Решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 01 октября 2012 г.

Решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 01 октября 2012 г.
(Извлечение)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"01" октября 2012 г.

Первомайский районный суд "адрес"

в составе:

судьи Коваленко И.А.

с участием адвоката Болговой Л.В.

при секретаре Рарог Л.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисловой С.А. к Полищук Л.В., 3-е лицо: УФМС РФ по "адрес" о признании утратившей право пользования жилым помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, указав, что она является собственницей "адрес", на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 61-АЕ N (повторное, взамен свидетельства N серия 61 АА от ДД.ММ.ГГГГ) выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N.

Как указала истица, в 2004 году к ее матери Исаевой Т.А. (в 1996 году лишенной родительских прав), умершей ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась знакомая Полищук Л.В., с просьбой зарегистрировать её, в квартире истицы по адресу "адрес", пояснив, что регистрация ей нужна для устройства на работу в "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала Полищук Л.В. по вышеуказанному адресу.

По утверждению истицы, Полищук Л.В. в вышеуказанную, квартиру никогда не вселялась, место её жительства истице неизвестно. Регистрация ответчицы в принадлежащей истице на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права, поэтому истица просила суд вынести решение, которым признать не приобретшей право пользования жилым помещением Полищук Л.В. в квартире расположенной по адресу: "адрес", кв.З, сняв её с регистрационного учета.

Истица в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена по последнему известному месту жительства, и дело в ее отношении рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчицы адвокат Болгова Л.В, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила в иске отказать.

Представитель УФМС России по РО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным постановить решение в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, адвоката ответчицы Болгову Л.В, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся

проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Судом установлено, что истица является собственницей "адрес", на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 61-АЕ N (повторное, взамен свидетельства N серия 61 АА от ДД.ММ.ГГГГ) выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации N.

В 2004 году к матери истицы Исаевой Т.А. (в 1996 году лишенной родительских прав), умершей ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти N от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась знакомая Полищук Л.В., с просьбой зарегистрировать её в квартире истицы по адресу "адрес", пояснив, что регистрация ей нужна для устройства на работу в "адрес". ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала Полищук Л.В. по вышеуказанному адресу.

С момента регистрации в указанной квартире и по настоящее время ответчица в спорном жилом помещении не проживает, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг.

Вместе с тем, как видно из представленной справки о регистрации, ответчица остается зарегистрированной по адресу: "адрес".

Согласно требований ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Кроме этого, ч.2 ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, право собственника жилого помещения предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом.

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчицы в жилом помещении, принадлежащем истице, ограничивает ее права как собственниц жилого помещения свободно распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Указанные обстоятельства были подтверждены допрошенной в судебном заседании свидетелем Ващенко Л.В, которая суду пояснила, что она является соседкой истицы, знала ее маму. В квартире мама истицы жила всегда одна, и она не слышала, чтобы она у себя кого-то прописывала, не слышала, чтобы она с кем-то жила. Мама истицы умерла, а истица вступила в наследство и следит за квартирой, в квартире сейчас проживают квартиранты. Свидетель пояснила, что она никогда не слышала и не видела, чтобы там проживала женщина по фамилии Полищук Л.В..

У суда нет оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей, поскольку они являются лицами, не заинтересованными в исходе дела.

То обстоятельство, что когда-то ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении, само по себе юридического значения не имеет.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчица не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи собственника жилого помещения не является, не несет расходы по содержанию квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Полищук Л.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд "адрес" в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я -

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