Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 05 сентября 2012 г.

Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 05 сентября 2012 г.
(Извлечение)

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Чаленко Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Западное" к Заблоцкому В.А., Виниченко Т.В., Букуч И.Ю., Виниченко Е.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, третье лицо МУП "ЖЭУ" г. Таганрога,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "УК "Западное" обратилось в суд с иском к ответчикам Заблоцкому В.А., Виниченко Т.В., Букуч И.Ю., Виниченко Е.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска истец указал, что на основании сведений предоставленных МУП "ЕРКЦ" города Таганрога Заблоцкий В.А. - ответчик, и члены его семьи - соответчики проживают "адрес" по договору социального найма жилого помещения, по которому, им, в возмездное бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в собственности города Таганрога, общей площадью 63,7 кв.м.

Собственники многоквартирного дома по адресу: "адрес", решением общего собрания выбрали в качестве способа управления домом, Управляющую Компанию - ООО "УК "Западное" зарегистрированную в установленном законом порядке. Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома.

Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. Статья 309 ГК РФ требует надлежащего исполнения обязательства в соответствии с его условиями и требованиями закона. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Общая задолженность за ЖКУ, ГВС и отопление, а также пеня за период с "дата" по "дата" составляет: 53 724 рубля 29 копеек.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев. Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Статьей 322 ГК РФ, установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом (ст. 69 ЖК РФ). Согласно статье 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Истец просит суд взыскать в свою пользу солидарно с ответчиков сумму в размере 53 724 рубля 29 копеек в качестве долга за жилищно-коммунальные услуги. Взыскать, в пользу ООО "УК "Западное", солидарно с ответчиков сумму госпошлины в размере 1 811 рублей 73 копейки.

Определением Таганрогского городского суда принято уточнение исковых требований ООО "УК "Западное" о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в части взыскания солидарно с ответчиков задолженности в сумме 67 416 рублей 29 копеек, а также взыскания расходов по оплате государственной пошлины в размере 1811 рублей 73 копейки в пользу истца и 410 рублей 76 копеек в доход бюджета.

В судебном заседании представитель истца ФИО11, действующая на основании доверенности N от "дата", уточненные исковые требования поддержала и просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" в сумме 67 416 рублей 29 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1811 рублей 73 копейки в пользу истца и 410 рублей 76 копеек в доход бюджета. Против вынесения заочного решения не возражала.

Представитель третьего лица МУП "ЖЭУ" ФИО полагала, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Ответчики Заблоцкий В.А., Виниченко Т.В., Букуч И.Ю., Виниченко Е.Ю. в судебном заседании не присутствуют, неоднократно надлежаще извещались судом о времени и месте судебного заседания по адресу указанному в исковом заявлении, однако ответчики, злоупотребляя своим правом, не получают в отделении почтовой связи судебные извещения.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с карточкой лицевого счета, неприватизированная квартира N, расположенная по адресу: "адрес", относится к муниципальному жилому фонду, квартиросъёмщиком - ответственным лицом которой является Заблоцкий В.А., в квартире зарегистрированы: Виниченко Т.В., "дата" года рождения, Заблоцкий Ю.В., "дата" года рождения, Букуч И.Ю., "дата" года рождения, Винниченко Е.Ю., "дата" года рождения и Заблоцкий В.А., "дата" года рождения, а также несовершеннолетние Вакуленко А.А., "дата" года рождения и Максимова Д.П., "дата" года рождения.

Регистрация Заблоцкого В.А., по адресу: "адрес" подтверждается также адресной справкой.

Проживая в квартире "адрес", ответчики пользовались коммунальными услугами.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ответчиками, не оплачиваются счета за жилищно-коммунальные услуги, задолженность и пеня за период с "дата" по "дата" составила 67 416 рублей 29 копеек, в том числе за ЖКУ 35 372 рубля 15 копеек, за ГВС и отопление 32044 рубля 14 копеек. Расчет задолженности ответчиков перед ООО "УК "Западное" за жилищно-коммунальные услуги слагаемый из ежемесячных начислений, перерасчетов, за период с "дата" по "дата", представленный истцом проверен судом и признан верным.

Относительно заявленных исковых требований ответчики не представили возражений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Статьей 322 ГК РФ, установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В силу ст. 69 ЖК РФ, задолженность за жилищные и коммунальные услуги подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, задолженность за жилищные и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО "УК "Западное" в солидарном порядке.

Исходя из смысла ст. 98 ГПК РФ подлежат также взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1811 рублей 73 копейки, а также государственная пошлина в доход бюджета в размере 410 рублей 76 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК "Западное" к Заблоцкому В.А., Виниченко Т.В., Букуч И.Ю., Виниченко Е.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, третье лицо МУП "ЖЭУ" г. Таганрога - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Заблоцкого В.А., Виниченко Т.В., Букуч И.Ю., Виниченко Е.Ю. в пользу ООО "УК "Западное" сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 416 (шестьдесят семь тысяч четыреста шестнадцать) рублей 29 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1811 (одна тысяча восемьсот одиннадцать) рублей 73 копейки, всего 69 228 (шестьдесят девять тысяч двести двадцать восемь) рублей 02 копеек.

Взыскать солидарно с Заблоцкого В.А., Виниченко Т.В., Букуч И.Ю., Виниченко Е.Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 410 (четыреста десять) рублей 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами - в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено "дата".

Судья Л.В. Качаева