Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 01 октября 2012 г. по делу N 2-5696/12

Судья Таганрогского городского суда Ростовской области Семеняченко А.В.

при секретаре судебного заседания Головчук Н.В.,

с участием помощника прокурора ИИП,

истца ЕИА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Прокурора г. Таганрога в интересах ЕИА к ООО третьи лица ООО о признании бездействия незаконным, обязании произвести ремонт кровли,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Таганрога обратился с иском в интересах ЕИА к ООО третьи лица ЖКХ о признании бездействия незаконным, обязании произвести ремонт кровли.

В обоснование искового заявления пояснил, Прокуратурой г. Таганрога по обращению ЕИА была проведена проверка соблюдения ООО действующего федерального законодательства РФ. Проведенной проверкой установлено, что ООО зарегистрировано в ИФНС России по г. Таганрогу с 07.11.2007 и осуществляет свою деятельность по адресу: *** находится в управлении ООО на основании договора управления многоквартирным домом ---. Квартира --- по *** в *** принадлежит на праве собственности ЕИА. Весной 2011 года в *** по вышеуказанному адресу начала обильно протекать кровля. ЕИА обратилась в ООО по данному факту. /// сотрудником ООО было произведено обследование *** составлен акт обследования с дефектной ведомостью. /// ЕИА получила ответ от ООО о том, что работы по ремонту кровли и устранению следов залития *** планируется выполнить до /// Однако, работы не были выполнены.

ЕИА неоднократно обращалась в ООО по указанному вопросу, однако, сотрудники УК ей поясняли, что на счета компании в настоящее время наложен арест, поэтому выполнить работы по ремонту кровли не представляется возможным. ООО "

/// между генеральным директором ООО И.П. и собственником *** в *** ЕИА было заключено соглашение, предметом которого является перечисление ей денежных средств ООО как причинителя вреда на ремонт кровли внутри квартиры истицы.

В связи с тем, что в срок данное соглашение ООО исполненоне было, прокурор г. Таганрога обратился в Таганрогский городской суд в интересах ЕИА с иском о признании бездействия ООО незаконными, обязании выполнить условия соглашения, компенсации морального. деист] вреда.

Решением Таганрогского городского суда от /// исковые требования прокурора удовлетворены частично, суд признал действия ООО по невыполнению условий указанного соглашения незаконными, обязал выполнить условия соглашения, взыскал моральный вред в пользу ЕИА в размере 20 тыс. руб. Решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, в судебном порядке была доказана обязанность ООО провести ремонт в квартире ЕИА

В результате бездействия ООО с мая 2012 техническое состояние кровли только ухудшилось.

ООО работы по ремонту кровли до настоящего времени не выполнило, что свидетельствует о ненадлежащем выполнении ООО своих прямых обязанностей, ненадлежащем управлении многоквартирного дома, ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На обращения граждан, ООО никак не реагирует.

Между тем, бездействие ООО не соответствует нормам действующего законодательства.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

На основании ст. 26 Федерального Закона "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" Еворенко И.А. не является лицом, которое имеет право на оказание бесплатной юридической помощи.

В то же время, принимая во внимание отсутствие юридического образования у ЕИА, самостоятельно подготовить все необходимые документы в соответствии с требованиями ст.ст. 131-132 ГПК РФ она не имеет возможности, тогда как их несоблюдение неизбежно повлечет за собой совершение судом процессуального действия, предусмотренного ст. 136 ГПК РФ, а соответственно и затрату дополнительного времени.

Воспользоваться квалифицированной юридической помощью она также не имеет возможности, причиной тому является отсутствие денежных средств, кроме того, ее семья относится к категории малоимущих, в связи с чем, и инициирован данный иск.

Таким образом, прокурор просит суд признать бездействие ответчика незаконными и обязать выполнить работы по ремонту кровли *** в ***.

В судебном заседании помощник прокурора г. Таганрога ИИП поддержал исковые требования, просил удовлетворить их.

В судебном заседании ЕИА требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ООО в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом, заявлений об отложении дела слушанием в суд не поступало.

Представители третьих лиц АДМ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены судом о месте и времени слушания дела, заявлений об отложении дела слушанием в суд не поступало.

