Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 01 февраля 2012 г. по делу N 2-658/12

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рыжих А.Н.,

при секретаре судебного заседания Жерноклевой М.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахманиной Л.В., Величко Е.А. к Дубинину Е.В., Копыловой Г.В. Администрации г. Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, признания права собственности на самовольно возведенные строения. сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и выделе доли в натуре. По встречному иску Дубинина Е.В., Копыловой Г.В. к Рахманиной Л.В., Величко Е.А. Администрации г. Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка и выделе доли в натуре.

УСТАНОВИЛ:

В Таганрогский городской суд Ростовской области обратились Рахманина Л.В. и Величко Е.А. с исковым заявлением к Дубинину Е.В., Копыловой Г.В., третье лицо администрация г. Таганрога, в своем заявлении они указали, что Величко Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля домовладения, расположенного по адресу: "адрес", на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от "дата", удостоверенного Астафьевым В.Д. государственным нотариусом Первой Таганрогской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за N,

Рахманиновой Л.В. фактически принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: "адрес". Указанная доля перешла к ней в собственность на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от "дата", удостоверенного нотариусом города Таганрога Исаковой Н.В., зарегистрировано в реестре за N.

Совладельцами в вышеуказанном домовладении являются Дубинин Е.В. Копылова Г.В., которым принадлежит на праве собственности по 1/8 доли домовладения каждому на основании Свидетельства о праве на наследство по закону 13.03.1996 г., удостоверено государственным первой Таганрогской государственной нотариальной конторы Астафьевым В.Д., зарегистрировано в реестре за N.

Домовладение по "адрес" в г.Таганроге состоит из: жилого дома литер "А жилого дома литер "В", сарая литер "Б", сарая литер "К", сарая литер "Л", сарая литер "С других наружных сооружений, расположено на земельном участке площадью 251 кв.м. кадастровый номер: N, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома

1.) В данном домовладении, по данным инвентаризации МУП БТИ, имеется ряд строений которые числятся без разрешительных документов, т.к. были самовольно реконструированы переоборудованы, возведены, а именно жилой дом литер "А" состоящий из литеров "А,А1,а1 жилой дом литер "В" состоящий из литеров "В, в, в1, в2, п/в1".

Жилой дом литер "В" и жилой дом литер "А" в реконструированном виде прошли техническую инвентаризацию, что подтверждается техническим паспортом от 22.10.2010 года, расположены в пределах земельного участка.

Все переоборудования, реконструкции и постройки были осуществлены собственникам данного домовладения с целью улучшения своих жилищных условий.

Отец Величко Е.А. Дубинин А.Г. своими силами и за счет собственных средств с согласия совладельцев, но без соответствующих разрешений возвёл. жилой дом лит. "В" общей площадью 38,30 кв.м. состоящий из литеров "В, в, в1, в2, п/в1", который по данным БТИ заинвентаризирован еще в 1956 году. Факт возведения жилого дома литер "В" за счет собственных средств и своими силами отцом Величко Е.А. никем не оспаривается, и не оспаривался, споров с сособственниками и соседями не имеется.

Так же с целью улучшения своих жилищных условий и с согласия сособственников, семья Рахмановой Л.В., Дубинина Е.В. и Копыловой Г.В. произвели реконструкцию и переоборудование жилого дома литер "А" путем возведения к нему пристроек литер "А1" и "al" без получения соответствующих разрешительных документов. В результате реконструкции площадь жилого дома литер "А" увеличилась и стала составлять 64,1 кв.м.

В настоящее время Рахманинова Л.В., вступила в наследство после смерти матери З.Н. и получила Свидетельство о праве на наследство позакону от 15.12.2010 года, реестровый N, однако зарегистрировать своё право собственности на строения не может пока не будут узаконены самовольно произведенные реконструкции и постройки.

В свою очередь и у Величко Е.А. есть необходимость в узаконении вышеуказанных строений, поскольку отсутствие регистрации права на самовольные строения препятствует осуществлению права собственника по распоряжению вышеуказанным недвижимым имуществом.

С целью узаконения самовольно возведенных строений и реконструкции истцы обратились в Администрацию города Таганрог. В ответе Комитета по архитектуре и градостроительству г.Таганрога Ростовской области было разъяснено, что согласно действующему законодательству в компетенцию органов местного самоуправления не входит право на сохранение самовольно выполненной реконструкции или узаконение самовольно возведенных строений и предложено обратится в суд для решения вышеуказанного вопроса.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствие со ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также, если не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, строительство - это создание зданий, строений, сооружений; реконструкцией является - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Самовольная постройка и произведенная реконструкция должны удовлетворять всем перечисленным нормам закона.

Согласно Заключению N возведенный жилой дом литер "В" соответствует действующим строительным и санитарным норм и правил. Установлено, что конструктивные и планировочные решения жилого дома литер "В" не угрожают жизни и здоровью граждан, обеспечивают сохранность рядом расположенных строений.

Согласно Заключению N все основные строительные конструкции жилого дома литер "А" находятся в удовлетворительном состоянии, обладают надёжностью и устойчивостью, не ухудшают надёжность и устойчивость рядом расположенных строений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Конструктивные и планировочные решения реконструированного жилого дома литер "А" соответствуют требованиям строительных и санитарных норм и правил, реконструкция жилого дома литер "А" выполнена с целью улучшения условий проживания.

Так же они считают, что имеют право на приобретение доли земельного участка в собственность бесплатно, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на строения, соответственно Величко Е.А. - 1/4 долю, Рахманинова Л.В. - 1/2 долю.

Поскольку на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", в редакции Федерального закона от 30.06.2006г. N 93-ФЗ, вступившего в законную силу с 01.09.2006г., граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР" от 6 марта 1990 года N 1305-1 (до 01.07.1990г.), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Статья 36 часть 1 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п.З ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст.З Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

К истцам в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.З ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на строения, от прежних собственников, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения.

При обращении в КУИ города Таганрога по вопросу оформления права собственности на земельный участок истцам в ходе устной консультации было разъяснено, что в соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса истцы имеют право на приобретение данного участка в общую долевую собственность, с учетом долей в праве собственности на здание.

Однако, Рахманиновой Л.В. перед обращением в КУИ города Таганрога по вопросу приобретения права собственности на земельный участок, необходимо зарегистрировать ее право собственности на строения расположенные на данном земельном участке, т.к. в силу п.2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Зарегистрировать право собственности на строения расположенные по "адрес" собственникам не представляется возможным из-за самовольно выполненной реконструкции строений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В связи, с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

3.) В домовладении по адресу "адрес", на протяжении многих лет сложился определенный порядок пользования строениями.

В пользовании и фактическом владении Величко Е.А. находиться жилой дом литер "В, в, в1, в2, п/в1" общей площадью 38,30 кв.м.

Жилой дом литер "A, Al, al" фактически состоит из двух самостоятельных изолированных частей имеющих отдельные входы.

Рахманинова Л.В. пользуется в жилом доме литер "A, Al, al" комнатами 1 площадью 3,0 кв.м., ком. 2 - 4,4 кв.м., ком. 3 - 16,1 кв.м., ком. 4-9,1 кв.м., всего общей площадью 32,6 кв.м., а также сараем литер "Б" и сараем литер "С".

Совладельцы Дубинин Е.В. и Копылова Г.В. совместно пользуются в жилом доме литер "A, Al, al" комнатами 5 - 9,2 кв.м., ком. 6 - 7,9 кв.м., ком. 7 -9,4 кв.м., ком 8 - 5,0 кв.м. всего общей площадью 31,5 кв.м., а также сараем литер "К".

Спора опорядке пользования строениями между совладельцами никогда не имелось, однако зарегистрировать наши права на строения не представляется возможным, поскольку нет разрешительных документов на произведенные реконструкции, и совладельцы Дубинин Е.В. и Копылова Г.В., уклоняются от разрешения данного вопроса ссылаясь на отсутствие времени.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ "при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества".

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 10.06.1980 г. (с изм. и доп.) "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику, и определении порядка пользования домом принадлежащим гражданам на праве общей собственности", разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли.

В связи с выше изложенным они просят:

1, Признать за Величко Е.А. право общей долевой собственности, порядке бесплатной приватизации, на 1/4 долю земельного участка площадью 251кв.м.Кадастровый номер: N Разрешенное использование: Для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

2. Признать за Рахмановой Л.В. право общей долевой собственности, в порядке бесплатной приватизации, на 1/2 долю земельного участка площадью 251 кв.м. Кадастровый номер: N Разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

3. Сохранить жилой дом литер "A, Al, al" общей площадью 64,10 кв.м. в реконструированном и переоборудованном состоянии.

Признать за Величко Е.А. право собственности на жилой дом лит. "В, в, в1, в2, п/в1" общей площадью 38,30 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Произвести выдел в натуре доли Величко Е.А. из общей долевой собственности на строения расположенные по адресу "адрес", и признать за ней право собственности на жилой дом литер "В, в, в1, в2, п/в1", общей площадью 38,30 кв.м.; сарай литер "Л".

Произвести выдел в натуре доли Рахманиной Л.В. из общей долевой собственности на строения расположенные по адресу "адрес", выделив в собственность Рахманиной Л.В. в жилом доме лит. "A, Al, al" помещения: 1 площадью 3,0 кв.м., 2 площадью 4,4 кв.м., 3 площадью 16,1 кв.м., 4 площадью 9,1 кв.м., - общей площадью 32,6 кв.м., а также сарай литер "Б", сарай литер "С".

В судебное заседание надлежащим образом извещенный представитель Администрации г. Таганрога не явился в связи, с чем дело было рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истцы просили удовлетворить их требования в полном объеме, а так же они уточнили исковые требования и просили прекратить общую долевую собственность с ответчиками на строения в домовладении по адресу: "адрес".

В судебном заседании ответчики Дубинин Е.В. и Копылова Г.В. исковые требования истцов признали в полном объеме и заявили встречные исковые требования в которых указали, что Нам, Дубинину Е.В. и Копыловой Г.В., принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/8 доли домовладения, расположенного по адресу: "адрес", каждому на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 13.03.1996 года, удостоверенного Астафьевым В.Д. государственным нотариусом Первой Таганрогской государственной нотариальной конторы, зарегистрировано в реестре за N.

Совладельцами в вышеуказанном домовладении являются Величко Е.А. и Рахманинова Л.В.. Домовладение по "адрес" в "адрес" состоит из: жилого дома литер "А", жилого дома литер "В", сарая литер "Б", сарая литер "К", сарая литер "Л", сарая литер "С" и других наружных сооружений, расположено на земельном участке площадью 251 кв.м., кадастровый номер: N разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома

Они имеем право на приобретение доли земельного участка в собственность бесплатно, всоответствии с долями в праве общей долевой собственности на строения.

Поскольку на основании п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", в редакции Федерального закона от 30.06.2006г. N 93-ФЗ, вступившего в законную силу с 01.09.2006г., граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР" от 6 марта 1990 года N 1305-1 (до 01.07.1990г.), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

К ним в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.З ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на строения, от прежних собственников, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к нам как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения.

2.В домовладении по адресу "адрес", на протяжении многих лет сложился определенный порядок пользования строениями.

Они совместно пользуются в жилом доме литер "A, Al, al" комнатами 5 - 9,2 кв.м., ком. 6 - 7,9 кв.м., ком. 7 - 9,4 кв.м., ком 8 - 5,0 кв.м. всего общей площадью 31,5 кв.м., а также сараем литер "К".

В пользовании и фактическом владении Величко Е.А. находиться жилой дом литер "В, в, в1, в2, п/в1" общей площадью 38,30 кв.м.

Рахманинова Л.В., пользуется в жилом доме литер "A, Al, al" комнатами 1 площадью 3,0 кв.м., ком. 2 - 4,4 кв.м., ком. 3 - 16,1 кв.м., ком. 4-9,1 кв.м., всего общей площадью 32,6 кв.м., а также сараем литер "Б" и сараем литер "С".

В связи с выше изложенным они просят:

1. Признать за Дубининым Е.В. право общей долевой

собственности, в порядке бесплатной приватизации, на 1/8 долю земельного участка площадью 251 кв.м. Кадастровый номер: N, Разрешенное использование: Для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

2.Признать за Копыловой Г.В. право общей долевой

собственности, в порядке бесплатной приватизации, на 1/8 долю земельного участка площадью 251 кв.м. Кадастровый номер: N, Разрешенное использование: Для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

3.Произвести выдел в натуре объединенных долей Дубинина Е.В. и Копыловой Г.В. из общей долевой собственности и признать право

собственности по 1/2 доли за каждым на строения расположенные по адресу "адрес", выделив в собственность в жилом доме лит. "A, Al, al" помещения: 5 площадью 9,2 кв.м., 6 площадью 7,9 кв.м., 7 площадью 9,4 кв.м., 8 площадью 5,0 кв.м., - общей площадью 31,5 кв.м., а также сарай литер "К".

Ответчики по встречному иску Рахманина Л.В. и Величко Е.А. не возражают в удовлетворении встречных исковых требований.

Суд выслушал мнение сторон, изучил материалы дела и пришел к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований сторон по делу.

В судебном заседании было установлено, что решением 2 участка Ленинского района г. Таганрога от 28 ноября 1952 года по иску Дубининой А.Т. об установлении факта владения домовладением на праве собственности по адресу: "адрес", за ней был признан факт владения на праве собственности данным домовладением.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 декабря 2010 года к Рахманиной Л.В. в соответствии со ст. 1110, 1111 ГК РФ, перешло право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом литер А общей площадью 41,2 кв.м., жилой 33,8 кв.м. и на наружные сооружения, по адресу: "адрес". N и суд признает за ней право собственности на основании свидетельства на право на наследство от 15 декабря 2010 года.

Рахманиной Л.В., Величко Е.А., Дубинину Е.В.и Копыловой Г.В. на основании свидетельств о праве на наследство по закону перешло право собственности на данное домовладения в соответствии с долями указанными в свидетельствах о праве на наследство по закону.

