Решение Первомайского районного суда г. Ростова-на-Дону от 31 октября 2012 г. по делу N 2-2045/12

2-2045/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"31" октября 2012 года г. Ростов-на-Дону

Первомайского района г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Щедриной Н.Д.

при секретаре Евстефеевой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Л. С. к Перову Е. Ю., 3-е лицо: УФМС по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственницей "адрес" в "адрес" на основании договора на передачу квартиры в частную собственность граждан от 22.01.2001 года. Кроме неё в указанной квартире зарегистрированы её сыновья: ФИО1 и Перов Е.Ю., что подтверждается справкой N от 28.07.2012 года, выданной "данные изъяты". Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с июня 1988 года и проживал по данному адресу до августа 1994 года, после чего женился и съехал, забрав свои вещи. На протяжении длительного времени ответчик по месту регистрации не проживает, проживает отдельно, совместно со своей семьей по адресу: "адрес". Вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют. У ответчика имеется задолженность в банках по кредитному договору, от которых поступают звонки, что создает неудобства. Истец указывает, что Перов Е.Ю. не появляется в квартире в квартире, живет со своей семьей на протяжении 18 лет по другому адресу, с 1994 года квартирой не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает.

На основании изложенного истица просила суд признать Перова Е.Ю. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой "адрес", сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Лукьянова Л.С. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истицы - Землянская Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Перов Е.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Пояснил, что он и брат написали отказ от приватизации в пользу матери в 2007 году. С 1994 года он проживает со своей женой в ее квартире, поскольку отношения невестки с матерью не сложились. Прав на жилое помещение в квартире жены не имеет. За коммунальные услуги не отказывается платить по адресу: "адрес". Поясняет, что имеет намерения вернуться в указанную квартиру.

Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг (супруга), а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и (в исключительных случаях) иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, истец Лукьянова Л.С. является собственником "адрес", на основании договора на передачу квартиры в частную собственность граждан от 22.01.2001 года.

Как следует из поквартирной карточки, в квартире зарегистрированы истица с "адрес" года, ФИО1 - сын истицы с "адрес" года, Перов Е.Ю. - сын истицы с "адрес" года. ФИО2- муж истицы был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, выбыл ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, следует сделать вывод о том, что ответчик на момент приватизации проживал в спорной квартире и был в ней зарегистрирован, то есть имел наряду, с другими проживающими в данной квартире гражданами равное право на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно имеющегося в деле заявления об отказе от приватизации, Перов Е.Ю. от участия в приватизации отказался в пользу истицы, что подтверждается его отказом от приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, на момент приватизации спорного жилого помещения, имел равные с истицей права пользования этим помещением, приватизировавшей это жилое помещение, что является юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора, в связи с чем, за ним сохраняется право пользования этим жилым помещением.

Истицей не представлено никаких доказательств того, что ответчик на момент рассмотрения настоящего дела, имеет в своем пользовании другое жилье, и по месту своего временного проживания приобрел право пользования жильем, а его отсутствие в спорной квартире связано с неуважительными причинами.

Установлено, что ответчик Перов Е.Ю. действительно в спорной квартире не проживает, вступил в брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и выехал из квартиры из-за конфликтных отношений с истицей для проживания совместно с супругой.

Таким образом, суд считает, что отсутствие ответчика по месту его регистрации в спорной квартире связано с уважительными причинами.

Кроме того, уважительность отсутствия ответчика в спорной квартире подтверждается тем, что он добровольно не отказывался от пользования жилой площадью в спорной квартире.

Кроме того, в силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие ответчика в спорной квартире не влияет на приобретенное им право пользования жилой площадью в этой квартире, в связи с чем, ответчик не может быть лишен этого права, оснований для признания ответчика утратившим право пользования, действующее законодательство не содержит, исходя из чего, требования истицы не могут быть удовлетворены, поскольку не основаны на законе.

Доводы истицы о том, что ответчик в течение длительного времени не производил оплату коммунальных услуг, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением в спорной квартире, поскольку истица не лишена права взыскания с ответчика расходов по оплате коммунальных услуг, и, следовательно, отсутствуют основания к удовлетворению иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Лукьяновой Л. С. к Перову Е. Ю., 3-е лицо: УФМС по РО о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решения суда в окончательной форме составлено 22.11.2012г.

СУДЬЯ: