Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 10 октября 2012 г.

Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 10 октября 2012 г.
(Извлечение)

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Мосунова О.Л.

При секретаре Косенко Е.Я.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубовой Ю.Н. к Зубову П.П. о признании не приобретшим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зубова Ю.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Зубову П.П. о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что она имеет на праве собственности жилое помещение по "адрес".

В принадлежащем ей жилом помещении официально зарегистрированы по месту жительства бабушка истицы Резванова П.И., Зубов П.П.

Зубов П.П. был зарегистрирован с согласия бывшего собственника, на небольшой период времени, с целью приобретения жилья и регистрации. В принадлежащее ей жилое помещение ответчик так и не вселился. В дальнейшем, ответчик нарушил условия устной договоренности, и отказался сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке. В принадлежащем ей жилом помещении ответчик фактически не проживает с 2007 года, и не проживал никогда. Нынешнее фактическое место жительства и место нахождение ответчика ей неизвестно.

Отказ ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего ей жилого помещения существенно нарушает её права собственника. Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, терпеть другие неудобства. Кроме того, она хочет указанное жилое помещение продать, а в связи с тем, что в нем зарегистрирован ответчик, потенциальные покупатели отказываются от покупки. К членам её семьи ответчик не относится.

Соглашения с ответчиком о его проживании в принадлежащем ей жилом помещении не заключалось.

В связи с чем просила суд прекратить право пользования жилым помещением по "адрес" Зубова П.П., "дата" года рождения.

В судебном заседании Зубова Ю.Н. уточнила исковые требования и просила суд признать Зубова П.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, обязать УФМС снять Зубова П.П. с регистрационного учета по "адрес" жилое помещение N коммунальной квартиры N.

Ответчик - Зубов П.П. в судебном заседании не присутствует, извещен о дне слушания дела по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат Козорог А.И., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Сам факт прописки либо регистрации на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В судебном заседании установлено, что Зубова Ю.Н. является собственником жилого помещения N коммунальной квартиры N. Ответчик Зубов П.П. в жилое помещение никогда не вселялся, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей он не несёт. Соглашения с ответчиком о его проживании в принадлежащем ей жилом помещении не заключалось.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в ходе судебного заседания было достоверно установлено, что ответчик в жилое помещение не вселялся, вещей его в жилом помещении нет.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия Зубова П.П. который, не проживая по "адрес" жилое помещение N коммунальной квартиры N сохраняет в нём регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании не приобретшим право на жилую площадь, что и было сделано истицей в рамках Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации".

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубовой Ю.Н. удовлетворить.

Признать Зубова П.П. не приобретшим право пользования жилым помещением по "адрес" жилое помещение N коммунальной квартиры N

Отделению N отдела УФМС по РО в г.Таганроге снять Зубова П.П. с регистрационного учета по "адрес" жилое помещение N коммунальной квартиры N.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде 10 октября 2012г.

Председательствующий Мосунов О.Л.