Решение Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27 августа 2012 г. по делу N 2-1635/12

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Игнатенко С.В.

при секретаре Афанасьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК "Светлана" к Кириллову Г.Г. о взыскании задолженности за техобслуживание и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к Кириллову Г.Г., указывая на то, что управление многоквартирным домом по адресу: "адрес", и его эксплуатацию, согласно решению общего собрания собственников помещений осуществляет созданное для этих целей ЖСК "Светлана".

Ответчик является собственником квартиры "адрес".

Квартира ответчика приборами учета тепла не оборудована, следовательно, расчет за потребление коммунальных ресурсов должен вестись исходя из нормативов потребления, рассчитанных на количество квадратных метров общеполезной площади данной квартиры. Общая отапливаемая площадь квартиры ответчика составляет "данные изъяты" кв.м.

Истец также указал, что квартира ответчика приборами учета горячей и холодной воды не оборудована, в связи с чем расчет за потребление указанных коммунальных ресурсов должен производиться исходя из нормативов потребления, рассчитанных на количество человек, проживающих (зарегистрированных) в указанной квартире. Согласно поквартирной карточки регистрации, в квартире ответчика проживает "данные изъяты" человек.

Кроме того, по утверждению истца, общим собранием ЖСК "Светлана" до ДД.ММ.ГГГГ отдельные решения по тарифу "Содержание и ремонт жилого помещения" не принимались, вместе с тем, согласно Постановлению Мэра г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ N "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", размер платы за тех.обслуживание составлял "данные изъяты" руб./кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ЖСК "Светлана" было принято решение об установлении взносов на содержание и ремонт общего имущества в размере "данные изъяты" руб./кв.м.

Как указал истец, согласно произведенному расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за оплату техобслуживания и коммунальных услуг в размере "данные изъяты" рублей. Указанная задолженность в добровольном порядке ответчиком не погашена.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за техобслуживание и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты" рублей, а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере "данные изъяты" рублей, по оплате услуг представителя в размере "данные изъяты" рублей.

В судебном заседании представитель ЖСК "Светлана" по доверенности - Топоров Д.А. подтвердил исковые требования и просил суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Кириллов Г.Г. в настоящее судебное заседание не явился.

При назначении дела к слушанию, суд неоднократно принимал меры к надлежащему извещению ответчика в судебное заседание. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в суд с пометкой "Истек срок хранения". От получения судебных повесток ответчик уклонялся, что подтверждается актами комиссии ЖСК "Светлана" от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также распиской, представленной председателем ЖСК "Светлана" с отметкой о том, что ответчик Кириллов Г.Г. от получения повестки уклонился.

В силу требований ч.2 ст.116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах в силу ст.ст. 114, 115, 116, 117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени, дне и месте судебного разбирательства. Поэтому суд принимает решение о рассмотрении дела в отношении ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что Кириллов Г.Г. является собственником квартиры "адрес".

Как утверждает истцовая сторона, квартира ответчика приборами учета тепла не оборудована, в связи с чем, расчет за потребление коммунальных ресурсов должен вестись исходя из нормативов потребления, рассчитанных на количество квадратных метров общеполезной площади данной квартиры. Общая отапливаемая площадь квартиры ответчика составляет "данные изъяты" кв.м.

Истец также указал, что квартира ответчика приборами учета горячей и холодной воды не оборудована, в связи с чем расчет за потребление указанных коммунальных ресурсов должен производиться исходя из нормативов потребления, рассчитанных на количество человек, проживающих (зарегистрированных) в указанной квартире. Согласно поквартирной карточки регистрации, в квартире ответчика проживает "данные изъяты" человек.

Кроме того, по утверждению истца, общим собранием ЖСК "Светлана" ДД.ММ.ГГГГ отдельные решения по тарифу "Содержание и ремонт жилого помещения" не принимались, вместе с тем, согласно Постановлению Мэра г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ N "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения", размер платы за тех.обслуживание составлял "данные изъяты" руб./кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ЖСК "Светлана" было принято решение об установлении взносов на содержание и ремонт общего имущества в размере "данные изъяты" руб./кв.м.

Как указал истец, ответчиком надлежащим образом не исполнялись обязанности по оплате за техобслуживание и коммунальные услуги, в связи с чем, согласно произведенному истцом расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере "данные изъяты" рублей. Указанная задолженность в добровольном порядке ответчиком не погашена.

Ответчик в судебное заседание не явился, свои возражения на иск не представил, никаких доказательств в опровержение доводов истца суду не представил, доказательств осуществления им уплаты за техобслуживание и коммунальные услуги суду не представил.

Таким образом, по мнению суда, заявленные исковые требования законны, обоснованны, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить их в полном объеме.

В соответствии с положениями ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере "данные изъяты" рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере "данные изъяты" рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Кириллова Г.Г. в пользу ЖСК "Светлана" задолженность за техобслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты" рубля "данные изъяты" копеек.

Взыскать с Кириллова Г.Г. в пользу ЖСК "Светлана" судебные расходы по оплате госпошлины в сумме "данные изъяты" рублей, по оплате услуг представителя в размере "данные изъяты" рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2012 года.

Судья: