Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 07 июня 2012 г.

Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 07 июня 2012 г.
(Извлечение)

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Мелащенко Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Таганрогской городской общественной организации "Таганрогская лига потребителей" в интересах ФИО2 к ООО УК "ЖЭУ" о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

"дата" к мировому судье судебного участка N "адрес" обратилась Таганрогская городская общественная организация "Таганрогская лига потребителей" в интересах ФИО2 с иском к ООО "УК "ЖЭУ" о защите прав потребителя, указав в иске, что ФИО2 на праве собственности принадлежит "адрес", корпус N в "адрес". С апреля месяца 2011 г. потребителю не оказываются надлежащие услуги по содержанию и ремонту жилья. В результате этого кровля над подвалом протекает, освещение в подвале дома не работает, трубопроводы системы ХВС в подвале дома протекают, на газовой трубе при вводе в дом отсутствует уплотнение, входные двери в подвал пришли в негодность, оконные рамы в подъезде N требуют ремонта, подвал захламлен мусором. "дата" потребитель обратился в ООО "УК "ЖЭУ" с заявлением и с просьбой произвести ремонт электрооборудования в подъездах и в подвале дома, подъездов, водосточных труб на кровле дома, фасада дома, кровли над входом в подвал дома, а также произвести уборку мусора в подвале дома. На заявление потребителя письмом N от "дата" ООО "УК "ЖЭУ" сообщило потребителю, что работы по ремонту кровли над подвалом и очистке мусора в подвале дома планируется выполнить во II квартале 2011 года. "дата" потребитель обратился в ООО "УК "ЖЭУ" с заявлением и просьбой произвести ремонт трубопроводов системы ХВС и ремонт уплотнения газовой трубы. На заявление потребителя ООО "УК "ЖЭУ" сообщило, что работы по ремонту ХВС дома будут рассмотрены при формировании плана работ на II полугодие 2011 года, по ремонту уплотнения на вводе газопровода в дом будут выполнены в срок до "дата". "дата" и "дата" потребитель в очередной раз обратился в ООО "УК "ЖЭУ" с заявлениями и просьбой проведения ремонта освещения в подвале дома, трубопроводов, системы ХВС, уплотнения газовой грубы на вводе в дом, оконных рам в подъезде N, входных дверей в подвал дома, а также произвести уборку мусора в подвале дома. Письмом N от "дата" ООО "УК "ЖЭУ" сообщило потребителю, что работы по ремонту кровли над входом в подвал, замене двери входа в подвал в районе квартиры потребителя будут рассмотрены после предоставления протокола общего собрания, на котором собственники помещений дома определят перечень работ в порядке их приоритетности.

Полагают, что права потребителя, предусмотренные Законом РФ "О защите прав потребителей" ответчиком нарушены, в связи с чем потребителю причиняются нравственные страдания.

Просят суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 76-77) и на основании экспертного заключения N от "дата":

1.Обязать ООО "УК "ЖЭУ" выполнить работы в объеме экспертного заключения N от "дата" в течение 10 дней, в том числе:

по ремонту кровли над входом в подвал жилого дома по "адрес", корпус 2 в "адрес":

по замене входной двери в подвал жилого дома по "адрес", корпус 2 в "адрес",

по ремонту уплотнения газовой трубы на вводе в жилой дом по "адрес", корпус 2 в "адрес",

по ремонту освещения в подвале жилого дома по "адрес", корпус 2 в "адрес",

по ремонту окон в подъезде N жилого дома по "адрес", корпус 2 в "адрес",

2. Взыскать с ООО "УК "ЖЭУ" в пользу ФИО2:

уменьшение оплаты:

по ст. "содержание жилья" за период с "дата" по "дата" в сумме 1140 руб.;

неустойку по ст. "содержание жилья" в сумме 1140 руб.;

по ст. "ремонт жилья" за период с "дата" по "дата" в сумме 1059 руб.;

неустойку по ст. "ремонт жилья" согласно расчету в сумме 1059 руб.;

компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.;

расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб. согласно договору поручения на ведение дела в суде и квитанции N от "дата";

расходы по оформлению доверенности в сумме 636 руб.

3. Взыскать с ООО "УК "ЖЭУ" штраф в доход местного бюджета в размере 50 % от суммы, взысканной в пользу ФИО2, 50 % которой в пользу ТГОО "ТЛП".

Определением мирового судьи судебного участка N "адрес" от "дата" гражданское дело передано по подсудности для рассмотрения в Таганрогский городской суд "адрес" (л.д. 80).

В судебном заседании представитель Таганрогской городской общественной организации "Таганрогская лига потребителей" и истца ФИО2 - ФИО5, действующий на основании Устава общественной организации и доверенности от "дата" (л.д.19, 16) соответственно, поддержал увеличенные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО "УК "ЖЭУ" в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением о вручении судебной повестки, не сообщил о причинах своей неявки, возражений на исковое заявление не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ТГОО "Таганрогская лига потребителей" и истца ФИО2 - ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО2 является собственником "адрес", расположенной на 1 этаже 2-этажного дома, в литере "Б", по адресу: "адрес", корпус N (л.д.13).

Между ООО "УК "ЖЭУ", управляющей организацией, и собственниками помещений многоквартирного "адрес" в "адрес" заключен договор управления многоквартирным домом, сроком действия с "дата" по "дата" (л.д.21-28). Данным договором на управляющую компанию возложена обязанность по организации выполнения работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в соответствии с Постановлением Правительства РФ от "дата" N, в том числе, обеспечивать надлежащее техническое состояние многоквартирного дома.

Во исполнение указанного договора ежемесячно и в полном объеме потребитель ФИО2 оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Однако на протяжении длительного времени потребителю не оказываются надлежащие услуги по содержанию жилья и ремонту жилья.

В ходе производства по деду была произведена строительно-техническая экспертиза N от "дата", в соответствии с которой установлено:

- при обследовании кровли над входом в подвальное помещение наблюдается сильное поражение древесины гнилью появление продольных и поперечных трещин расслоение древесины полное скалывание в узлах соединение балок, прогиб балок. В соответствии с нормативными требованиями ВСН 53-86(р) физический износ деревянного перекрытия составляет 61-80% и подлежит полной замене. В кровле из металлических листов наблюдается массовые протечки, сильная ржавчина на поверхности кровли;

- наблюдается полное расшатывание дверных полотен и коробок, массовое поражение гнилью и жучком. В соответствии с нормативными требованиями ВСН 53-86(р) физический износ входных дверей в подвал составляет 61-80% и подлежит полной замене;

- в подвальном помещении отсутствует трубопровод холодного водоснабжения. Трубопровод ХВС проходит через помещение подъезда и около входной двери в подъезд заглублен под землю. Ввод трубопровода ХВС в жилой дом осуществляется от колодца, который расположен в дворовой части земельного участка по "адрес". Трубопровод ХВС, проложенный в помещении подъезда, утеплен и определить его техническое состояние не представляется возможным без нарушения утепленного слоя трубопровода ХВС. На трубопроводе ХВС в помещении подъезда не установлено следов течей;

- в помещении подъезда на втором этаже жилого дома ввод газовой трубы в помещение подъезда выполнен таким образом, что между трубопроводом и конструкцией стены помещения подъезда образовано отверстие, которое только частично обустроено монтажной пеной;

- в подвальном помещении отсутствует электроснабжение, наблюдается неисправность системы электроснабжения, следы ремонта полная потеря эластичности проводов, провисы проводов. Для освещения на время проведения экспертизы брошена "времянка". В соответствии с нормативными требованиями ВСН 53- 86(р) физический износ системы электроснабжения в подвале составляет 61-80% и подлежит полной замене;

- окно в помещении подъезда-деревянное. Оконные переплеты, коробка и подоконная доска полностью поражены гнилью и жучком, створки не открываются, все сопряжения нарушены, древесина расслаивается. В соответствии с нормативными требованиями ВСН 53-86(р) физический износ оконных блоков в помещении подъезда составляет 61-80% и подлежит полной замене (л.д.40-50).

Как следует из материалов дела истец ФИО2 "дата", "дата", "дата", "дата" обращался к ответчику ООО "УК "ЖЭУ" с заявлениями по вопросу ремонта электрооборудования в подъездах и в подвале дома, подъезда, водосточных труб на кровле дома, фасада дома, кровли над входом в подвал дома, а также произвести уборку мусора в подвале дома (л.д.6,8,10,11).

ООО "УК "ЖЭУ" сообщило потребителю, что работы:

- по ремонту кровли над подвалом и очистке мусора в подвале дома планируется выполнить во II квартале 2011 года (л.д.7);

- по ремонту ХВС дома будут рассмотрены при формировании плана работ на II полугодие 2011 года (л.д.9),

- по ремонту уплотнения на вводе газопровода в дом будут выполнены в срок до "дата" (л.д.9);

- по ремонту кровли над входом в подвал, замене двери входа в подвал в районе квартиры потребителя будут рассмотрены после предоставления протокола общего собрания, на котором собственники помещений дома определят перечень работ в порядке их приоритетности (л.д.12).

Вместе с тем, согласно п.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ от "дата" N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, коридоры, чердаки, крыши, электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 10 данных Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:

а) собственниками помещений:

путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 16 Правил).

В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России N 170 от "дата", организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать, в том числе исправное состояние кровли, защиту от увлажнения конструкций, от протечек кровли или инженерного оборудования.

В силу п. 4.6.1.2 указанных Правил организации по обслуживанию жилищного фонда следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформацию в кровельных несущих конструкциях, в том числе разрушения гидроизоляции, защитного слоя.

Пунктом 4. "дата" Постановления Госстроя РФ от "дата" N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в течение одних суток.

Таким образом, заключая договор с собственниками многоквартирного "адрес" в "адрес", ООО "УК "ЖЭУ" приняло на себя обязанность по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "дата" N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Обязанность по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии возлагается на управляющую компанию, то есть на ООО "УК "ЖЭУ".

Доводы ответчика об отсутствии протокола общего собрания, на котором собственники помещений дома определили перечень работ в порядке их приоритетности, являются несостоятельными, поскольку все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Таким образом, наличие повреждений и неисправностей вышеперечисленного общего имущества многоквартирного жилого дома свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком ООО "УК "ЖЭУ" своих обязанностей по технической эксплуатации, содержанию и ремонту многоквартирного дома.

Каких-либо доказательств обратному ответчиком ООО "УК "ЖЭУ" суду не представлено.

Исходя из изложенного на ответчика ООО "УК "ЖЭУ", являющегося управляющей компанией многоквартирного "адрес", следует возложить обязанность выполнить ремонтные работы в объеме экспертного заключения N от "дата" в течение 10 дней, а именно: по восстановительному ремонту кровли над входом в подвал жилого дома, по замене входной двери в подвал, по ремонту уплотнения газовой трубы на вводе в жилой дом, по ремонту освещения в подвале жилого дома, по ремонту окон в подъезде N жилого "адрес".

Согласно ст. 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 28 Постановления Правительства РФ от "дата" N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29 Постановления Правительства РФ от "дата" N 491).

В соответствии с п. 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения?" в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений.

В п. 7 указанных Правил предусмотрено право собственников помещений обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Как следует из материалов дела истец, начиная с апреля 2011 года, неоднократно обращался к ответчику ООО "УК "ЖЭУ" с требованием произвести ремонт электрооборудования в подъездах и в подвале дома, водосточных труб на кровле дома, фасада дома, кровли над входом в подвал дома, а также произвести уборку мусора в подвале дома.

Поскольку обязанность по содержанию общего имущества и его ремонту ответчиком ООО "УК "ЖЭУ" не выполнялась надлежаще и обратному ответной стороной не представлено доказательств, суд полагает возможным произвести уменьшение оплаты по статье "содержание жилья" и по статье "ремонт жилья" за период с "дата" по "дата" (период времени с момента обращения потребителя к ответчику и до предъявления иска в суд) в полном объеме согласно заявленным требованиям истца.

Оплата по статье "содержание жилья" с "дата" по "дата" составила 1140 рублей.

Оплата по статье "ремонт жилья" с "дата" по "дата" составила 1059 рублей.

Согласно статье 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" в случае нарушения сроков оказания услуги исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), но не более цены услуги.

В судебном заседании не установлено оснований для уменьшения заявленной к взысканию неустойки, суд считает размер неустойки по статье "содержание жилья" в сумме 1140 рублей и статье "ремонт жилья" в сумме 1059 рублей соразмерным последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, указанные суммы подлежат взысканию в пользу истца ФИО2 с ответчика ООО "УК "ЖЭУ".

В соответствии со статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" истец имеет право на возмещение морального вреда, причиненного нарушением их прав.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает, что истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой произвести ремонт общего имущества дома, однако ответчик работы не выполнял, не устранил причины некачественного предоставления услуг по содержанию и ремонту общего имущества. Кроме того, безразличное отношение к законным просьбам потребителя, также наносит ему нравственные страдания, как и отсутствие надлежащего предоставления услуг. С учетом требований разумности и справедливости суд определяет компенсацию морального вреда в пользу потребителя в размере 3000 рублей.

Требования о возмещении судебных расходов подлежат удовлетворению. В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя (статьей 94 Гражданского процессуального кодекса РФ), объем возмещения которых предусмотрен статьей 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, установившей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик (ст. 38 Гражданского процессуального кодекса РФ). В силу статьи 46 Гражданского процессуального кодекса РФ и статьи 45 Закона РФ "О защите прав потребителей" ТГОО "ТЛП" имеет право обратиться в суд за защитой прав конкретного потребителя. Однако сам потребитель также является истцом по делу со всеми процессуальными правами и обязанностями, предусмотренными Гражданским процессуальным кодексом РФ. Статья 48 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляет право гражданам вести свои дела в суде лично или через представителей.

Судебные расходы, понесенные ФИО2 подтверждаются договором от "дата", квитанцией N от "дата", в сумме 3000 рублей, а также доверенностью от 06 "дата" (л.д.16-18).

При оценке разумности заявленных расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание объем работы представителя по участию в рассмотрении настоящего спора, количество судебных заседаний, личное участие в них представителя, и полагает разумной сумму в 3000 рублей, которую и взыскивает в пользу истца ФИО2 с ответчика, а также расходы по удостоверению доверенности в сумме 636 рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

При этом 50% штрафа подлежит взысканию в доход городского бюджета в силу пункта 1 статьи 46 Бюджетного кодекса РФ.

Расчет суммы штрафа, подлежащего взысканию с ООО "УК "ЖЭУ": (1140+1140+1059+1059+3000) : 4 = 1849 рублей 50 копеек.

Таким образом, в доход городского бюджета и в пользу ТГОО "ТЛП" подлежит взысканию штраф с ответчика ООО "УК "ЖЭУ" по 1849 рублей 50 копеек.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика ООО "УК "ЖЭУ" в доход местного бюджета составляет 600 рублей.

Кроме того, согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Исходя из положений ст. 95 ГПК РФ выплата вознаграждения экспертам за выполненную работу производится, если соответствующая работа не входит в круг служебных обязанностей эксперта, специалиста в качестве работников государственного учреждения.

В рамках данного дела по определению мирового судьи назначена строительно-техническая экспертиза, оплата экспертизы возложена на ответчика ООО "УК "ЖЭУ", до настоящего времени проведенная экспертиза не оплачена.

Заявленная сумма вознаграждения за экспертное исследование в размере 15 000 рублей (л.д. 39), соответствует проведенной экспертом ФИО1 работе, сторонами не оспаривалась, в связи с чем оплата экспертизы подлежит за счет ответчика ООО "УК "ЖЭУ".

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Таганрогской городской общественной организации "Таганрогская лига потребителей" в интересах ФИО2 к ООО УК "ЖЭУ" о защите прав потребителя - удовлетворить частично.

Обязать ООО "УК "ЖЭУ" произвести ремонтные работы в объеме экспертного заключения N от "дата" в течение 10 дней, в том числе:

По ремонту кровли над входом в подвал жилого дома по "адрес", корпус 2 в "адрес":

разборка покрытий кровель из листовой стали - 8,3 кв. м. покрытия кровли;

строительный мусор - 0,04233 т.;

разборка деревянных элементов конструкций крыш обрешетки из брусков с прозорами - 8,3 кв. м. кровли;

строительный мусор - 0,1162 т.;

ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами - 0,11 куб. м. кладки;

устройство кровель из оцинкованной стали без настенных желобов (с устройством обрешетки) - 8,3 кв. м. кровли.

По замене входной двери в подвал жилого дома по "адрес", корпус 2 в "адрес":

снятие дверных полотен - 1,86 кв. м. дверных полотен;

строительный мусор - 0,21948 т.;

демонтаж дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах - 1 коробка;

строительный мусор - 0,105 т.;

ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест до 1 кв.м. толщиной слоя до 20 мм - 3,0 кв.м. отремонтированной поверхности;

строительный мусор - 0,1014 т.;

установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах в каменных стенах, площадь проема до 3 м2 - 1,86 кв. м. проемов;

скобяные изделия для блоков входных дверей в здания двупольных - 1 комплект;

установка дверного замка врезного - 1 прибор;

улучшенная окраска масляными составами по дереву: заполнений проемов дверных - 4,5 кв. м.;

окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке стен - 3,0 кв. м. окрашиваемой поверхности;

По ремонту уплотнения газовой трубы на вводе в жилой дом по "адрес", корпус 2 в "адрес":

заделка сальников при проходе труб через фундаменты или стены подвала диаметром до 100 мм (ремонт уплотнения ввода газовой трубы) - 1 сальник.

По ремонту освещения в подвале жилого дома по "адрес", корпус 2 в "адрес":

Монтажные работы

светильник для ламп накаливания с подвеской на крюк для помещений с повышенной влажностью и пыльностью - 1шт.;

выключатель одноклавишный неутопленного типа при открытой проводке - 1 шт.;

труба винипластовая по установленным конструкциям, по стенам и колоннам с креплением скобами, диаметр до 25 мм - 36,0 м.;

кабель до 35 квт в проложенных трубах, блоках и коробах массой 1 м до 1 кг - 36,0 м.;

Материалы

светильники НСП 41-200-003 (с решеткой) - 1 шт.;

лампы накаливания электрические осветительные общего назначения биспиральные криптоновые типа БК220-230-100 - 1 шт.;

выключатель одноклавишный для открытой проводки - 1 шт.;

трубы поливинилхлоридные (ПВХ) диаметром 16 мм - 36,0 м.;

кабель силовой с медными жилами с поливинилхлоридной изоляцией в поливинилхлоридной оболочке без защитного покрова ВВГ, напряжением 0,66 кв, число жил - 3 и сечением 1,5 мм2 - 36,0 м.

По ремонту окон в подъезде N жилого дома по "адрес", корпус 2 в "адрес":

снятие оконных переплетов остекленных - 2,66 кв. м. оконных переплетов;

строительный мусор - 0,0920972 т.;

снятие подоконных досок деревянных в деревянных зданиях - 0,2 кв.м.

строительный мусор - 0,007 т.;

демонтаж оконных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах - 1 коробка;

строительный мусор - 0,1066 т.;

установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков их ПВХ профилей поворотных (откидных, поворотно-откидных) с площадью проема более 2 м2 двухстворчатых - 2,66 кв. м. проемов;

установка подоконных досок из ПВХ в каменных стенах толщиной до 0,51 м - 1,37 п.м.;

доски подоконные ПВХ, шириной 200 мм - 1,37 м.;

штукатурка поверхностей оконных и дверных откосов по бетону и камню плоских - 0,8 кв. м. оштукатуриваемой поверхности;

окраска поливинилацетатными водоэмульсионными составами улучшенная по штукатурке откосов - 0,8 кв. м. окрашиваемой поверхности.

Взыскать с ООО "УК "ЖЭУ" в пользу ФИО2 уменьшение оплаты:

по статье "содержание жилья" за период с "дата" по "дата" в сумме 1140 рублей;

неустойку по статье "содержание жилья" в сумме 1140 рублей,

по статье "ремонт жилья" за период с "дата" по "дата" в сумме 1059 рублей,

неустойку по статье "ремонт жилья" в сумме 1059 рублей,

а также компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей,

расходы на услуги представителя в сумме 3000 рублей,

расходы по оформлению доверенности в сумме 636 рублей.

Взыскать с ООО "УК "ЖЭУ" штраф в доход местного бюджета в размере 1849 рублей 50 копеек.

Взыскать с ООО "УК "ЖЭУ" в пользу ТГОО "ТЛП" штраф в размере 1849 рублей 50 копеек.

Взыскать с ООО УК "ЖЭУ" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600рублей.

Взыскать с ООО УК "ЖЭУ" в пользу судебного эксперта ФИО1 15000 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд "адрес" в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено "дата".

Судья: подпись

Копия верна: судья Е.В. Мелащенко