В домовладении сложился порядок пользования строениями, который стороны хотят сохранить и выделить их им в собственность те строения, которыми они пользуются.

В период проживания в домовладении была проведена реконструкция без разрешительных документов, были реконструированы жилой дом Литер "А", состоящий из литеров "А, А1, а1" и жилой дом Литер "В", состоящий из литеров "В, в, в1, в2, п/в1".

На основании Технического заключения о соответствии строительным норманн и правилам строений литер "А", расположенных по адресу: "адрес" N составленного ООО "Архитектурно- проектная Мастерская" конструктивные и планировочные решения реконструированного жилого дома литер "А", соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10, "Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", ФЗ от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности " (Раздел 111 "Требований пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий, сооружений и строений"). СНиП 23-05-95* "Естественное и искусственное освещение Актуализированная редакция, СП 30 - 102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства". СТО БДП -3-94 "Здания малоэтажные. Общее требование обеспечения экологической безопасности". Выполненная реконструкция жилого дома литер "А" не ухудшила общего состояния основных несущих конструкций. Реконструкция жилого дома литер "А" выполнена с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений.

На основании Технического заключения о соответствии строительным нормам и правилам строений литер "В", литер "в", литер "в1". Литер "в2", расположенных по адресу: "адрес". N составленного ООО "Архитектурно- проектная Мастерская" Жилой дом литер "В" выполнен с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений.

В связи с выше изложенным суд считает возможным в соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ сохранить данные строения в реконструированном состоянии.

На основании ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В связи с выше изложенным исковые требования собственников домовладения о выделе их доли в натуре, подлежат удовлетворению с учетом сложившегося порядка пользования строениями в домовладении по адресу: "адрес". N

В соответствии с КПЗУ кадастровый номер N, земельный участок расположен по адресу: "адрес". N, площадь участка составляет 251 кв.м., земли населенных пунктов.

В судебном заседании было установлено, что Рахманина Л.В, Величко Е.А., Дубинин Е.В. и Копылова Г.В. длительное время проживают по адресу: "адрес" и фактически пользуются земельным участком в принадлежащем им на праве собственности домовладении. В связи, с чем суд считает, что они имеют право на основании ст. 35 ЗК РФ, на признание за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", с учетом их долей в праве собственности на строения в домовладении по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахманиной Л.В., Величко Е.А. к Дубинину Е.В., Копыловой Г.В., Администрации г. Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, признания права собственности на самовольно возведенные строения. сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и выделе доли в натуре и встречные исковые требования Дубинина Е.В., Копыловой Г.В. к Рахманиной Л.В., Величко Е.А. Администрации г. Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка и выделе доли в натуре удовлетворить.

Сохранить жилой дом литер "А,А1,а1" общей площадью 64.10 кв.м. в реконструированном и переоборудованном состоянии по адресу: "адрес".

Сохранить жилой дом литер "В, в, в1, в2, " общей площадью 38,30 кв.м. в реконструированном и переоборудованном состоянии по адресу: "адрес".

Прекратить общую долевую собственность на строения в домовладении по адресу: "адрес". N

Признать за Величко Е.А. право собственности на жилой дом литер "В, в, в1, в2, п/в1" общей площадью 38,30 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Произвести выдел в натуре доли Величко Е.А. из общей долевой собственности на строения расположенные по адресу: "адрес", признать за ней право собственности на жилой жом литер "В,в,.в1,в2,п/в1", общей площадью 38,30 кв.м., сарай литер "Л".

Произвести выдел в натуре доли Рахманиной Л.В. из общей долевой собственности на строения расположенные по адресу: "адрес", выделив в собственность в жилом доме литер "А,А1,а1" помещения; 1 площадью 3.0 кв.м. 2 площадью 4,4 кв.м., 3 площадью 16,1 кв.м., 4 площадью 9,1 кв.м. общей площадью 32,6 кв.м., также сарай литер"Б", сарай литер"С".

Произвести выдел в натуре общих долей Дубинина Е.В. и Копыловой Г.В. из общей долевой собственности, признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на строения расположенные по адресу: "адрес", выделив в собственность в жилом доме литер "А,А1,а1" помещения 5 площадью 92. кв.м., 6 площадью 7,9 кв.м., 7 площадью 9,4 кв.м., 8 площадью 5,0 кв.м., общей площадью 31.5 кв.м., а так же сарай литер "К".

Признать за Величко Е.А. право общей долевой собственности на 1/4 доли, Рахмановой Л.В. право общей долевой собственности на 1/2 доли, Дубининым Е.В. право общей долевой собственности на 1/8 доли, Копыловой Г.В. право общей долевой собственности на 1/8 доли, земельного участка площадью 251 кв.м. Кадастровый номер N, разрешенной использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: "адрес". N

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 февраля 2012 года.

Председательствующий судья А.Н. Рыжих