Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 25 апреля 2012 г. по делу N 2-2779/12

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мелащенко Е.В.

при секретаре судебного заседания Погореловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации "адрес" к Трофименко Л.И., Трофименко В.Н. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

"дата" Администрация "адрес" обратилась в суд с иском к Трофименко Л.И., Трофименко В.Н. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав в обоснование иска следующее.

Постановлением Мэра "адрес" от "дата" N утверждён акт МВК от "дата" о признании жилого "адрес" аварийным, подлежащим сносу, в связи с чем граждане, проживающие в нём, подлежат переселению в другие жилые помещения.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от "дата" N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в рамках Областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2010-2011 годах", утвержденной постановлением "адрес" от "дата" N, для отселения, Трофименко Л.И., В.Н. из аварийной "адрес", N приобретена "адрес", N-а для предоставления по договору социального найма на состав семьи 2 человека.

Трофименко Л.И., В.Н. зарегистрированы и проживают в "адрес" (общей площадью 46,0 кв.м.) по "адрес", N.

В соответствии с муниципальным контрактом N от "дата" об инвестировании средств в строительство жилья для отселения Трофименко Л.И., В.Н., зарегистрированных и проживающих в двухкомнатной "адрес" (общей площадью 46,0 кв.м.) по "адрес", закуплена однокомнатная изолированная "адрес", общей площадью 46,68 кв.м, жилой площадью 18,70 кв.м. по "адрес", в порядке отселения из аварийной "адрес", с исключением "адрес" из числа аварийных жилых помещений, а Трофименко Л.И., В.Н. из списка граждан, подлежащих переселению из жилых помещений непригодных для проживания. После переселения жителей, дом по "адрес", N подлежит сносу.

Трофименко Л.И., В.Н. извещены письмом исх. N "дата" от "дата" о приобретенной в рамках программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2010-2011 годах" "адрес" по адресу: "адрес", однако от переселения отказались.

Письмами от "дата" N "дата", от "дата" N "дата" Трофименко Л.И, В.Н. извещены о необходимости заключения договора социального найма на "адрес" по адресу "адрес" в связи с отселением из аварийной квартиры, однако граждане также не отреагировали на предложение Администрации "адрес".

На основании изложенного и в связи с угрозой обрушения аварийного жилого дома по "адрес", в целях создания безопасных условий проживания Трофименко Л.И., В.Н и необходимостью сноса аварийного дома, Администрация "адрес" просит суд выселить Трофименко Л.И., В.Н. из аварийной "адрес" (общей площадью 46,0 кв.м.) жилого дома по "адрес" с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения - однокомнатной "адрес" (общей площадью 44,20 кв.м) в жилом "адрес"-а по "адрес". Обязать Трофименко Л.И., В.Н. сняться с регистрационного учета из аварийной "адрес" дома по "адрес". Обязать ответчиков заключить договор социального найма "адрес" по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель Администрации "адрес" Караченцев А.Н., действующий на основании доверенности от "дата" N (л.д. 32), заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Трофименко Л.И. иск не признала, суду пояснила, что проживает с мужем Трофименко В.Н. в двухкомнатной квартире, расположенной на 2 этаже, а Администрация "адрес" предоставляет им однокомнатную квартиру, которая меньше по общей и жилой площади, расположена на 9 этаже. Кроме того, она с мужем занимают разные комнаты, так как ее муж болен, проживание с ним в одной комнате невозможно. Других вариантов Администрация "адрес" не предлагала. На основании изложенного Трофименко Л.И. в удовлетворении иска просила отказать.

Ответчик Трофименко В.Н. в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается имеющейся в материалах дела его распиской. Согласно представленной в материалы дела справке Трофименко В.Н. временно нетранспортабелен.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика Трофименко В.Н., извещенного о времени и месте судебного заседания и не просившего об отложении дела.

Помощник прокурора г. Таганрога Вулала И.А. дал заключение о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку в случае выселения ответчиков в предоставляемое истцом жилое помещение их жилищные условия будут ухудшены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела Постановлением Мэра "адрес" от "дата" N утвержден акт городской межведомственной комиссии (МВК) от "дата" о признании жилого "адрес" аварийным, подлежащим сносу, в связи с чем граждане, проживающие в нём, подлежат переселению в другие жилые помещения.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от "дата" N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в рамках Областной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2010-2011 годах", утвержденной постановлением "адрес" от "дата" N, для отселения ответчиков Трофименко Л.И., Трофименко В.Н. из аварийной двухкомнатной "адрес", N приобретена однокомнатная "адрес", N-а для предоставления по договору социального найма на состав семьи 2 человека.

Ответчики Трофименко Л.И. и Трофименко В.Н. зарегистрированы и проживают в двухкомнатной "адрес", общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,50 кв.м., по "адрес", N.

В соответствии с муниципальным контрактом N от "дата" об инвестировании средств в строительство жилья для отселения Трофименко Л.И. и Трофименко В.Н., зарегистрированных и проживающих в двухкомнатной "адрес" (общей площадью 46,0 кв.м., жилой 30,50 кв.м.) по "адрес", закуплена однокомнатная изолированная "адрес", общей площадью 44,20 кв.м., жилой площадью 18,70 кв.м. по "адрес", в порядке отселения из аварийной "адрес", с исключением "адрес" из числа аварийных жилых помещений, а Трофименко Л.И., В.Н. из списка граждан, подлежащих переселению из жилых помещений непригодных для проживания.

Однако согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от "дата" N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта; в том числе, суду следует проверить, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Предоставление в порядке ст. 89 Жилищного кодекса РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Как следует из материалов дела, занимаемая ответчиками "адрес" в "адрес" - общей площадью 46,0 кв.м., в том числе жилой 30,50 кв.м., состоит из двух комнат, однако предоставляемая им в связи со сносом дома "адрес" в "адрес", меньше по общей площади и составляет 44,20 кв.м., в том числе жилой 18,7 кв.м., при этом, состоит из одной комнаты. Кроме того, истцом не учтено, что проживание ответчиков в квартире, состоящей из одной комнаты, невозможно, поскольку ответчик Трофименко В.Н. тяжело болен.

Таким образом, при переселении ответчиков в предоставляемое истцом жилое помещение будут ухудшены их жилищные условия.

Исходя из вышеизложенного оснований для удовлетворения исковых требований Администрации "адрес" не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации "адрес" к Трофименко Л.И., Трофименко В.Н. о выселении с предоставлением другого жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд "адрес" в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено "дата".

Судья: подпись

Копия верна: судья Е.В. Мелащенко