Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 02 августа 2012 г. по делу N 2-3214/12

Таганрогский городской суд Ростовской области В составе:

Председательствующего судьи Фатыховой Е.М.

При секретаре Магомедове С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таганрогской городской общественной организации "Таганрогская лига потребителей" в интересах Циркунова А.М., Циркуновой В.Н, к ООО УК "ЖЭУ" о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

ТГОО "Таганрогская лига потребителей" обратились в суд в интересах Циркунова А.М. и Циркуновой В.Н. к ООО УК "ЖЭУ" о защите прав потребителей. В обоснование исковых требований указали, что Циркуновым на праве собственности принадлежит по 1/2 доли квартира "адрес". На протяжении длительного времени над квартирой потребителей протекает кровля. Кроме того, в районе квартиры потребителей межпанельные швы находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют ремонта, фасад дома в районе квартиры требует ремонта, стеновые панели промерзают и промокают, между стеной спальни в квартире потребителей и стеной подъезда появилась трещина, которая увеличивается. Во время погодных осадков вода течет по потолку и стенам попадая на электропроводку. В результате протекания кровли и межпанельных швов, образования трещины, промерзания стеновых панелей квартире потребителей причинен материальный ущерб: обои отстали и требуют замены, штукатурка потрескалась и осыпается, на стенах и потолках следы залитии, гипсокартон намок и пришел в негодность, на стенах появился грибок. На заявления потребителей ООО "УК "ЖЭУ" не отреагирует. Ненадлежащие услуги потребителям причиняют нравственные страдания.

Истцы просили суд обязать ООО "УК "ЖЭУ" произвести ремонтные работы по ремонту кровли, межпанельных швов, трещины, фасада, панелей в объеме экспертного заключения в течение 20 дней. Взыскать с ООО "УК "ЖЭУ" в пользу Циркунова А.М.: материальный ущерб согласно экспертного заключения /ориентировочно в сумме 75 000 руб./; уменьшение оплаты по ст. "содержание жилья" за период с 01.06.11 г. по 01.04.12 г. в сумме 2 921 руб.; неустойку по ст. "содержание жилья" согласно расчета в сумме 3 003 руб.; по ст. "ремонт жилья" за период с 01.06.11 г. по 01.04.12 г. в сумме 2 728 руб.; неустойку по ст. "ремонт жилья" согласно расчета в сумме 2 784 руб.; компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб. Взыскать с ООО "УК "ЖЭУ" в пользу Циркуновой В.Н.: материальный ущерб согласно экспертного заключения /ориентировочно в сумме 75 000 руб./, компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.; расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб. согласно Договора поручения на ведение дела в суде и квитанции N 020697 от 05.04.2012г.; расходы по оформлению доверенности в сумме 544 руб. Взыскать с ООО "УК "ЖЭУ" штраф в доход местного бюджета в размере 50% от суммы, взысканной в пользу Циркуновых, 50% которой в пользу ТГОО "ТЛП".

25.06.2012г. по ходатайству истцов к участию в деле в качестве соответчика привлечены ООО "Альтаир".

16.07.2012г. судом приняты увеличения исковых требований в части обязания обоих ответчиков произвести ремонтные работы по ремонту кровли, межпанельных швов, трещины, фасада, панелей в объеме экспертного заключения в течение 20 дней. Взыскания с обоих ответчиков стоимости строительно-монтажных работ по восстановительному ремонту квартиры в размере по 55 038,50 рублей, 15 000 рублей - компенсации морального вреда в пользу каждого из потребителей, штрафа. В остальной части требования оставлены без изменения.

В судебном заседании представитель истца Мирвода Н.Г., действующий на основании доверенности N 1Д-687 от 05.04.2012г. уточненные исковые требования подержал, просил удовлетворить.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии истцов, от которых поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО "Альтаир" Вронская М.В., действующая на основании доверенности от 24.01.2012г. исковые требования не признала. Пояснила, что ООО "Альтаир" осуществляет управление домом с 01.04.2012г., работы проводятся в соответствии с собранными денежными средствами. Материальный ущерб причинен истцам в результате управления домом ООО УК "ЖЭУ", которые отказываются подписывать акт приема-передачи дома с указанными в экспертном заключении недостатками.

Представитель ответчика ООО УК "ЖЭУ" в судебное заседание не явились, уведомлены, об отложении дела не просили. Дело в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии ответчика.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, обсудив экспертное заключение, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Циркуновым на праве собственности принадлежит по 1/2 доли квартира "адрес", что подтверждается регистрационным удостоверением от 22.04.1993г. (л.д.11)

Потребители регулярно оплачивают коммунальные платежи (л.д.14-15)

На протяжении длительного времени над квартирой потребителей протекает кровля. Кроме того, в районе квартиры потребителей межпанельные швы находятся внеудовлетворительном состоянии и требуют ремонта, фасад дома в районе квартиры требует ремонта, стеновые панели промерзают и промокают, между стеной спальни в квартире потребителей и стеной подъезда появилась трещина, которая увеличивается. Во время погодных осадков вода течет по потолку и стенам попадая на электропроводку. В результате протекания кровли и межпанельных швов, образования трещины, промерзания стеновых панелей квартире потребителей причинен материальный ущерб.

Данные обстоятельства подтверждаются: заявлением на имя директора ООО УК "ЖЭУ" с просьбой отремонтировать межпанельные швы, выполнить работы внутри квартиры, отремонтировать крышу по периметру кВ.25 и кВ.24 (л.д.8).

Письмом ООО УК "ЖЭУ" за N 4006 от 01.07.2011г. согласно которого в связи с отсутствием денежным средств на расчетном счете дома выполнить работы по ремонту кровли, герметизации межпанельных швов и утеплению стен кВ.25 не представляется возможным. Работы по содержанию дома, устранению аварийных ситуаций управляющая организация будет выполнять в полном объеме, в нормативные сроки (л.д.9)

Согласно выводов экспертного заключения N 185/7 от 10.06.2012г. (л.д.30-51) Трехкомнатная квартира "адрес" расположена на пятом этаже пятиэтажного панельного многоквартирного дома построенного по типовому проекту. В помещениях квартиры N по адресу был выполнен ремонт помещений квартиры.

При обследовании помещений трехкомнатной квартиры "адрес" 31.04. 2012г. в 14часов 45минут установлено, что во всех помещениях квартиры наблюдались следы залития от течей кровли.

При обследовании кровли жилого дома второго подъезда, где расположена квартира "адрес" установлено, что эксплуатирующая организация выполняла паточный ремонт кровли и над квартирой "адрес" и был частично демонтированный старый слой кровельного покрытия над частью помещений квартиры N кровельное покрытие подвержено разрушению со следами повреждений и просадки основания кровли, трещины в стыках панелей, разрушение устройство примыкания. В соответствии нормативных требований ВСН 53-86(р) физический износ кровельного покрытия составляет 61-80% и подлежит полной замене.

На стенах помещений квартиры "адрес" наблюдаются черные следы от течей межпанельных швов и промерзания ограждающих конструкций помещений квартиры N. Для предотвращения промерзания наружных стен и потолка помещений квартиры собственником в помещениях квартиры N при ремонтных работах помещений квартиры были выполнены работы по утеплению наружных стен помещений квартиры. Но в результате течей межпанельных швов и промерзания наружных стен в помещении квартиры наблюдается образование грибка и плесени.

В соответствии нормативных требований ВСН 58-88(р) устанавливается, что продолжительность эксплуатации до замены межпанельных швов составляет 8лет. В межпанельных швах в районе квартиры N отсутствует герметизация горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей.

В материалах гражданского дела N2-3214/12 отсутствуют сведения о текущем ремонте межпанельных швов. При обследовании межпанельных швов установлено, что на момент обследование межпанелъные швы не выполняют свои функции подвержены разрушению.

В помещениях квартиры N наблюдается образования грибка и плесени в результате промерзания наружных стен не смотря то с что внутренней стороны были утеплены стены утеплителем.

На потолке помещений спальни и на стенах и потолке второй спальни наблюдается образование деформационных трещин. Сквозная деформационная трещина образована в помещении подъезда.

Таким образом, причиной повреждения помещения квартиры "адрес" следующие факторы:

протечки кровли в связи повреждением кровельного покрытия;

промерзания наружных стен помещений квартиры N;

-повреждения межпанельных швов;

-деформация жилого дома

Причиной повреждения помещений в квартире потребителя "адрес" является ненадлежащее техническое содержание при эксплуатации жилого дома по адресу "адрес" эксплуатирующей организацией и не соблюдения требования Постановления от 27 сентября 2003г N170 об утверждении правил и норм о технической эксплуатации жилищного фонда

Перечень видов и объемов работ по восстановительному ремонту кровли жилого дома над квартирой "адрес"

разборка покрытий кровель из рулонных материалов (1-3 слоя) - 358,0м.кв.

Устройство выравнивающей цементной стяжки толщиной 15мм -358,0м.кв. огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер готовой эмульсией битумной -358,0м.кв.

устройство покрытий кровель из рулонных материалов в два слоя -358,0м.кв. - устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой до 600мм. Без фартуков - 80,0м.

Погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных перевозках строительного мусора - 2,7т.;

Перевозка грузов самосвалами вне карьера дальность возки 10км класс груза 1 -2,7т.

Стоимость строительно-монтажных работ по ремонту кровли, жилого дома по адресу "адрес" составляет денежную сумму в размере -346 203 руб.

Для ремонта межпанелъных швов в районе квартиры "адрес" необходимо выполнить следующие виды и объемы работ:

Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стеновых

панелей прокладками на клею в один ряд.-30м.

Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стеновых

панелей мастикой герметизирующей нетвердеющей -30м.

Мастика герметизирующая нетвердеющая - 0, 02286т.

Восстановление солнцезащиты полимерцементным составом - 30,0м.

Стоимость строительно-монтажных работ по ремонту межпанельных швов, жилого дома в районе квартире "адрес" составляет денежную сумму в размере -17 302 руб.

Для утепления стен в районе квартиры потребителя по адресу "адрес" необходимо выполнить следующие виды и объемы работ:

Утепление наружных стен зданий с применением пенополистирольных плит толщиной 50мм с люльки- 30м. кв.

Стоимость строительно-монтажных работ по утеплению наружных стен жилого дома в районе квартире "адрес" составляет денежную сумму в размере -75335 руб.

Перечень видов и объемов работ по восстановительному ремонту фасада в районе квартиры "адрес"

Огрунтовка ранее окрашенных фасадов простых с люлек 30,0 кв.м. обработанной поверхности;

Грунтовка акриловая ВД-АК-133 - 0,00483 т;

Шпатлевка ранее окрашенных фасадов простых с люлек ~- 30 кв.м. обработанной

поверхности;

Шпатлевка водно-дисперсионная - 0,015 т;

Окраска фасадов с люлек по подготовленной поверхности поливинилацетатная -

30 кв.м. окрашиваемой поверхности;

Краска акриловая ВД-АК-101 - 0,0114 т;

Стоимость строительно-монтажных работ по восстановительному ремонту фасада в районе квартиры "адрес" составляет денежную сумму в размере - 5 218 руб.

Для ремонта деформационных трещин необходимо выполнить следующие виды и объемы работ:

Заделка трещин цементным раствором - 2,6м.

Стоимость строительно-монтажных работ по восстановительному ремонту панелей в районе квартиры "адрес" составляет денежную сумму в размере - 0,117 руб..

