Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 20 сентября 2012 г. по делу N 2-5726/12

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре Буза Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заруднев М.Е., Заруднева Т.М. к Администрации "адрес", Комитету по управлению имуществом "адрес", Лошаченко (Бутенко) И.В., Бутенко В.Ф. о признании права собственности на доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации "адрес", Лошаченко (Бутенко) И.В., Бутенко В.Ф. о признании права собственности на доли земельного участка, в обосновании которого указывают, что согласно свидетельств о праве на наследство по закону от "дата" Заруднев М.Е. и Заруднева Т.М. стали собственниками "данные изъяты" и "данные изъяты" доли каждый домовладения, расположенного по адресу: "адрес". Они обратились в КУИ "адрес" с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, письмом от "дата" N им в этом было отказано в связи с тем, что право собственности у них возникло после "дата", поэтому передача в собственность доли земельного участка может быть осуществлена за плату. Истцы являются наследниками и правопреемниками предшествующих собственников домовладения, в связи с чем приобрели право на бесплатное получение в собственность части земельного участка, которая в настоящее время находится в постоянном (бессрочном) пользовании у истцов. Истцы просят суд признать право долевой собственности: за Зарудневой Т.М. на "данные изъяты" доли земельного участка, за Зарудневым М.Е. на "данные изъяты" и "данные изъяты" доли земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес"

Определением от "дата" по ходатайству истцов в качестве соответчика по данному гражданскому делу был привлечен Комитет по управлению имуществом "адрес".

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили свои исковые требования, просили суд признать право долевой собственности: за Лимаревой (Зарудневой) Т.М. на "данные изъяты" доли земельного участка, за Зарудневым М.Е. на "данные изъяты" доли земельного участка общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес"

Истцы Заруднев М.Е. и Лимарева (Заруднева) Т.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истцов в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов Заветная О.И., действующая на основании доверенностей, уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Лошаченко И.В. в суде исковые требования признала, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель КУИ "адрес" Барсуков С.А., действующий на основании доверенности, против удовлетворения иска возражал. Пояснил, что истцы не вправе получить земельный участок в собственность бесплатно.

Ответчик Бутенко В.Ф. в суд на рассмотрение дела не явился, извещен, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положению п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, установленном земельным законодательством. Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это означает, что к новому собственнику переходят право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на их однократную бесплатную приватизацию.

Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", Постановлением Правительства РФ от 02 февраля 1996 года N 105 "Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений", Инструкцией по межеванию земель, принятой Роскомземом 08 апреля 1996 года, а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.

Часть 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Из содержания определения земельного участка следует, что его формирование осуществляется путем проведения мероприятий по описанию и удостоверению границ. Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.

Следовательно, объектом права может быть только прошедшая государственный кадастровый учет часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно статье 1 Федерального Закона "О государственном земельном кадастре" государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Статьей 14 указанного Закона установлено, что единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках. В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках: кадастровые номера; местоположение (адрес); площадь; категория земель и разрешенное использование земельных участков; описание границ земельных участков, их отдельных частей; зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения); экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю; качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель; наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.

В силу пункта 3 данной статьи закона моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Право собственности на земельный участок, занятый зданием, сооружением, строением переходит к лицу, приобретшему право на данное строение, здание, сооружение в силу ст. 35 ЗК РФ

Признание права собственности осуществляется в судебном порядке в силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ.

В соответствии с п. 4. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного Кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В материалах дела имеется справка МУП "БТИ" от "дата" N, согласно которой ФИО8 принадлежит "данные изъяты" доли, ФИО3 - "данные изъяты" доли, ФИО4 - "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: "адрес" (л.д.12).

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 610 кв.м.

Земельный участок в вышеуказанном домовладении сформирован и поставлен на кадастровый учет с площадью "данные изъяты" кв.м. под номером N (л.д. 7-8).

Письмом от "дата" N КУИ "адрес" отказало истцам в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка ввиду того, что право бесплатного приобретения в собственность земельных участков в соответствии с действующим законодательством имеют граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" (с 01.07.1990 г.). (л.д. 13-14).

В материалах дела имеется: копии свидетельств о праве на наследство по закону от "дата" N реестра N согласно которым наследниками умершей "дата" ФИО5 является ее дочь Заруднева Т.М. и ее супруг Заруднев М.Е., которые унаследовали по "данные изъяты" доли каждый наследство, которое состоит из: "данные изъяты" доли в праве собственности на жилой дом литер "данные изъяты"летнюю кухню литер "данные изъяты" летнюю кухню литер "данные изъяты" наружные сооружения, в т.ч. "данные изъяты"/цистерну, расположенных на земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу: "адрес", принадлежащей ФИО4 по праву собственности на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от "дата" N, ВЫДАНО 1-й "адрес", свидетельством о праве на наследство по закону от "дата" N, выданного 1-й "адрес"; "данные изъяты" доли в праве собственности на жилой дом литер "данные изъяты"летнюю кухню литер "данные изъяты", летнюю кухню литер "данные изъяты", наружные сооружения, в т.ч. "данные изъяты"/цистерну, расположенных на земельном участке площадью "данные изъяты" кв.м., по адресу: "адрес", принадлежащей наследодателю Зарудневой Т.М. по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата" N, выданного 1-й "данные изъяты" (л.д. 8-11).

ФИО8 является супругой Заруднева М.Е., что подтверждено свидетельством о заключении брака от "дата" N, после заключения брака ФИО8 была присвоена фамилия супруга - Заруднева Н.Н. (л.д. 57).

В материалах дела также есть доказательства смены фамилии истицы Зарудневой Т.М. на Лимареву в связи с вступлением в брак: свидетельство о заключении брака от "дата" N) (л.д. 51).

Таким образом, истцы являются правопреемниками предыдущих собственников, которые владели данным домовладением с "дата" года и не распорядились своим правом на получение земельного участка в собственность бесплатно, и также приобрели право собственности до ведения в силу указанного закона.

Правопреемник приобретает все права предыдущего собственника.

Следовательно, в судебном заседании установлено, что истцы владеют по "данные изъяты" и "данные изъяты" доли каждый в праве собственности на домовладение по адресу, указанному в иске, что составляет всего по "данные изъяты" доли от площади земельного участка, на котором расположено домовладение.

Сведениями о том, что истцы ранее приобретали в собственность бесплатно земельные участки, суд не располагает.

Таким образом, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск Заруднева М.Е., Зарудневой Т.М. к Администрации "адрес", Комитету по управлению имуществом "адрес", Лошаченко (Бутенко) И.В., Бутенко В.Ф. о признании права собственности на доли земельного участка - удовлетворить.

Признать за Зарудневым М.Е. право на "данные изъяты" доли в праве собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. (кадастровый номер N), расположенный по адресу: "адрес"

Признать за ФИО9 право на "данные изъяты" доли в праве собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. (кадастровый номер N), расположенный по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение одного месяца.

Судья подпись Ю.А. Гриценко

Решение в окончательной форме изготовлено 25.09.2012 года.

Копия верна. Судья: Гриценко Ю.А.

Секретарь: Буза Г.А.