Решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 29 октября 2012 г. по делу N 2-1374/12

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Щедриной Н.Д.

с участием прокурора Авдяковой В.А.

при секретаре Евстефеевой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полищук А. Н. к Полищук Е. Ю., Хорошиловой И. В., Хорошилову Д. А., МКУ "ДМИБ Первомайского района г. Ростова-на-Дону", УФМС России по РО, Полищук Ю. Н. о признании регистрации незаконной, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении и внесении изменений в договор социального найма, по встречному иску Полищук Ю. Н. к Полищук А. Н., 3-и лица: УФМС России по РО, МКУ "ДМИБ Первомайского района г. Ростова-на-Дону", Полищук Е. Ю., Хорошилова И. В., Хорошилов Д. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Полищук А.Н. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец указывает, что он зарегистрирован и проживает по адресу: "адрес" февраля 1998 года. В указанную квартиру он был вселен своей бабушкой ФИО1, которая являлась нанимателем данной квартиры с 1975 года. В соответствии с решением Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 признана умершей. На вселение Полищука А.Н. в квартиру и регистрацию в ней также дал свое согласие его дядя - Полищук Ю.Н., который зарегистрирован в спорной квартире с 22.12.1992 года. Полищук А.Н. указывает, что его дядя - Полищук Ю.Н. самовольно, без его, Полищука А.Н., согласия зарегистрировал в указанной квартире своего сына Полищука Е.Ю. Кроме того, истец указывает, что в квартиру с 2005 года вселились и проживают Хорошилова И.В., и ее сын Хорошилов Д.А. Указанные лица не являются членами его семьи, он никогда не давал согласия на их постоянное проживание в квартире, а также не давал согласие на регистрацию в указанной квартире Полищука Е.Ю. Полищук А.Н. ссылается на то, что о регистрации Полищука Е.Ю. в спорной квартире, ему стало известно 04.03.2012 года. Согласно письма "данные изъяты" от 02.04.2012 года, 08.06.2006 года на указанную квартиру был заключен договор социального найма между Полищук Ю.Н. и МУ "ДМИБ Первомайского района г. Ростова-на-Дону" без включения каких-либо лиц в состав членов семьи нанимателя жилого помещения. Истец указывает, что проживающая в квартире Хорошилова И.В. со своим сыном Хорошиловым Д.А. постоянно препятствует ему в пользовании указанной квартирой. В связи с изложенным, истец просил признать регистрацию Полищук Е.Ю. по месту жительства по адресу: "адрес" незаконной; снять Полищук Е.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу; признать Полищук Е.Ю., Хоршилову И.В. Хорошилова Д.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" выселить Полищук Е.Ю., Хоршилову И.В. Хорошилова Д.А. из квартиры расположенной по указанному адресу; внести изменения в договор социального найма на жилое помещение "адрес", заключенного между Полищук Ю.Н. и МУ "ДМИБ Первомайского района г. Ростова-на-Дону" от 08.06.2006 года N в части, включив Полищук А.Н. в состав членов семьи нанимателя.

Полищук Ю.Н. подал встречное исковое заявление, в обоснование которого указал, что "адрес" была предоставлена его матери ФИО1 на основании ордера N от 08.08.1975 года. С момента предоставления жилого помещения он проживал и проживает в данной квартире. После смерти матери договор социального найма 08.06.2006 года был заключен с ним и в настоящее время он является нанимателем квартиры. Полищук Ю.Н. указывает, что с 1998 году и по настоящее время Полищук А.Н. в спорной квартире не проживал, а проживал со своей семьей по "адрес". В связи с договоренностью об обмене квартир с матерью Полищука А.Н., он был зарегистрирован в спорной квартире. С 2011 года, являясь племянником, Полищук А.Н. часто приходил в гости, однако с 2012 года отношения между Полищук Ю.Н. и Полищук А.Н. ухудшились, поскольку в указанной выше квартире был зарегистрирован сын Полищук Ю.Н. - Полищук Е.Ю. Истец по встречному иску ссылается на то, что Полищук А.Н. не является членом его семьи, ни кем и никогда в качестве члена семьи в указанную квартиру вселен не был, совместное хозяйство ни с Полищук В.В., ни с ним, не вел и не ведет, бремя содержание квартиры не несет и фактически в спорной квартире не проживает. На основании изложенного, истец по встречному иску просит суд признать Полищук А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", снять его с регистрационного учета.

