Решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 03 июля 2012 г.

Решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 03 июля 2012 г.
(Извлечение)

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мосинцевой О.В.

при секретаре Третьякове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Бахышев Ш.М. к Гурбанов А.Г., третьи лица: Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области, Муродян В.Г., Иткин Р.И., о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Бахышев Ш.М. обратился в суд с настоящим иском к Гурбанов А.Г., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: "адрес"

Истец зарегистрирован по данному адресу вместе со своей семьей. Кроме того, по данному адресу: "адрес", зарегистрирован также ответчик Гурбанов А.Г. Однако, он не является членом семьи истца, никогда в домовладение не вселялся, не проживает в домовладении, не оплачивает коммунальные услуги.

На основании изложенного, Бахышев Ш.М., в ходе судебного разбирательства уточнив заявленные исковые требования, в конечном счете, просил признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, просил заявленные исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассматривать дело в его отсутствие и с указанием на то, что исковые требования признает в полном объёме.

Представитель третьего лица - УФМС РФ по РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с законом.

Иткин Р.И., привлечённый судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание явился привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица - Муродян В.Г., против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Суд, выслушав истца, третьего лица Муродян В.Г., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В силу ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) является собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: "адрес", что подтверждается выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д. 10).

По данному адресу зарегистрирован не только истец со своей семьей, но и ответчик. Данное обстоятельство подтверждается адресной справкой ОАСР УФМС России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25). Между тем, Гурбанов А.Г. фактически никогда не вселялся в домовладение "адрес". Участия в несении расходов по оплате за коммунальные услуги ответчик не принимает.

Как пояснил в судебном заседании истец, регистрация ответчика по этому адресу была произведена с целью его трудоустройства по просьбе последнего, в настоящее время ответчик уехал за пределы г. Ростова-на-Дону и Ростовской области, постоянно проживает в Азербайджанской Республике.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. ст. 307, 308 УК РФ, суду пояснил, что является соседом и другом истца. Гурбанов А.Г. он никогда не видел, в принадлежащей истцу на праве собственности доли домовладения, "адрес", проживает сам истец, его супруга и дети.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний по ст. ст. 307, 308 УК РФ, суду пояснил, что находится с истцом в дружественных отношениях, часто бывает у него в гостях. Гурбанов А.Г. в доме у истца никогда не видел, знает, что истец проживает в домовладении по указанному адресу только со своей семьей - детьми и супругой.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, несмотря на имеющуюся регистрацию, в спорное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал, все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец.

На основании изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истца о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, обоснованы, поскольку сам по себе факт регистрации ответчика в спорном домовладении, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Установив указанные обстоятельства, а именно то, что ответчик не вселялся в домовладение собственника в качестве члена семьи, не вел с собственником общего хозяйства, никогда не проживал в домовладении истца, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Бахышев Ш.М.

Так как спорное жилое помещение не являлось и не является ни местом жительства, ни местом проживания ответчика, то в соответствии с положениями "Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с абз. 2 п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бахышев Ш.М. удовлетворить.

Признать Гурбанов А.Г. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: "адрес", сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 июля 2012 года.

Судья