Стоимость строительно-монтажных работ по восстановительному ремонту квартиры "адрес" составляет денежную сумму в размере 110 077 рублей.

По Постановлению Правительства N 491 от 13.08.2006г. в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;

28. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

В соответствии с п.10 указанных правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Как и ранее, так и сейчас, в оплату по статье "техобслуживание" входит выполнение работ по содержанию всего общего имущества дома (осмотры, мелкий ремонт, работы по подготовке к отопительному периоду и пр.).

ООО УК "ЖЭУ", ООО "Альтаир" производят начисление платы за коммунальные услуги, однако оказания услуги надлежащего качества по содержанию и ремонту жилья потребителю не оказывается, что подтверждается вышеуказанными доказательствами.

Ответчики не представили возражений по восстановительному ремонту кровли, по ремонту межпанельных швов, для утепления стен в районе квартиры потребителя, по восстановительному ремонту фасада жилого дома потребителя, не представили своих локальных смет, в случае не согласия с расчетами эксперта.

Согласно ст.27 Закона "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок установленный правилами отдельных видов работ (услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем установленный в указанных правилах.

Как указано в п.7 Постановления Пленума Верховного суда РФ N7 от 29.09.1994г. "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" бремя доказывания обстоятельств освобождения от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, лежит на продавце (исполнителе услуг).

Ответчик ООО УК "ЖЭУ" до 01.04.2012г. являлись организацией осуществляющей техническое обслуживание дома потребителей, а с 01.04.2012г. организацией осуществляющей техническое обслуживание дома потребителей является ООО "Альтаир". Это обстоятельство ответчиками не опровергается.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено причинение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждения его имущества (реальный ущерб).

Материалами дела доказано, что истица неоднократно обращались в управляющие организации с заявлениями и с просьбой произвести ремонт кровли и межпанельных швов.

На заявления потребителя управляющие организации не отреагировали, должного технического обслуживания произведено не было.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу об обязании ООО "Альтаир" произвести ремонтные работы в объеме экспертного заключения.

Истцом также заявлены требования об уменьшении оплаты по ст. "содержание и ремонт жилья", неустойки.

Потребитель в соответствии со ст. 29 ФЗ "О защите прав потребителя" при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы, соответствующего уменьшения цены выполненной работы, возмещения понесенных расходов по устранению недостатков.

Требования истца в этой части подлежат удовлетворению за счет ООО УК "ЖЭУ" с учетом требованием ст.28 Закона, а именно: уменьшение оплаты по ст. "содержание жилья" за период с 01.06.11 г. по 01.04.12 г. в сумме 2 921 руб.; неустойку в сумме 2 921 руб.; по ст. "ремонт жилья" за период с 01.06.11 г. по 01.04.12 г. в сумме 2 728 руб.; неустойку в сумме 2 728 руб.

Требования о возмещении морального вреда также подлежат удовлетворению, так как основаны на ст.15 ФЗ "О защите прав потребителей" и подтверждены представленными доказательствами. ООО УК "ЖЭУ", ООО "Альтаир" нарушает права потребителя на оказание качественной услуги из-за чего истцу приходится испытывать неудобства. По мнению суда, халатное отношение к законным просьбам потребителя и исполнению возложенных обязанностей работниками ответчика также наносит потребителю нравственные страдания, как и отсутствие надлежащего предоставления услуг. Сумму компенсации морального вреда суд определяет с учетом длительности и объема нарушения прав, требований разумности и справедливости, по 3000 рублей в пользу каждого потребителя, то есть с каждой управляющей организации в пользу каждого потребителя по 1500 рублей.

В соответствии со ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В силу п.5 указанной статьи 50% штрафа подлежит перечислению в доход общественной организации, обратившейся в суд за защитой прав потребителя.

Расчет суммы штрафа для ООО УК "ЖЭУ"

55038,50+1500+2921+2921+2728+2728+55038,50+1500:2 =62 187,5 рублей

В силу п.5 указанной статьи 50% штрафа подлежит перечислению в доход общественной организации, обратившейся в суд за защитой прав потребителя. Расчет суммы: 62 187,5 руб. х 50% = 31093,75 руб.

В связи с чем, следует взыскать с ООО УК "ЖЭУ" штраф в доход потребителей в сумме 31093,75рублей, то есть по 15 546,5 рублей в пользу каждого из потребителей, и в доход ТГОО "ТЛП"- 31 093,75 рублей.

Расчет суммы штрафа для ООО "Альтаир"

1500+1500:2 = 1500 руб.

В силу п.5 указанной статьи 50% штрафа подлежит перечислению в доход общественной организации, обратившейся в суд за защитой прав потребителя. Расчет суммы: 1500 руб. х 50% = 750 руб.

В связи с чем, следует взыскать с ООО "Альтаир" штраф в доход потребителей в сумме 750 рублей, то есть по 375 рублей в пользу каждого из потребителей, и в доход ТГОО "ТЛП" - 750 рублей.

Сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик (ст.38 ГПК). В силу ст. 46 ГПК и ст. 45 ФЗ "О защите прав потребителей" ОО "ТЛП" имеет право обратиться в суд за защитой прав конкретного потребителя. Однако сам потребитель также является истцом по делу со всеми процессуальными правами и обязанностями, предусмотренными ГПК РФ. Ст. 48 ГПК РФ предоставляет право гражданам вести свои дела в суде лично или через представителей. Циркунова В.Н. доверила представлять свои интересы Мирвода Н.Г., заключив с ним договор (л.д.19) произведя соответствующую оплату, что подтверждается квитанцией N 020697 от 05.04.2012г. (л.д.18)

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В порядке ст.100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу Циркуновой В.Н. расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, то есть по 1500 рублей с каждого из ответчиков, и расходы по оформлению доверенности в сумме 544 рублей в порядке ст.98 ГПК РФ, то есть по 272 рубля.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Расчет госпошлины для ООО УК "ЖЭУ":

от суммы иска имущественного характера 121 375 рублей составляет: 3627,5 руб. + 200 руб. (моральный вред) = 3827,5 руб.

Расчет госпошлины для ООО "Альтаир":

200 руб. (обязать) + 200 руб. (моральный вред) = 400 руб.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела в частности, относятся суммы подлежащие выплате экспертам.

Ч.3 ст.95 ГПК РФ установлено, что эксперты, специалисты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

В рамках данного дела по определению суда назначена строительно-техническая экспертиза, оплата экспертиз возложена на ответчиков, до настоящего времени не оплачена.

Исковые требования судом удовлетворены за счет ООО УК "ЖЭУ" и ООО "Альтаир" с учетом выводов экспертизы. Заявленная сумма вознаграждения за экспертное исследование в размере 35 000 рублей, (л.д.77) соответствует проведенной данным экспертом работе, подлежит оплате за счет обоих ответчиков по 17500 рублей с каждой управляющей организации.

На основании всего выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Таганрогской городской общественной организации "Таганрогская лига потребителей" в интересах Циркунова А.М., Циркуновой В.Н, к ООО УК "ЖЭУ" о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать ООО "Альтаир" в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу произвести следующие ремонтные работы:

по восстановительному ремонту кровли жилого дома над квартирой "адрес":

разборка покрытий кровель из рулонных материалов (1-3 слоя) - 358,0м.кв.

Устройство выравнивающей цементной стяжки толщиной 15мм -358,0м.кв. огрунтовка оснований из бетона или раствора под водоизоляционный кровельный ковер готовой эмульсией битумной -358,0м.кв.

устройство покрытий кровель из рулонных материалов в два слоя -358,0м.кв. - устройство примыканий кровель из наплавляемых материалов к стенам и парапетам высотой до 600мм. Без фартуков - 80,0м.

Погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных перевозках строительного мусора - 2,7т.;

Перевозка грузов самосвалами вне карьера дальность возки 10км класс груза 1 -2,7т.

По ремонту межпанелъных швов в районе квартиры "адрес" необходимо выполнить следующие виды и объемы работ:

Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стеновых

панелей прокладками на клею в один ряд.-30м.

Ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стеновых

панелей мастикой герметизирующей нетвердеющей -30м.

Мастика герметизирующая нетвердеющая - 0, 02286т.

Восстановление солнцезащиты полимерцементным составом - 30,0м.

Для утепления стен в районе квартиры потребителя по "адрес" необходимо выполнить следующие виды и объемы работ:

Утепление наружных стен зданий с применением пенополистирольных плит толщиной 50мм с люльки- 30м. кв.

Перечень видов и объемов работ по восстановительному ремонту фасада в районе квартиры "адрес"

Огрунтовка ранее окрашенных фасадов простых с люлек 30,0 кв.м. обработанной поверхности;

Грунтовка акриловая ВД-АК-133 - 0,00483 т;

Шпатлевка ранее окрашенных фасадов простых с люлек - 30 кв.м. обработанной

поверхности;

Шпатлевка водно-дисперсионная - 0,015 т;

Окраска фасадов с люлек по подготовленной поверхности поливинилацетатная -

30 кв.м. окрашиваемой поверхности;

Краска акриловая ВД-АК-101 - 0,0114 т;

Взыскать с ООО "Альтаир" в пользу Циркунова А.М. компенсацию морального вреда в размере 1 500 руб.

Взыскать с ООО "Альтаир" в пользу Циркуновой В.Н, компенсацию морального вреда в размере 1500 руб.; расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 руб.; расходы по оформлению доверенности в сумме 272 руб. Всего 3272 рублей.

Взыскать с ООО "Альтаир" штраф в пользу Циркунова А.М. в размере 375 рублей.

Взыскать с ООО "Альтаир" штраф в пользу Циркуновой В.Н, в размере 375 рублей.

Взыскать с ООО "Альтаир" штраф в пользу ТГ ОО "ТЛП" в размере 750 рублей.

Взыскать с ООО "Альтаир" в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 рублей.

В остальной части исковые требования к ООО "Альтаир" оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО "УК "ЖЭУ" в пользу Циркунова А.М.: материальный ущерб в сумме 55 038,50 рублей; уменьшение оплаты по ст. "содержание жилья" за период с 01.06.11 г. по 01.04.12 г. в сумме 2 921 руб.; неустойку в сумме 2921 руб.; по ст. "ремонт жилья" за период с 01.06.11 г. по 01.04.12 г. в сумме 2 728 руб.; неустойку в сумме 2 728 руб.; компенсацию морального вреда в размере 1 500 руб. Всего 67836,5 рублей

Взыскать с ООО "УК "ЖЭУ" в пользу Циркуновой В.Н, материальный ущерб в сумме 55 038,50 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1500 руб.; расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 руб.; расходы по оформлению доверенности в сумме 272 руб. Всего 58 310,5 рублей.

Взыскать с ООО УК "ЖЭУ" штраф в пользу Циркунова А.М. в размере 15546,5 рублей.

Взыскать с ООО УК "ЖЭУ" штраф в пользу Циркуновой В.Н, в размере 15546,5 рублей.

Взыскать с ООО УК "ЖЭУ" штраф в пользу ТГ ОО "ТЛП" в размере 31093,75 рублей.

Взыскать с ООО УК "ЖЭУ" в доход местного бюджета госпошлину в размере 3827,5рублей.

В остальной части исковые требования к ООО УК "ЖЭУ" оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Альтаир" в пользу Р, вознаграждение за выполненную по поручению суда работу в размере 17 500 рублей.

Взыскать с ООО УК "ЖЭУ" в пользу Р, вознаграждение за выполненную по поручению суда работу в размере 17 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Фатыхова Е.М.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.08.2012г.