Решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 09 октября 2012 г. по делу N 2-2323/12

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Сорокобаткиной Т.П.

при секретаре Борисовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района Ростовской области к Еремичеву А. Ю. о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что Еремичев А.Ю. приобрел право на заключение договора аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым N, расположенного по адресу: "адрес", в "данные изъяты" км. северо-восточнее "адрес", пастбище, для выпаса скота и сенокошения, на основании протокола открытых аукционных торгов от 04.07.2012 г.

В связи с тем, что в установленный протоколом срок Еремичев А. Ю. не явился для подписания договора аренды земельного участка, истцом 24.07.2012 г. был направлен договор аренды земельного участка от 05.07.2012 г. N для его подписания. До настоящего времени ответ не получен.

На основании изложенного истец просит суд понудить Еремичева А. Ю. заключить договор аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в "данные изъяты" км. северо-восточнее "адрес", пастбище, сроком на 5 лет, на условиях договора аренды земельного участка N от 05.07.2012 г.

Представитель истца Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района Ростовской области - Ткачева Ю.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Еремичев А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поэтому суд посчитал возможным постановить решение в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст.ст. 432,433,434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 447 ГК РФ, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

Как предусмотрено ч.5 ст. 448 ГК РФ лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной их них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно п. 2 ст. 447 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве организаторов торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом

Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола.

Согласно Положению "О Комитете по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района" (утвержденном решением Собрания депутатов Аксайского района от 15.12.2005г. N97) Комитет по имущественным и земельным отношениям, является органом Администрации Аксайского района Ростовской области, созданным для осуществления отдельных полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Аксайского района, а также земельными участками, на которые возникает право собственности Аксайского района, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Установлено, что 04 июля 2012 года Комитетом по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района Ростовской области были проведены торги в форме открытого аукциона по продаже права аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в "данные изъяты". северо-восточнее "адрес", пастбище.

По результатам проведения аукциона победителем был признан ответчик по настоящему делу - Еремичев А.Ю., предложивший в ходе торгов максимальную цену "данные изъяты" рублей, в связи с чем был подписан протокол. Результаты торгов никем не оспаривались и до настоящего времени не отменены.

Как следует из протокола об открытых аукционных торгах от 04 июля 2012 г., подписанным собственноручно Еремичевым А.Ю., он принял на себя обязательство по подписанию договора аренды в форме, устанавливаемой продавцом, не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукционных торгов. Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола либо от заключения договора аренды были разъяснены.

В течение установленного срока для подписания договора аренды земельного участка, ответчик для его подписания не явился, договор не подписал.

24.07.2012г. ответчику истцом был направлен договор аренды земельного участка N-с в 2-х экземплярах с предложением подписать их не позднее 15.08.2012г.

Установлено, что до настоящего времени ответчик договор аренды земельного участка не подписал, что свидетельствует об уклонении ответчика от подписания данного договора.

Таким образом, поскольку судом установлено, что Еремичев А.Ю. в установленный срок не исполнил свои обязательства по подписанию договора аренды земельного участка, суд считает, что ответчик действительно уклоняется от заключения договора аренды земельного участка, в связи с чем, требования о понуждении его к подписанию этого договора являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в силу положений Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд, то с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере "данные изъяты" рублей

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Понудить Еремичева А. Ю. заключить договор аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в "данные изъяты" км северо-восточнее "адрес", пастбище, сроком на 5 лет, на условиях договора аренды земельного участка N от 05.07.2012 г..

Взыскать с Еремичева А. Ю. в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере "данные изъяты" рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.10.2012 г.

Судья: