Решение Орловского районного суда Ростовской области от 19 июля 2012 г. по делу N 2-378/2012

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Блинова И.В.

адвоката (в порядке ст. 50 ГПК РФ) Гриднева Ю.Н.,

при секретаре Черноивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесник Анны Михайловны к Манукян Наринэ Гегамовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лесник А.М. обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с исковым заявлением от 07 июня 2012 года к Манукян Н.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновав его следующим.

Истцом в соответствии с нотариально удостоверенным договором от ДД.ММ.ГГГГ, были приобретены в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу "адрес" "адрес" "адрес". Продавцами указанного имущества являлись участники общей долевой собственности Б.В., Манукян А.В. и И.Н. На момент заключения сделки, продавцы заявили об отсутствии всяких ограничений, хотя в продаваемом доме зарегистрирована, но не проживает ответчик.

После регистрации права собственности на приобретенные объекты недвижимости, истец пыталась получить информацию о фактическом месте пребывания или месте жительства Манукян Н.Г., однако никто из ее родственников и местных жителей не может назвать ее конкретное место пребывания и место жительства, но в "адрес" по адресу нахождения принадлежащего истице дома она никогда не проживала, как и не имела в доме принадлежащего ей имущества. Таким образом ответчица не являясь собственником, не имея иных законных оснований для проживания и регистрации по указанному месту жительства, не получив на то разрешения истицы, значится зарегистрированной в ее доме.

Истец просит признать Манукян Н.Г. утратившей право на проживание в принадлежащем ей жилом доме расположенном по адресу "адрес", сняв с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Лесник А.М. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Левченко Н.Н. уточнил исковые требования, просил признать ответчицу утратившей право на пользование жилым помещением. Право собственности за истицей зарегистрировано. Ответчица никогда не проживала в данном домовладение, она не является членом семьи истицы, вещей ее там нет. Коммунальные услуги она не оплачивала. Предположительно находится в "адрес".

Ответчица Манукян Н.Г. в судебное заседание не явилась, хотя суд предпринял все возможные попытки к ее вызову, направив повестки ответчицы по всем известным суду адресам проживания.

При принятии решения о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика, суд руководствовался следующими требованиями законодательства.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с ч. 4 ст. 116 ГПК РФ в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации (направленная повестка ответчице возвратилась с отметкой: отсутствие адресата по указанному адресу).

Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно. Данный факт должен быть подтвержден жилищно-эксплуатационными органами или представителями местной администрации. На территории Орловского сельского поселения жилищно-эксплуатационные органы отсутствуют. Главе "данные изъяты" сельского поселения был направлен соответствующий запрос. Из полученного ответа следует, что Лесник А.М. по адресу: х "адрес", не проживает и ее место проживание не известно.

В соответствии с частью четвёртой статьи 15 Конституции общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью её правовой системы. Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения, отсутствие адресата по указанному адресу", признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

Указанные уведомления с отметкой судом получены.

С учетом того, что судом были предприняты все возможные и предусмотренные законом меры по уведомлению ответчика, в суд поступили доказательства не проживания ответчика по последнему известному месту проживания и неизвестности его места проживания, отсутствующему ответчику, чье место нахождение суду неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, назначен в качестве представителя адвокат Орловского филиала Ростоблколлегии адвокатов Гриднев Ю.Н., который, действуя в интересах ответчика, иск не признал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела: справку Nот ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи жилого дома и земельных участков, свидетельства о государственной регистрации права, выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, адресную справку, приходит к нижеследующему выводу.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной Приказом МВД России от 23 октября 1995 года за N393 установлено: "Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира,.. . а также иное жилое помещение".

Истица является собственником жилого дома, то есть жилого помещения, расположенного по "адрес" на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8). Указанный факт никем не оспаривался. В данном домовладении зарегистрирована также ответчица, которая не является членом семьи истца, не проживает в данном домовладении, не ведет с истицей - собственником домовладения общего хозяйства, имущество ее в домовладении отсутствует, выехала она из домовладения добровольно.

Указанные обстоятельства подтверждаются как показаниями истицы, так и исследованными материалами дела.

В соответствии с ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона. Гражданин сам определяет место своего жительства или место пребывания, где обязан быть зарегистрирован, то есть гражданин обязан сняться с регистрационного учета по месту своего предыдущего места жительства.

Как следует из показаний свидетелей, истицы ответчица реализуя свое конституционное право на избрание места жительства добровольно выехала из домовладения, забрала свои вещи, определив себе иное место жительства, но при этом не снялась с регистрационного учета.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета граждан РФ, одним из условий снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением, не проживание гражданина по указанному адресу - на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку законны, обоснованны, подтверждены исследованными материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Манукян Наринэ Гегамовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу "адрес" "адрес" "адрес".

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2012 года.

Председательствующий: