Решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 24 сентября 2012 г.

Решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 24 сентября 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"24" сентября 2012 г.

Первомайский районный суд "адрес"

в составе:

судьи Коваленко И.А.

с участием адвоката Солнышкиной А.В.

при секретаре Рарог Л.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Луниной К.Н. к Стрельцова Н.Г., 3-е лицо: УФМС РФ по "адрес" о признании утратившей право пользования жилым помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу "адрес", на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу зарегистрированы и фактически проживают дочь Игнатова М.В., внучка Игнотова А.Д.. Дочь Стрельцова Н.Г. в данной квартире только зарегистрирована.

Истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала Стрельцову Н.Г. в квартире. Регистрация была необходима ответчице, поскольку на тот момент регистрация у неё отсутствовала.

Истица указала, что бремя расходов на содержание и поддержание имущества на надлежащем уровне несет она, а также она производит оплату коммунальных платежей, ответчица ни разу за всё время регистрации в квартире платежи не вносила.

Ответчица в настоящее время проживает в другом месте, они не ведут совместное хозяйство на основе родственных отношений, у них разные семейные бюджеты, они являются разными семьями. Личных вещей ответчицы в жилом помещении нет.

В добровольном порядке ответчица сниматься с регистрационного учёта отказывается. Регистрация ответчицы в принадлежащей истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее право владения, пользовании и распоряжения недвижимым имуществом.

Расчет и оплата коммунальных платежей за проживание осуществляется на основании тарифов исходя из количества зарегистрированных по месту жительства. Учитывая то, что в настоящее время по данному адресу зарегистрировано три человека, платежи существенно выше, чем, если бы по настоящему адресу было бы зарегистрировано два человека. Данное обстоятельство причиняет истице имущественный вред.

Истица просила суд вынести решение, которым признать Стрельцову Н.Г., утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: "адрес". и снять ее с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства, и дело в ее отношении рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчицы адвокат Солнышкина А.В, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила в иске отказать.

3-е лицо представитель УФМС России по РО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным постановить решение в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, адвоката ответчицы Солнышкину А.В, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся

проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Судом установлено, что истица, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственницей "адрес", в "адрес".

Ответчица приходится родной дочерью истицы, которая в квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически в квартире не проживает. Истица в спорной квартире живет с членами своей семьи, дочерью Игнатовой М.В. и внучкой Игнатовой А.Д..

Судом установлено, что с момента регистрации в квартире, ответчица в ней не проживает, имеет в собственности другое жилое помещение, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о праве собственности, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Указанные расходы несет исключительно истица, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела квитанции.

Вместе с тем, как видно из справки с места жительства ответчица остается зарегистрированной по адресу: "адрес". Указанные сведения подтверждаются также и адресной справкой, выданной Областным адресным бюро "адрес".

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчицы в квартире, принадлежащем истице, ограничивает ее права как собственника жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчица зарегистрирована в квартире, само по себе юридического значения не имеет.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника квартиры не является, не несет расходы по содержанию и ремонту квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Стрельцову Н.Г., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой N, "адрес", в "адрес".

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд "адрес" в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я -

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Резолютивная часть