Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 04 мая 2012 г. по делу N 2-1731/12

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рыжих А.Н.,

при секретаре судебного заседания Русаковой М.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "САЕ" правопреемника Коммерческого банка "Русский Славянский банк", Филиал АКБ "Русславбанк" (ЗАО) в г. Таганроге к Ефименко Г.М. об обращении взыскания на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

В Таганрогский городской суд Ростовской области с исковым заявлением обратился Коммерческий банк "Русский Славянский банк" (закрытое акционерное общество), в котором указал, что 19 декабря 2007 года между Коммерческим банком "Русский Славянский банк" (закрытое акционерное общество) в лице его Филиала в г. Таганроге и Ефименко Г.И. был заключен кредитный договор N, согласно которого Банк обязался передать Заемщику денежные средства в сумме "данные изъяты" на срок до 16 декабря 2008 года со взимание 17% годовых.

Свои обязательства по кредитному договору N от 19 декабря 2007 года Филиал АКБ "РУССЛАВБАНК" (ЗАО) в г. Таганроге выполнил в полном объеме, кредит был выдан Ефименко Г.И.

19 декабря 2007 года в целях обеспечения исполнения обязательств между Коммерческим банком "Русский Славянский банк" (закрытое акционерное общество) в лице Филиала в г. Таганроге и Ефменко Г.М. был заключен договор Ипотеки (Залога недвижимости), в соответствии с которым Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в порядке и согласно норм действующего законодательства РФ.

Согласно Договора предметом Ипотеки является квартира, площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв.м., расположенная на 3 этаже девяти этажного дома, Литер А, находящаяся по адресу: "адрес", кв.. 83, кадастровый (или условный номер) N.

Закладываемая квартира принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании: договора купли-продажи от 16 июня 2004 года, зарегистрированного 8 июля 2004 года Учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ростовской области, номер регистрации: N, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, и сделок с ним 8 июля 2004 года сделана запись регистрации N N

Ответчик от выполнения своих обязательств по кредитному договору уклонился, нарушив тем самым условия договора о графике и размерах погашения платежей.

12 октября 2009 года Филиалом АКБ "РУССЛАВБАНК" (ЗАО) в г. Таганроге в Таганрогский городской суд было подано исковое заявление о взыскании задолженности по кредитному договору N от 19 декабря 2007 года и процентов за пользование им.

Решением Таганрогского городского суда от 20 декабря 2009 года с Ефименко Г.И. в пользу Банка была взыскана сумма в размере "данные изъяты".

Истец просит удовлетворить его требования из стоимости имущества ответчика являющегося предметом ипотеки, обратив взыскание на предмет ипотеки: квартира, площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв.м., расположенная на 3 этаже девяти этажного дома, Литер А, находящаяся по адресу: "адрес", кв.. 83, кадастровый (или условный номер) N

В судебное заседание ответчик надлежащим образом извещенная не явилась, о причине не явки в суд не сообщила, в связи с выше изложенным дело было рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Шанцев М.С. действующий на основании доверенности просил произвести замену истца с Коммерческого банка "Русский Славянский банк", Филиал АКБ "Русславбанк" (ЗАО) в г. Таганроге на ООО "САЕ" которому на основании Договора N от 21 февраля 2012 года заключенного между Коммерческим банком "Русский Славянский банк" и ООО "САЕ" произошел переход права требования к Ефименко Г.М. по кредитному договору N.

В судебном заседании было установлено, что Решением Таганрогского городского суда от 10 декабря 2009 года по иску КБ "Русский Славянский баек" (ЗАО) в лице Таганрогского филиала АКБ "РУССЛАВБАНК" (ЗАО) к Ефименко Г.И., Ефименко В.В., Ефименко Галине М. о взыскании задолженности по кредиту и процентов за пользование кредитом в пользу истца по делу с ответчиков были взысканы денежные средства в размере "данные изъяты", из них "данные изъяты" задолженность по кредиту, "данные изъяты" проценты за пользование кредитом.

Согласно справки предоставленной АКБ "РУССЛАВБАНК" (ЗАО) в г. Таганроге перечисление денежных средств от ответчика не поступило.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N от 19 декабря 2007 года, 19 декабря 2007 года между Банком и Ефименко Г.М. был заключен договор ипотеки( залога недвижимого): квартира, площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв.м., расположенная на 3 этаже девяти этажного дома, Литер А, находящаяся по адресу: "адрес", кв.. 83, кадастровый (или условный номер) N, принадлежащей на праве собственности Ефименко Г.И.

На основании п.3.1 Договора ипотеки стоимость предмета ипотеки определена по соглашению сторон в размере "данные изъяты"

На основании ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

На основании ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

На основании ст. 50 Федерального закона "Об ипотеки(залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В связи с выше изложенным суд считает, требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки в обеспечение исполнение обязательств по кредитному договору законным и обоснованным.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "САЕ" правопреемника Коммерческого банка "Русский Славянский банк", Филиал АКБ "Русславбанк" (ЗАО) в г. Таганроге к Ефименко Г.М. об обращении взыскания на недвижимое имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартира, площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв.м., расположенная на 3 этаже девяти этажного дома, Литер А, находящаяся по адресу: "адрес", кв.. 83, кадастровый (или условный номер) N. Установив начальную продажную стоимость в сумме указанной в договоре ипотеки от 19 декабря 2007 года, а именно "данные изъяты" путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Ефименко Г.М. в пользу ООО "САЕ" госпошлину в размере "данные изъяты".

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2012 года.

Председательствующий судья А.Н. Рыжих