Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 24 августа 2012 г. по делу N 2-5735/12

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Романенко С.В.

при секретаре Ивановой Е.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелькумянц Ларисы Дмитриевны к Турбиной Татьяне Филипповне, Мухиной Людмиле Александровне о разделе домовладения в натуре и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Мелькумянц Л.Д. обратилась с иском в котором указывает, что ей принадлежит 1/4 доля в праве собственности на домовладение, расположенное в г.Таганрог, ул. "адрес" Другими сособственниками домовладения являются Турбина Т.О. с долей 1/2 и Мухина Л.А. с долей 1/4.

Истица приобрела право собственности на долю в домовладении на основании договора дарения от 24.08.2010 г. от своей матери Огиренко Э.А., приобретшей право собственности на долю в домовладении в 1984 году.

Мухина Л.А. приобрела право собственности на долю в домовладении в 1992 году.

Турбина Т.Ф. приобрела право собственности на долю в домовладении в 2005 году.

Домовладение состоит из: жилого дома литер Е,п/Е2,е2,Е1,Е2 площадью 115,8 кв.м.; жилого дома литер И,и - летняя кухня-гараж; Сарай литер Ж,ж; гараж литер Г, сарай литер К.

Домовладение было фактически построено в 1982 году.

В 2010 году произошло изменение имущества домовладения, поскольку совладелицей домовладения Турбиной Т.Ф. был снесен входивший в состав домовладения и находящийся в долевой собственности жилой дом литер А и сарай литер Б, а ранее существующие

коридор литер "а" переоборудован в навес литер "ж", коридор литер "а1" переоборудован в сарай литер Ж, возведен жилой дом литер И,и.

После изменения состава имущества домовладения перераспределение долей сособственников не производилось.

В настоящее время, согласно сложившемуся порядку пользования, в фактическом владении и пользовании Турбиной Т.Ф. находятся жилой дом литер И,и площадью 38,2 кв.м.; сарай литер Ж,ж; душ уборная литер М;

В фактическом владении и пользовании Мухиной Л.А. находится часть жилого дома литер Е состоящая из комнаты N 1 площадью 8 кв.м., комнаты N2 - кухня площадью 10,4 кв.м., комнаты N 3 площадью 15,3 кв.м., комнаты N4 площадью 11,1 кв.м.; пристройка литер Е2 площадью 11,4 кв.м, сарай литер К.

В фактическом владении и пользовании у истицы Мелькумянц Л.Д., находится: часть жилого дома литер Е состоящая из комнаты N5 площадью 9 кв.м., комнаты N 6 площадью 9,3 кв.м., комнаты N 7 площадью 16,3 кв.м., комнаты N 8 площадью 11,1 кв.м.; пристройка литер Е1 площадью 12 кв.м., гараж литер Г, уборная литер Д.

22.12.2011 г. земельный участок кадастровый N N площадью 544 кв.м., на котором расположено домовладение, был выкуплен совладельцами в долевую собственность у Администрации г.Таганрога по договору N N

Между совладельцами заключено соглашение от 24.07.2012 г. о разделе земельного участка, в соответствии с условиями которого, земельный участок разделен на два земельных участка - первый участок площадью 316 кв.м. поступает в общую долевую собственность Мелькумянц Л.Д. и Мухиной Л.А., второй участок площадью 228 кв.м. поступает в собственность Турбиной Т.Ф.

Согласно данного соглашения, земельный участок разделен не по идеальным долям, принадлежащим сособственникам домовладения.

Согласия между совладельцами по разделу имущества домовладения не достигнуто.

Ссылаясь на положения ст.ст. 247, 252 ГК РФ просит суд: Произвести в натуре раздел домовладения, расположенного по адресу г.Таганрог, ул. "адрес", в соответствии с которым:передать в собственность Мелькумянц Ларисе Дмитриевне часть жилого дома литер Е состоящую из комнаты N5 площадью 9 кв.м., комнаты N 6 площадью 9,3 кв.м.,комнаты N 7 площадью 16,3 кв.м., комнаты N 8 площадью 11,1 кв.м.; пристройку

литер Е1 площадью 12 кв.м.; гараж литер Г; уборную литер Д;

в собственность Турбиной Татьяне Филипповне передать жилой дом литер И,и

площадью 38,2 кв.м.; сарай литер Ж,ж; душ-уборную литер М;

в собственность Мухиной Людмиле Александровне передать часть жилого дома литер

Е состоящую из комнаты N 1 площадью 8 кв.м., комнаты N2 - кухни площадью 10,4

кв.м., комнаты N 3 площадью 15,3 кв.м., комнаты N4 площадью 11,1 кв.м.;

пристройку литер Е2 площадью 11,4 кв.м; сарай литер К.

Долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу г.Таганрог, ул. "адрес" прекратить.

В судебном заседании представитель истицы ФИО10 по доверенности доводы иска подтвердил. Просил иск удовлетворить, произвести раздел домовладения в соответствии с заявленными исковыми требованиями.

Ответчики Турбина Т.Ф. и Мухина Л.А. в суд не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайства, в которых указали, что иск признают, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли в натуре в судебном порядке.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 10.06.1980 г. (с изм. и доп.) "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику, и определении порядка пользования домом принадлежащим гражданам на праве общей собственности", разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного значения, соответствующей его доли.

Стороны являются сособственниками домовладения по адресу г.Таганрог, ул. "адрес". Мелькумянц Л.Д. - собственник 1\4доли, Турбина Т.О. собственник 1/2 доли, Мухина Л.А. собственник 1/4. долей (свидетельства о праве собственности л.д. 7-9). Справка о принадлежности МУП БТИ (л.д. 11).

Согласно технического паспорта домовладение состоит из: жилого дома литер Е,п/Е2,е2,Е1,Е2 площадью 115,8 кв.м.; жилого дома литер И,и - летняя кухня-гараж; Сарай литер Ж,ж; гараж литер Г, сарай литер К. (л.д. 15-24).

Между сособственниками 24.07.2012 г. достигнуто соглашение о разделе земельного участка общей площадью 544 кв.м. Согласно которого в долевую собственность Мелькумянц Л.Д. и Мухиной Л.А. поступает земельный участок площадью 316 кв.м., в собственность турбиной Т.Ф. земельный участок площадью 228 кв.м. (л.д. 24).

При вынесении решения суда суд учитывает, что в соответствии с положением п. 2 ч. 1 ст. 35 ЗК РФ устанавливается, что - в случае перехода права на здание, строение сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участкам определяется с учетом долей в праве собственности на здание строение и сооружение или сложившегося порядка пользования.

Как следует из материалов дела, земельные участки, находящие в пользовании за каждым сособственниками разграничены, что подтверждается ситуационным планом домовладения, каждый пользуется отдельным входом в домовладение (л.д. 13).

Судом установлено, что порядок пользования земельным участком сложился и сособственники пользуются земельными участками в границах сложившегося порядка пользования, в соглашении о разделе от 24.07.2012 г.

Суду представлен вариант раздела домовладения, который фактически соответствует порядку пользования строениями сособственников.

Возражений против такого варианта раздела со стороны ответчиков не заявлено.

Иных вариантов раздела домовладения суду не представлено, ходатайств о проведении экспертизы по делу, с целью определения других вариантов не заявлено.

Учитывая изложенное, суд принимает при вынесении решения вариант раздела домовладения предложенный истцом.

В связи с разделом домовладения долевую собственность в отношении спорного домовладения прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Произвести раздел домовладения по адресу: г.Таганрог, ул. "адрес" следующим образом:

Мелькумянц Ларисе Дмитриевне передать в собственность часть жилого дома литер Е состоящую из комнаты N5 площадью 9 кв.м., комнаты N 6 площадью 9,3 кв.м., комнаты N 7 площадью 16,3 кв.м., комнаты N 8 площадью 11,1 кв.м.; пристройку

литер Е1 площадью 12 кв.м.; гараж литер Г; уборную литер Д;

Турбиной Татьяне Филипповне передать в собственность жилой дом литер И,и

площадью 38,2 кв.м.; сарай литер Ж,ж; душ-уборную литер М;

Мухиной Людмиле Александровне передать в собственность часть жилого дома литер

Е состоящую из комнаты N 1 площадью 8 кв.м., комнаты N2 - кухни площадью 10,4

кв.м., комнаты N 3 площадью 15,3 кв.м., комнаты N4 площадью 11,1 кв.м.;

пристройку литер Е2 площадью 11,4 кв.м; сарай литер К.

Долевую собственность на домовладение, расположенное по адресу г.Таганрог, ул. "адрес" прекратить.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца.

Решение изготовлено 29 августа 2012 г.

Председательствующий: