Решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31 октября 2012 г. по делу N 2-3565/2012

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Агрба Д.А.

при секретаре Турилиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова ФИО7, Щербаковой ФИО8 к ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, 3-и лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Щербаков ФИО9, Щербакова ФИО10 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что по типовому договору социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со Второй Ростовской КЭЧ района, истцы с составом семьи из четырех человек занимают "адрес" в "адрес", состоящую из 3-х комнат, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м.

Согласно сведениям Главного управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем спорной квартира является Российская Федерация в лице Министерства обороны, право оперативного управления на данную квартиру зарегистрировано за ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министрества обороны РФ.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" истцы имеют право на приобретение квартиры в долевую собственность в порядке приватизации, однако реализовать свое право в общем порядке не имеют возможности, поскольку орган, в полномочия которого входит право на передачу жилых помещений в собственность, не определен. В связи с чем просили признать право общедолевой собственности на спорную квартиру по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации, прекратив право государственной собственности за РФ на спорную квартиру.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

Представитель ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя МО РФ в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель УФСГРК и К по РО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Третьи лица Щербаков А.В. и Щербакова Е.В. в судебное заседание явились, относительно удовлетворения исковых требований не возражали.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.2 ст. 218 ГКРФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно ст.ст. 6,7 Указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Ст. 11 Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу указанных выше норм права требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них /в соответствии с достигнутым соглашением/ подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как усматривается из материалов дела и доказано в судебном заседании, на основании типового договора социального найма жилого помещения N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного со Второй Ростовской КЭЧ района, истцы с составом семьи из четырех человек занимают "адрес" в "адрес", состоящую из 3-х комнат, общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м.

По договору социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ Щербаков В.И. значится нанимателем квартиры, совместно с ним в договор найма включены члены его семьи: Щербакова Н.А. - жена, Щербакова Е.В. -дочь, Щербаков А.В. - сын. Истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире по настоящее время.

Также установлено, что Приказом Министра обороны РФ N от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ Вторая Ростовская КЭЧ района реорганизована в форме присоединения к ФГУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО РФ".

Имея намерение приобрести квартиру в собственность в порядке приватизации, истцы обратились с заявлением о передаче квартиры им в собственность. Однако в заявлении было отказано по тем основаниям, что не определен орган, в полномочия которого входит передача жилых помещений в собственность.

Суд не усматривает оснований, препятствующих получению истцам в собственность занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 2 ФЗ " О приватизации жилищного фонда в РФ" истцы имеют безусловное право на приобретение занимаемого по договору социального найма жилого помещения в собственность.

В соответствии со справками МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону истцы ранее в приватизации не участвовали. Сведений о том, что жилое помещение относится к категории жилых помещений, указанных в ст. 4 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не подлежащих приватизации, суду не представлено.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Реорганизационные мероприятия, проводимые в учреждениях МО РФ, не могут служить препятствием для реализации прав истцов, предусмотренных законом.

Таким образом, судом достоверно установлено наличие права истцов на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, а также факт нарушения данного права истцов.

В связи с изложенным суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

Члены семьи Щербаков А.В. и Щербакова Е.В. от участия в приватизации отказались, о чем представили суду заявления, поэтому за ними сохраняется право пользование спорным жилым помещением.

При изложенных выше обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на указанную квартиру в соответствии с достигнутым соглашением, поскольку такое право за ним закреплено в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Суд признает за Щербаковым ФИО11, Щербаковой ФИО12 право собственности в порядке приватизации на "адрес" в "адрес" общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой - 39,4 кв.м., по 1/2 доли за каждым.

В связи с переходом права собственности на "адрес" в "адрес" к истцам, право оперативного управления за ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ на указанную квартиру подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербакова ФИО13, Щербаковой ФИО14 к ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, 3-и лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Щербаков ФИО15, Щербакова ФИО16 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Щербаковым ФИО18, Щербаковой ФИО17 право собственности в порядке приватизации на квартиру N "адрес" общей площадью 65,0 кв.м., в том числе жилой - 39,4 кв.м., по 1/2 доли за каждым, прекратив право оперативного управления за ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2012 года.

СУДЬЯ: