Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 11 октября 2012 г.

Решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 11 октября 2012 г.
(Извлечение)

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Мосунова О.Л.

При секретаре Косенко Е.Я.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карапетян С.В. к Карапетян С.В., Карапетян М.Р., Карапетян Д.В., Костюк И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Карапетян С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Карапетян С.В., Карапетян М.Р., Карапетян Д.В., Костюк И.И. о снятии с регистрационного учета, указав, что он является собственником жилого помещении N по "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

По указанному выше адресу значатся зарегистрированными: Карапетян С.В. - его мать, прописана 03.06.1995г., в настоящее время постоянно проживает в г.Степанокерте; Карапетян Д.В. - его брат, прописан 06.03.1996г., постоянно проживает в г.Степанокерте; Карапетян М.Р. - бывшая жена брата, прописана 02.02.1994г., в разводе более 10 лет, место проживания не известно; Костюк И.И. - бывший собственник жилого помещения, место жительства не известно, значится зарегистрированным в указанном выше жилом помещении после продажи.

Указанные выше лица не проживают в квартире более 3-х и выше лет, однако коммунальные платежи приходят с учетом их регистрации, что существенно влияет на его материальное положение.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вместе с тем при наличии регистрации ответчиков, он своим правом в полной мере не может воспользоваться.

Согласно ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Поскольку никто из вышеперечисленных ответчиков не является членом его семьи, считает необходимым ставить вопрос о снятии их с регистрационного учета.

Кроме того за время отсутствия в спорном жилом помещении ответчики не оплачивает коммунальные платежи, приходящиеся на их долю.

В связи с чем просит суд снять с регистрационного учета Карапетян М.Р., Карапетян Д.В., Карапетян С.В., Костюк И.И. по "адрес" жилое помещение N.

В судебном заседании Карапетян С.В. уточнил исковые требования и просил суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчики - Карапетян С.В., Карапетян М.Р., Карапетян Д.В., Костюк И.И. в судебном заседании не присутствуют, извещены о дне слушания дела по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков - адвокат Хечоян Ю.М., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, в их удовлетворении просила отказать.

Представитель третьего лица - УФМС по Ростовской области о дне слушания дела извещен судебным извещением.

Дело слушается в отсутствие УФМС по РО в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Карапетян С.В. является собственником жилого помещении N по "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

По указанному выше адресу значатся зарегистрированными: Карапетян С.В. - его мать, прописана 03.06.1995г., в настоящее время постоянно проживает в г.Степанокерте; Карапетян Д.В. - его брат, прописан 06.03.1996г., постоянно проживает в г.Степанокерте; Карапетян М.Р. - бывшая жена брата, прописана 02.02.1994г., в разводе более 10 лет, место проживания не известно; Костюк И.И. - бывший собственник жилого помещения, место жительства не известно, значится зарегистрированным в указанном выше жилом помещении после продажи.

В силу ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ответчики не являются членами семьи Карапетян С.В.

Ответчики не проживают в квартире Карапетян С.В. более 3-х и выше лет, однако коммунальные платежи приходят с учетом их регистрации, что существенно влияет на материальное положение Карапетян С.В.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что ответчики, не проживая в спорном жилом помещении, но сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В связи с чем, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по "адрес", жилое помещение N подлежит удовлетворению.

Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчиков, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истцом в рамках Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации", так как снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карапетян С.В. удовлетворить.

Признать Карапетян М.Р., Карапетян Д.В., Карапетян С.В., Костюк И.И. утратившими право пользования жилым помещением по "адрес", жилое помещение N

Отделению N отдела УФМС по РО в г.Таганроге снять с регистрационного учета Карапетян М.Р., Карапетян Д.В., Карапетян С.В., Костюк И.И. по "адрес", жилое помещение N.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 октября 2012г.

Председательствующий: Мосунов О.Л.