Истец Полищук А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Полищук А.Н. - Москалец Е.Н. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, во встречных исковых требованиях просила отказать.

Ответчик Полищук Е.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчица Хорошилова И.В. в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении первоначального иска отказать, встречные исковые требования считала подлежащими удовлетворению.

Ответчик Хорошилов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Представитель МКУ "ДМИБ Первомайского района г. Ростова-на-Дону" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель УФМС России по РО Береза А.С. в судебное заседание явилась, просила суд в части признания недействительной регистрации Полищук Е.Ю. отказать.

Полищук Ю.Н. в судебное заседание явился, указал, что Хорошилова И.В. является его дочерью. В спорной квартире ни она, ни ее сын Хорошилов Д.А. не проживают. Кроме того, Полищук Ю.Н. считает, что согласие на регистрацию своего сына Полищук Е.Ю. в спорной квартире, получать у Полищук А.Н. не было необходимости, поскольку он не являлся членом его семьи.

Представитель Полищук Ю.Н., Полищук Е.Ю. - Погосов Г.А. в судебное заседание явился, просил в удовлетворении первоначального иска отказать в полном объеме, а встречные исковые требования удовлетворить.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Помощник прокурора полагал, что требования Полищук А.Н. о выселении Полищук Е.Ю. из жилого помещения по адресу: "адрес", подлежит удовлетворению, поскольку Полищук А.Н. в указанную квартиру был вселен как член семьи нанимателя - внук ФИО1 не утратил своего права на спорное жилое помещение, а следовательно, его согласие на вселение в указанную квартиру Полищук Е.Ю. было необходимо. В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N14 "о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" помощник прокурора полагал, что вселение Полищук Е.Ю. в квартиру в настоящем случае следует рассматривать как незаконное.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В судебном заседании установлено, что нанимателем "адрес" являлась ФИО1 на основании ордера N от 08.08.1975 года. В ордер в качестве членов семьи нанимателя ФИО1 включены: муж - ФИО2, сын - Полищук Ю.Н., сын - ФИО6, сын - ФИО4, невестка - ФИО7 и внук - Полищук В.В.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО6 является отец Полищуку А.Н.

Согласно справке МУП "ГЦКиГ" многоквартирный жилой дом, указанный в документах как: "адрес", в адресном реестре числится по почтовому адресу: "адрес".

Согласно поквартирной карточке, а также справке о регистрации в "адрес", зарегистрированы Полищук Ю.Н. с 1992 года, Полищук А.Н. с 1998 года, Полищук Е.Ю. с 2009 года.

Согласно поквартирной карточке, 27.02.1998г. Полищук А.Н. был вселен в указанную выше квартиру в качестве члена семьи нанимателя - внука. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1, согласно свидетельству о смерти, умерла.

В судебном заседании установлено и это не оспаривалось сторонами, что Полищук Ю.Н. давал свое согласие на регистрацию Полищука А.Н. в спорной квартире.

Согласно ч.3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что 08.06.2006 года между Полищук Ю.Н. и МУ "ДМИБ Первомайского района г. Ростова-на-Дону" заключен договор социального найма жилого помещения N Однако в данный договор Полищук А.Н. не внесен как совместно проживающий с нанимателем квартиры, хотя и был зарегистрирован в указанной квартире на день заключения договора найма и подлежал внесению в указанный договор.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что Полищук А.Н. с 1998 года проживал в "адрес" и нес бремя содержания указанной квартиры. Данные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела квитанциями об оплате коммунальных платежей, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, которые пояснили, что Полищук А.Н. проживал постоянно в указанной выше квартире, где у него имеется своя комната и где хранятся его личные вещи. Кроме того, указанное обстоятельство подтверждено обозреваемыми в ходе рассмотрения дела фотографиями с изображением, как пояснили стороны, комнаты Полищука А.Н. в спорной квартире, содержание представленных фотографий, а именной отображение на них комнаты Полищука А.Н. в спорной квартире сторонами не оспаривалось.

Доводы свидетелей ФИО10, ФИО11, о том, что Полищук А.Н. не проживал в "адрес" судом быть приняты не могут, поскольку опровергаются установленными в судебном заседании обстоятельствами.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 2. ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан, в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Полищук Е. Ю. зарегистрирован в спорной квартире 23.01.2009 года.

В судебном заседании установлено, что в связи с тем, что Полищук А.Н. не был включен в договор социального найма жилого помещения, хотя в силу ч.3 ст. 69 ЖК РФ подлежал включению, 23.01.2009 года в "адрес", Полищук Ю.Н., без согласия Полищук А.Н., зарегистрировал своего сына - Полищук Е.Ю. Письменного согласие на вселение в указанную квартиру сына нанимателя, Полищук Ю.Н. у Полищук А.Н. не получал.

В соответствии с п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N14 "о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменное согласие нанимателя и (или) членов его семьи, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) члены его семьи вправе предъявить к вселившемуся требования об устранении нарушения его жилищных прав.

Доводы Полищук Ю.Н. о том, что Полищук А.Н. не являлся никогда членом его семьи и, не вселялся никогда в квартиру, и поэтому разрешение на регистрацию Полищука Е.Ю. и его вселение в указанную выше квартиру от Полищука А.Н. не требовалось, являются несостоятельными.

Как установлено в судебном заседании, на момент вселения Полищук Е.Ю. в спорное помещение, Полищук А.Н. право на спорное жилое помещение не утратил, вселение Полищук Е.Ю. и его регистрация по указанному месту жительства произведены в нарушение ст. 70 ЖК РФ, то есть без согласия одного из членов семьи нанимателя - Полищук А.Н.

Согласно п.3 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Полищук Е.Ю. вселен в указанное жилое помещение незаконно, т.е. без получения письменного согласие Полищук А.Н., а значит, такое вселение не порождает у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение, суд считает ответчика Полищук Е.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением, в связи с чем, последний подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 п.31. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признав Полищук Е.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением суд также считает требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "адрес", обоснованными. Вместе с тем, требования Полищук Ю.Н. по встречному иску о признании Полищук А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", снять его с регистрационного учета - не подлежат удовлетворению, поскольку не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. Полищук А.Н. в указанную квартиру был вселен как член семьи нанимателя, с согласия Полищук Ю.Н., и не утратил своего права на спорное жилое помещение.

Требования Полищук А.Н. о признании, Хоршиловой И.В., Хорошилова Д.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" о выселении указанных лиц из квартиры, так же судом не могут быть удовлетворены, поскольку истцом Полищук А.Н. не представлено суду достаточных доказательств о том, что указанные лица проживают в спорной квартире. В судебном заседании установлено, что Хоршилова И.В., Хорошилов Д.А. бывают в спорной квартире, однако суду не представлено доказательств того, что такое пребывание в указанной квартире носит постоянный, непрерывный характер, свидетельствующий о вселении указанных лиц в данную квартиру с целью проживания в ней.

На основании изложенного суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Полищук А.Н. к Полищук Е.Ю., Хорошиловой И.В., Хорошилову Д.А., МКУ "ДМИБ Первомайского района г. Ростова-на-Дону", УФМС России по РО, Полищук Ю.Н. о признании регистрации незаконной, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении и внесении изменений в договор социального найма. И об отказе в удовлетворении исковых требований Полищук Ю.Н. к Полищук А.Н.о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета суд необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полищук А. Н. к Полищук Е. Ю., Хорошиловой И. В., Хорошилову Д. А., МКУ "ДМИБ Первомайского района г. Ростова-на-Дону", УФМС России по РО, Полищук Ю. Н. о признании регистрации незаконной, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении и внесении изменений в договор социального найма - удовлетворить частично.

Признать Полищук Е. Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Снять Полищук Е. Ю. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Выселить Полищук Е. Ю. из "адрес".

Внести изменение в договор социального найма жилого помещения: "адрес", заключенного между Полищук Ю. Н. и МУ "ДМИБ Первомайского района г. Ростова-на-Дону" от 08.06.2006 года N, включив в договор Полищук А. Н..

В остальной части иска Полищук А. Н. - отказать.

В удовлетворении исковых требований Полищук Ю. Н. к Полищук А. Н., 3-и лица: УФМС России по РО, МКУ "ДМИБ Первомайского района г. Ростова-на-Дону", Полищук Е. Ю., Хорошилова И. В., Хорошилов Д. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 06.11.2012 года.

Судья