Решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 18 апреля 2012 г.

Решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 18 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре Григорян Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черникова ФИО5 к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо - ТСЖ "Искусственная" о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Черников Ю.Б. обратился в суд с иском к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону. третье лицо - ТСЖ "Искусственная" о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на следующие обстоятельства

Черников Ю.Б. является собственником "адрес" по адресу: "адрес", что подтверждено свидетельством о госрегистрации права АГ N от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом без соответствующего разрешения была произведена перепланировка и переустройство квартиры: согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ до перепланировки квартира состояла из: 2-х комнатная квартира состоящая из помещений: коридора N площадью 11,9 кв.м; кладовой N площадью 2.2 кв.м, кухни N площадью 9,4 кв.м; жилой комнаты N площадью 18,4 кв.м; туалета N площадью 2,4 кв.м; ванна N площадью 5.4 кв.м; балкона Nх площадью 4.4 кв.м с учетом коэффициента 0.3 его площадь составляла 1,3 кв.м выход на балкон осуществлялся из помещения N; общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м. После перепланировки квартира, общей площадью - 57,7 кв.м., жилой площадью - 32,7 кв.м состоит из: коридора N, площадью 5,9 кв.м; кладовой N площадью 1,8 кв.м, кухни N, площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты N, площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты Nа, площадью 7,9 кв.м., жилой комнаты Nа-5а, площадью 13,3 кв.м; санузла N, площадью 8 кв.м., балкон N площадью 4.4 кв.м с учетом коэффициента 0.3 его площадь составляла 1,3 кв.м, выход на балкон осуществлялся из жилой комнаты Nа.

Согласно заключению ГУ Южного РЦСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ N: "Выполненная перепланировка и переоборудование помещений квартиры по существенным объемно-планировочному, конструктивному и инженерно-техническому решениям соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим). Перепланировка и переоборудование не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, не угрожает жизни и здоровью людей, не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома.

Согласно письма Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ N Администрация Пролетарского района г.Ростова-на-Дону считает возможным сохранения "адрес" по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии, для чего необходимо обратиться в суд.

В судебное заседание явился представитель истица Черникова Ю.Б., действующий на основании доверенности Бабкин И.А., просил удовлетворить исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Черников Ю.Б. в судебное заседание не явился о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Представитель ответчика Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не вился, о времени и места рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ТСЖ "Искусственная" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истица Черникова Ю.Б., действующего на основании доверенности Бабкина И.А.. исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.29 Жилищного кодекса РФ "Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью".

Из материалов дела усматривается, Черников Ю.Б. является собственником "адрес" по адресу: "адрес", что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права АГ N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4)

В соответствии с заключением ГУ Южного РЦСЭ Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ N: "Выполненная перепланировка и переоборудование помещений квартиры по существенным объемно-планировочному, конструктивному и инженерно-техническому решениям соответствует требованиям действующих норм и правил (противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим). Перепланировка и переоборудование не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, не угрожает жизни и здоровью людей, не создают препятствий в пользовании своим имуществом остальным собственникам жилого дома (л.д. 9-23).

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом не установлено препятствий к сохранению квартиры истица в перепланированном состоянии, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черникова ФИО6 удовлетворить.

Сохранить "адрес" по адресу: "адрес", общей площадью - 57,7 кв.м., жилой площадью - 32,7 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 апреля 2012 года.

Председательствующий судья:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.