ГОС направила в суд заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и 3-х лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, судья находит требования прокурора г. Таганрога обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 45 ГПК РФ прокурор праве обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Прокуратурой г. Таганрога по обращению ЕИА была проведена проверка соблюдения Обществом с ограниченной ответственностью ООО действующего федерального законодательства РФ.

Проведенной проверкой установлено, что ООО зарегистрировано в ИФНС России по г. Таганрогу с 07.11.2007 г.

В соответствии с п.3.3 Устава ООО основными видами деятельности Общества являются управление многоквартирными домами; управление недвижимым имуществом; управление эксплуатацией жилого и нежилого фондов и т.д.

*** в *** находится в управлении ООО на основании договора управления многоквартирным домом ---.

Квартира --- по *** в *** принадлежит на праве собственности ЕИА.

Весной 2011 года в *** по вышеуказанному адресу начала обильно протекать кровля, ЕИА обратилась в ООО по данному факту. /// сотрудником ООО КОА было произведено обследование *** составлен акт обследования с дефектной ведомостью. /// ЕИА получила ответ от ООО о том, что работы по ремонту кровли и устранению следов залития *** планируется выполнить до /// Однако, работы не были выполнены.

ЕИА неоднократно обращалась в ООО по ненад

указанному вопросу, однако, сотрудники УК ей поясняли, что на счета компании в ответе настоящее время наложен арест, поэтому выполнить работы по ремонту кровли не представляется возможным. ООО "

/// между генеральным директором ООО

ТИП и собственником *** в *** ЕИА было заключено соглашение, предметом которого является перечисление ей денежных средств ООО как причинителя вреда на ремонт кровли внутри квартиры истицы. жилог

В связи с тем, что в срок данное соглашение ООО исполненоне было, прокурор г. Таганрога обратился в Таганрогский городской суд в интересах ЕИА с иском о признании бездействия ООО незаконными, обязании выполнить условия соглашения, компенсации морального вреда.

Решением от /// Таганрогский городской суд признал действия ООО незаконными, обязал выполнить условия соглашения между ЕИА, взыскал моральный вред в пользу ЕИА в размере 20 тыс. руб. Решение суда вступило в законную силу.

/// государственным жилищным инспектором руководителю ООО внесено предписание ---, одним из нарушений которого указана "неисправность кровельного покрытия". В связи с чем, в отношении ведущего инженера ООО О.А. /// был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренного ст.7.22 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого, КОА привлечена к административной ответственности, ей назначено административное наказание.

ООО работы по ремонту кровли до настоящего времени не выполнило.

В соответствии с п.9.1 Договора --- за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Управление общим имуществом осуществляет управляющая организация ООО

ООО не надлежаще осуществляет техническое обслуживание и ремонт общих коммуникаций, технических устройств, строительных конструкций и инженерных систем здания, техническое обслуживание и текущий ремонт многоквартирного ***, содержание общего имущества жилого дома, управление многоквартирным домом, организует предоставление коммунальных услуг.

По договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Цель управления многоквартирным домом установлена ч. 1 ст. 161 ЖК РФ: обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Обязанности управляющей организации по управлению общим имуществом следующие: управляющая организация обязана осуществлять в интересах домовладельцев юридические и фактические действия, непосредственно связанные с общим имуществом - выполнять и оказывать разнообразные работы и услуги.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации.

В силу договора управления многоквартирным домом ООО "УК "ЖЭУ" обязалось выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома. Перечень указанных работ конкретизирован в договоре и предполагает обязанность управляющей организации устранять протечки кровли. В соответствие с приложением N 2 к Постановлению государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству N 170 предельный срок выполнения ремонта при протечке кровли составляет 1 сутки.

пунктом 10 Постановления Правительства РФ 10 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного

дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Прокурор от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета в сумме 400 рублей, исходя из двух заявленных требований: не имущественного характера и требования имущественного характера, не подлежащего оценке. (ст. 333.19 НК РФ)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора г. Таганрога в интересах ЕИА к ООО третьи лица ООО о признании бездействия незаконным, обязании произвести ремонт кровли, - удовлетворить.

Признать бездействие ООО выразившееся в ненадлежащем управлении многоквартирным жилым домом --- по *** в ***, ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме незаконными.

Обязать ООО выполнить работы по ремонту кровли многоквартирного жилого *** в ***.

Взыскать с ООО в доход местного бюджета госпошлину в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца.

Судья Семеняченко А.В.