Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 25 июля 2012 г. по делу N 2-4618/12

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.

при секретаре Чаленко Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущенко А.И. к Еремину В.П. о признании права собственности на жилое помещение и прекращение долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гущенко А.И. обратилась в суд с иском к Еремину В.П. о признании права собственности на жилое помещение и прекращении долевой собственности, указав, что является собственником 1/2 доли в коммунальной квартире N общей площадью 63.3 кв.м., в том числе жилой - 47,8 кв.м. по "адрес", состоящей из трех жилых комнат N и подсобных помещений N Согласно договора купли-продажи квартиры от "дата", истице в пользование перешли комнаты N общей площадью 43,25 кв.м., в том числе жилой 35,5 кв.м. Комната N в настоящее время принадлежит на праве собственности ответчику Еремину В.П., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата". Таким образом, между истицей и ответчиком сложился порядок пользования жилыми помещениями, добровольно ответчик заключить соглашение о передаче Гущенко А.И. в собственность указанных помещений отказывается. Истица желает прекратить долевую собственность в указанной квартире и признать право собственности на жилые помещения N.

Ссылаясь на статью 218 ГК РФ, истица просит суд признать за ней право собственности на жилые помещения N и N в квартире N, по "адрес" и прекратить долевую собственность в указанной квартире.

В судебном заседании истица Гущенко А.И. исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Еремин В.П. в судебном заседании исковые требования о признании за истицей права собственности на жилые помещения N и N в квартире N, по "адрес" и прекращении долевую собственность в указанной квартире признал в полном объеме.

Выслушав стороны, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Ответчик Еремин В.П. исковые требования Гущенко А.И. признал в полном объеме. Судом, в соответствии с п. 2 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены последствия признания иска.

Суд полагает принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в силу части 2 статьи 218 ГК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что "дата" Гущенко А.И. заключила с ФИО3 договор купли-продажи квартиры, который удостоверен нотариусом г. Таганрога ФИО8 и зарегистрирован в реестре за N. По условиям договора ФИО3 продала Гущенко А.И. принадлежащую ей 1/2 долю "адрес", находящейся по адресу: "адрес" резервы, "адрес". Указанная 1/2 доля квартиры состоит из 2-х жилых комнат, общей полезной площадью 43,25 кв.м., в том числе жилой площади 35,5 кв.м.

Таким образом, требования истицы о признании за ней право собственности являются законным и обоснованными и подлежащими удовлетворению, так же подлежат удовлетворению и требования о прекращении общей долевой собственности.

Согласно выписки их техпаспорта МУП "БТИ" "адрес", расположенная в "адрес" по пе "адрес" N, принадлежит Еремину В.П. - жилое помещение N на праве собственности и Гущенко А.И. - 1/2 доле на праве общей долевой собственности.

Согласно справке БТИ от "дата" выданной Еремину П.И. жилое помещение N в коммунальной квартире N ранее значилось как 1/2 коммунальной квартиры N.

Как следует из кадастрового паспорта от "дата" квартира N расположенная "адрес" состоит из жилых помещений N, N, и N.

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону от "дата", выданного нотариусом Третьей Таганрогской Государственной нотариальной конторы Ростовской области, Еремин В.П. является наследником имущества ФИО4, состоящего из жилого помещения N в коммунальной "адрес", по адресу: "адрес" резервы, дом. N. Коммунальная квартира состоит из трех жилых комнат. Жилое помещение N коммунальной квартиры N имеет жилую площадь - 12,3 кв.м., общую площадь 12,3 кв.м., одну жилую комнату и принадлежало наследодателю по праву собственности на основании: регистрационного удостоверения от "дата" N, договора передачи от "дата" N.

Право собственности Еремина В.П. на жилое помещение N общей площадью 12,3 кв.м., в том числе жилой 12,3 кв.м. в коммунальной квартире N, общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м., расположенное на 1 этаже 2 - этажного дома по адресу: "адрес", подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата" N.

Специфическими способами прекращения права общей долевой собственности являются выдел доли из общего имущества и раздел общего имущества.

В силу части 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Таким образом, судом установлено, что коммунальная квартира N по адресу: "адрес" состоит из жилых помещений N, N и N. Жилое помещение N принадлежит на праве собственности ответчику Еремину В.П., а жилые помещения N и N приобретены истицей Гущенко А.И. по договору купли продажи 1/2 доли квартиры N.

Как следует из ч. 3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исковые требования суд признает законными и подтвержденными неопровержимыми доказательствами, а также учитывает, что признание иска ответчиком сделано добровольно, по собственному усмотрению. При этом ответчик понимал значение своих действий, они полностью соответствуют закону, признание иска не нарушаются права иных лиц. Признание иска ответчиком принимается судом.

Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гущенко А.И. к Еремину В.П. о признании права собственности на жилое помещение и прекращение долевой собственности - удовлетворить.

Признать за Гущенко А.И. право собственности на жилое помещение N и N общей полезной площадью 43,25 кв.м., в том числе, жилой площадью 35,5 кв.м., в коммунальной квартире N, общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м., расположенной на 1 этаже 2 - этажного дома по адресу: "адрес".

Прекратить право общей долевой собственности Гущенко А.И. и Еремина В.П. на квартиру N общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой 47,8 кв.м., расположенной на 1 этаже 2 - этажного дома по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено "дата".

Председательствующий