Решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17 августа 2012 г.

Решение Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 17 августа 2012 г.
(Извлечение)

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону В составе: судьи Величко Е.В.

При секретаре Салагаевой М.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Малявина Дениса Викторовича к Администрации Октябрьского района г.Ростова-на-Дону, Ермакову Владимиру Викторовичу, Дмитриеву Юрию Геннадьевичу о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Малявин Д.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в связи с тем, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 принадлежало 84/270 долей земельного участка, площадью 784 кв.м.., расположенного по адресу "адрес", пе "адрес", 12 Кроме того, ФИО5 фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО4, в виде 1/6 доли в праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок. На земельном участке расположены жилые дома литер А, площадью 84 кв.м. в том числе 67,7 кв.м. жилой площадью и литер Б, общей площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19, 2 кв.м. Собственниками домовладения, расположенного по адресу "адрес", пе "адрес", 12, являются :

Ермаков В.В. - 1/4 доля; Дмитриев Ю.Е. - 1/4 доля, ФИО4 - 129/270 долей;

ФИО7 - 2/90 доли. Собственниками земельного участка являются : ФИО5, ФИО4 - доли не определены; Дмитриев Ю.Е. - 1/4 доля; Ермаков В.В. - 1/4 доля ; ФИО7 - доля не определена. ФИО7 являлась матерью ФИО6,И. - супруги ФИО4 Право собственности на 2/90 доли в указанном домовладении ФИО7 приобрела в порядке наследования после смерит супруга ФИО12 в 1968 году, о чем было выдано свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО7 длительное время в домовладении не проживает. Принадлежащей ей 2/90 доли в праве собственности на домовладение фактически пользовался ФИО4 супруг ФИО6, а после его смерти - сын ФИО5, который продолжат проживать в домовладении после смерти отца. После смерти ФИО5, наследником является истец- Малявин Д.В. Поскольку 2/90 долей, зарегистрированных за ФИО7, истец пользуется длительное время открыто, добросовестно и беспрерывно, с учетом времени пользования наследодателем, то в соответствии со ст. 234 ГК РФ, Малявин Д.В. просит признать за ним право собственности на 2/90 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, площадью 84 кв.м. в том числе 67,7 кв.м. жилой площадью и жилой дом литер Б, общей площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19, 2 кв.м. Собственниками домовладения, расположенных по адресу "адрес", пе "адрес", 12 и право собственности на 2/90 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 784 кв.. с кадастровым номером 61:44:0082003:5, находящийся по адресу "адрес", пе "адрес", 12.

В судебном заседании представители Малявина Д.В. по доверенности поддержали исковые требования и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика- "адрес" в судебное заседание не явился О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом, но не явившегося без уважительных причин, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Ермаков В.В., Дмитриев Ю.Е. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков. Исковые требования признают

Выслушав представителя истца по доверенности, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что домовладение по пе "адрес", 12 зарегистрировано на праве долевой собственности : Ермаков В.В. - 1/4 доля; Дмитриев Ю.Е. - 1/4 доля, ФИО4 - 129/270 долей; ФИО7 - 2/90 доли.

Истец просит признать за ним право собственности на 2/90 долей домовладения, зарегистрированных за ФИО7, в силу приобретательной давности

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Ст. 234 ч.3 ГК РФ предусматривает, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.19. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указывает, право собственности на 2/90 доли домовладения по пе "адрес", 12 ФИО7 приобрела в 1968 году в порядке наследования после смерти супруга. Однако указанной долей фактически ФИО7 не пользовалась. Длительное время в домовладении не проживает. Долей ФИО7 фактически пользовался ФИО4- супруг ФИО6- дочери ФИО7 После смерти ФИО4 фактически наследство принял его сын ФИО5, поскольку с 1967 года проживал в домовладении. После смерти ФИО5 наследником является Малявин Д.В. Таким образом в судебном заседании установлено, что 2/90 долей домовладения по пе "адрес", 12, зарегистрированной за ФИО7 длительное время- более 15 лет- с учетом времени пользования наследодателей - ФИО5 и ФИО4, открыто, постоянно и непрерывно пользуется истец.

Ответчик Дмитриев Ю.Е. и Ермаков В.В. не возражают против признания за истцом права собственности на 2/90 долей домовладения, зарегистрированные за ФИО7, в силу приобретательной давности.

С учетом всех представленных доказательств, суд считает, что исковые требования Малявина Д.В. в части признания права собственности в силу приобретательной давности на 2/90 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, площадью 84 кв.м. в том числе 67,7 кв.м. жилой площадью и жилой дом литер Б, общей площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19, 2 кв.м., расположенных по адресу "адрес", пе "адрес", 12 являются законными и подлежат удовлетворению. ФИО7 следует исключить из числа собственников указанных строений.

В части же исковых требований о признании права собственности на 2/90 долей в праве собственности на земельный участок, исковые требования подлежат отклонению, поскольку ФИО7 земельный участок на праве долевой собственности не принадлежал и доказательств принадлежности ФИО7 права собственности на 2/90 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, истцом суду не представлено, поэтому в этой части в удовлетворении исковых требований Малявина Д.В. следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малявина Дениса Викторовича к "адрес", Ермакову Владимиру Викторовичу, Дмитриеву Юрию Геннадьевичу о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить частично.

Признать за Малявиным Денисом Викторовичем право собственности в силу приобретательной давности на 2/90 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, площадью 84 кв.м. в том числе 67,7 кв.м. жилой площадью и жилой дом литер Б, общей площадью 32,4 кв.м., в том числе жилой площадью 19, 2 кв.м., расположенные по адресу "адрес", пе "адрес", 12.

ФИО7 исключить из числа собственников на 2/90 долей домовладения, расположенного по адресу "адрес", пе "адрес".

В остальной части в иске Маляваина Д.В. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд "адрес" в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья :