества, так как проживает в настоящее время в вышеуказанном жилом доме. После смерти супруга она обращалась в установленный законом срок с заявлением к нотариусу, что подтверждается справкой, выданной нотариусом ХХХ З. от хххх N+++, для оформления наследства, сын в свою очередь написал отказ от наследства в ее пользу. Вышеуказанный жилой дом при жизни наследодателя не был сдан в эксплуатацию. Решение суда о признании права собственности на домовладение требуется для принятия наследства после умершего мужа.

Истица в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истицы Янковая В.П., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Науменко С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика КУИ Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.ст.1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Частью 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что хххх умер А.Ф. (л.д.-22). После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома общей площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 46,5 кв.м, с надворными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: ХХХ (л.д.-17). Вышеуказанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от хххх за N+++, удостоверенного государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы, реестровый N+++, зарегистрированного в Новошахтинском БТИ хххх, реестровый N+++ (л.д.-10), однако при жизни он без разрешения возвел пристройку к дому (литер А1), в акте приемки государственной комиссией индивидуального жилого дома от хххх не указаны общая и жилая площади (л.д.-18).

Наследниками первой очереди по закону после смерти А.Ф., умершего хххх, являются его супруга Науменко Л.С.- истица по делу и их сын Науменко С.А. - ответчик по данному делу.

После смерти А.Ф., умершего хххх, было заведено наследственное дело. хххх поступило заявление от супруги умершего Науменко Л.С. о принятии наследства по закону. хххх поступило заявление от сына умершего Науменко С.А. об отказе от наследства по всем основаниям в пользу супруги наследодателя Науменко Л.С. (л.д.-29).

Согласно сообщению главного архитектора г.Новошахтинска при строительстве пристройки к дому (литер А1), расположенному по адресу: ХХХ, градостроительные нормы не нарушены.

На основании вышеизложенного, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом литер А,А1,а, общей площадью 61,3 кв.м, в том числе жилой площадью 46,5 кв.м, расположенный по адресу: ХХХ.

Признать за Науменко Л.С. право собственности на жилой дом литер А,А1,а, общей площадью 61,3 кв.м, в том числе жилой площадью 46,5 кв.м, с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: ХХХ, оставшийся после смерти супруга А.Ф., умершего хххх.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме: 06.09.2012 года.