Решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 19 октября 2012 г. по делу N 2-2354/12

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Сорокобаткиной Т.П.

с участием прокурора Авдяковой В.А.

при секретаре Борисовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бальченко Л. А. к Бальченко А. Н., 3-е лицо: УФМС России по Ростовской области о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения "адрес" на основании договора дарения от 30.06.2011 г. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В домовладении кроме него зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО1, а также бывший муж Бальченко А.Н. и их с ним дети: ФИО2, ФИО3

Семейно-брачные отношения между ней и Бальченко А.Н. прекратились с 01.03.2007 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака, запись N от ДД.ММ.ГГГГ На неоднократные просьбы к ответчику об освобождении им занимаемой жилой площади и снятии его с регистрационного учета, он отвечал отказом.

На основании изложенного истица просила суд прекратить право пользования Бальченко А.Н. домовладением по адресу: "адрес", выселить его из указанного домовладения, сняв с регистрационного учета.

Истец Бальченко Л.А. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Бальченко А.Н. - Ефимцев В.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель 3-его лица: УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поэтому суд считает возможным постановить решение в отсутствие 3-его лица по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании, установлено, что истец Бальченко Л.А. является собственником домовладения "адрес" в соответствии с выданным 26.07.2011 г. свидетельством о государственной регистрации права собственности на основании договора дарения от 30.06.2011 г.

Согласно справки о регистрации, в спорном домовладении кроме истицы, зарегистрированы: ФИО4, ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ответчик Бальченко А.Н.

Также установлено, что стороны по делу Бальченко Л.А. и Бальченко А.Н. состояли в браке. Решением мирового судьи судебного участка N "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГбрак был расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ

Спорное домовладение "адрес" было приобретено матерью истицы - ФИО4 по договору купли-продажи от 25 мая 2000года.

30.06.2011года ФИО4 подарила Бальченко Л.А.спорное домовладение, то есть истица по делу стала собственником спорного домовладения более чем через 4 года после расторжения брака с ответчиком.

Обосновывая свои исковые требования, истица указывала на то обстоятельство, что после того как она стала собственником спорного домовладения, она не возражала против того, чтобы ответчик проживал и был зарегистрирован в данном домовладении, но до того момента, как возникнет у неё необходимость в личном пользовании этим домовладением.

При разрешении настоящего спора юридически значимым обстоятельством является принадлежность спорного жилого помещения и наличие законных оснований приобретения права на это жилое помещение, а также наличие семейных отношений с собственником жилого помещения.

Установлено, что ответчик и истица, общего хозяйства после расторжения брака не вели и не ведут, членом семьи истицы ответчик не является, оплату коммунальных платежей производят, а также не несет расходов по содержанию спорного домовладения. Данные обстоятельства в судебном заседании представителем ответчика не оспорены надлежащими доказательствами.

Как собственник домовладения, истица не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей домовладением в полной мере, поскольку в этом ей препятствует ответчик. Указанные обстоятельства стороны в судебном заседании не оспаривали.

Возражая против иска, представитель ответчика указал на то, что Бальченко А.Н. помогал строить дом, расположенный по адресу: "адрес", имея строительную специальность.

В судебном заседании истица не отрицала того обстоятельства, что ответчик, будучи ее супругом и проживая в данном домовладении действительно оказывал посильную помощь в строительстве, однако это носило характер только оказания помощи, а не с целью создания общей собственности.

Согласно ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Никаких допустимых и бесспорных доказательств участия в приобретении спорного жилого дома и прав на него ответчик суду не предоставил.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик, проживая в домовладении истца, членом ее семьи не является, общее хозяйство с нем не ведет, основания приобретения права на спорное жилое помещение в настоящее время у ответчика отсутствуют.

В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Следовательно, закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника только с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, а именно, отсутствие совместного проживания и совместного ведения хозяйства. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника.

В связи с указанным суд считает, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением в силу закона подлежат прекращению, и он должен быть выселен из спорного домовладения.

В соответствии с п.2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом вышеуказанных условий.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Бальченко А. Н. жилым помещением в домовладении "адрес" и выселить его из указанного домовладения.

Снять Бальченко А. Н. с регистрационного учета по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.10.2012 г.

СУДЬЯ: