Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 18 сентября 2012 г. по делу N 2-6251|12

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Буза Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишковой О.Н. к Администрации "адрес" о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истица Тишкова О.Н. обратилась в Таганрогский городской суд с иском к Администрации "адрес" о признании права собственности на самовольно возведенное строение. Исковые требования обоснованы тем, что истица является собственником садового дома, расположенного по адресу: "адрес" Своими силами и за счет собственных средств, но без соответствующего разрешения истицей были возведены дом и хозяйственные постройки. Земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., на котором возведено строение, принадлежит истице на праве собственности. В соответствии с техническим заключением жилой дом соответствует СНиП, обладает надежностью и устойчивостью, не ухудшает надежность и устойчивость рядом расположенных строений, не создает угрозу жизни здоровью граждан, потому Тишкова О.Н. просит суд признать за ней право собственности на жилое строение, сараи лит. "данные изъяты" лит. "данные изъяты" лит. "данные изъяты" и лит. "данные изъяты" расположенные по адресу: "адрес"

В судебное заседание истица Тишкова О.Н. не явилась, представила заявление, в котором просгла рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель ответчика - Администрации "адрес" в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истицы, представителя ответчика Администрации "адрес".

Представитель истицы по доверенности Троицкая В.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истицы. суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м., находящийся по адресу: "адрес" на основании свидетельства о государственной регистрации права от "дата", категория земель - Земли населенных пунктов - для использования в целях размещения садового участка (л.д.22).

Установлено также, что на указанном земельном участке истица возвела жилое строение литер "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты" кв.м., сараи лит. "данные изъяты" лит. "данные изъяты" лит. "данные изъяты" и лит. "данные изъяты"

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае осуществления строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ РФ N122 от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним" в редакции от 13.05.2008г.

2

и от 17.07.2009г.,- основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство,... является, прежде всего документ, подтверждающий факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащий его описание; причем документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке.. . и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из материалов дела следует, что "дата" истице был выдан технический паспорт садового участка N, находящегося по адресу: "адрес" с расположенными на нем жилым строением и сараями.

Указанные обстоятельства означают, что имелись все основания для выдачи на имя истицы соответствующей декларации с последующей регистрацией прав собственности на созданный объект недвижимости, так как возведен он был на земельном участке, находящемся у истицы в собственности и предоставленном для целей, в том числе, возведения садового (дачного) дома.

Представленное истицей техническое заключение, выполненное ООО "АПМ

"адрес"" N от "дата" свидетельствует о том, что жилое строение,

являющееся собственностью истицы, соответствует СП 11-106-97 "Порядок

разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной

документации на застройку территорий садоводческих (данных) объединений

граждан", СП 53.13330.2001 "Планировка и застройка территорий садоводческих

(дачных) объединений граждан, здания и сооружения" Актуализированная редакция

СНиП 30-02-97*, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно защитные зоны и

санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест", Федеральному закону от 22.07.2008г. N123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" (Раздел III "Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий, сооружений и строений"), СТО БДП-3-94 "Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечения экологической безопасности".

Строительные конструкции жилого строения лит. "данные изъяты" находятся в удовлетворительном состоянии, не имеют прогибов, трещин и других деформаций. Строение обладает надежностью и устойчивостью и не ухудшает надежность и устойчивость строений расположенных рядом.

Строение лит. "данные изъяты" по своему назначению не является "... источником негативного воздействия на среду обитания и здоровья человека...", что соответствует п.2.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".

Жилое строение лит. "данные изъяты" выполнено с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, обеспечивает сохранность рядом расположенных строений и не нарушает права и интересы других лиц".

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик по делу - Администрация "адрес" доводы истицы и представленные ею документы никак не опроверг, т.е. фактически устранился от представления суду каких-либо доказательств по делу.

При указанных обстоятельствах у суда имеются достаточные основания для признания за истицей права собственности на жилое строение, сараи лит. "данные изъяты" лит. "данные изъяты"

3

лит. "данные изъяты" и лит. "данные изъяты" расположенные по адресу: "адрес"

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 264, 268, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тишкова О.Н. к Администрации "адрес" о признании права собственности на самовольно возведенное строение -УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Тишкова О.Н. право собственности на жилое строение лит. "данные изъяты" сараи лит. "данные изъяты", лит. "данные изъяты" лит. "данные изъяты" и лит. "данные изъяты" расположенные по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2012 года.