Решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 07 ноября 2012 г. по делу N 2-3860/12

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Одинченко М.В.

при секретаре Ильиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клейносова Я.В. к администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону о сохранении квартиры в переустроенном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Клейносов Я.В. обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения - квартиры "адрес"...... С целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств в данной квартире им произведены работы по перепланировке и переустройству помещения. Поскольку перепланировка в указанной квартире является самовольной истец просил суд сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру "адрес".....

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Клейносова Я.В. - Рыбак А.И., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

В отношении ответчика администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном суду отзыве представитель администрации октябрьского района г. Ростова-на-Дону не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Клейносов Я.В. является собственником квартиры "адрес"..... общей площадью 41.7 кв.м.согласно техническому паспорту, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2012 года.

С целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств в данной квартире истцом произведены работы по перепланировке помещения.

Согласно техническому заключению N116 от 07.10.2012 года ООО "Архстройпроект" переустройство квартиры N 19 выполнено технически грамотно и не противоречат существующим строительным, санитарным и пожарным нормам: СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные"; СНиП 2.1-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений"; СанПин 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", а так же не оказывает негативное влияние на несущую способность конструкций 5-этажного кирпичного жилого дома лит. А, по адресу: "адрес"....., не угрожает жизни и здоровью людей. Все строительные работы выполнены с хорошим качеством.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации требующее изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом осуществляющим согласование.

Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, принимает решение: в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Часть 4 статьи 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает законные права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие спора по данному делу, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Клейносова Я.В. о сохранении квартиры "адрес"..... в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру N "адрес"..... общей площадью 41.7 кв.м. в том числе жилой 28.0 кв.м., принадлежащую Клейносову Я.В..

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2012 года

Судья