Решение Тарасовского районного суда Ростовской области от 06 сентября 2012 г. по делу N 2-201/2012

Тарасовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шаповаловой С.В., при секретаре судебного заседания Олиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Згода Л.И., Згода М.В. к Згода Мак.В., Радченко Т.М., Шкурат А.В., Иванову Е.П., Иванову П.Е., Талалаеву П.П., Пикалевой (Добрицкой) О.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество по договорам купли продажи на долю в имуществе приобретенного супругами в период брака и на долю в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Згода Л.И., Згода М.В. обратились в суд с исковым заявлением к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы N 3 по Ростовской области третьи лица не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, со стороны ответчика, Згода Мак. В., Радченко Т.М., Рязанцев И.Р., Шкурат А.В., Иванов Е.П., Безбожный И.И., Иванов П.Е., Талалаев П.П., Добрицкая О.Е., о признании права собственности по договорам купли - продажи на долю в имуществе приобретенного супругами в период брака за згода Л.И., на долю в порядке наследования за Згода М.В.. В обоснование заявленных требований указали, что Згода В.И. приходился истцу Згода Л.И. мужем, истцу Згода М.В. - отцом. Между Згода В.И. и Радченко Т.М., Рязанцевым И.Р., Шкурат А.В., Ивановым Е.П., Безбожным И.И., Ивановым П.Е., Талалаевым П.П., Добрицкой О.Е. были заключены договоры купли-продажи земельных долей. Однако государственная регистрация права собственности за Згода В.И. осуществлена не была. Згода В.И. умер ***** года. Поскольку указанное спорное имущество было приобретено в период брака, истец Згода Л.И. просит признать данное имущество приобретённым в период брака совместно нажитым имуществом, в связи с чем, признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорные земельные доли как пережившей супруги. Истец Згода М.В. указывает что единственная из наследников приняла наследство после смерти отца, а на спорное имущество лишена возможности оформить наследственные права в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у наследодателя. Поскольку наследник, принявший часть наследства считается принявшим всё наследство, в чём бы оно не заключалось, истец Згода М.В. просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорные земельные доли в порядке наследования.

Определением Тарасовского районного суда Ростовской области от 25.07.2012 года Радченко Т.М., Рязанцев И.Р., Шкурат А.В., Иванов Е.П., Безбожный И.И., Иванов П.Е., Талалаев П.П., Добрицкая О.Е., Згода Мак.В. были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, МРИФНС России N 3 по Ростовской области из числа соответчиков исключена.

Определением Тарасовского районного суда Ростовской области от 21.08.2012 года в части заявленных истцами Згода Л.И., Згода М.В. требований к Безбожному И.И., Рязанцеву И.Р. производство прекращено в связи со смертью стороны по делу.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. Истцы Згода Л.И. Згода М.В., ответчики Згода Мак.В., Радченко Т.М., Шкурат А.В., Иванов Е.П., Иванов П.Е., Пикалева (Добрицкая) О.Е. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом извещённых участников процесса, ходатайствовавших о рассмотрении дела в их отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Талалаева П.П..

Изучив материалы гражданского дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришёл к следующему.

Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчиками Згода Мак.В., Радченко Т.М., Ивановым Е.П., Ивановым П.Е., Пикалевой (Добрицкой) О.Е. суду представлены заявления о признании исковых требований.

Суд принимает признание ответчиками Згода Мак.В., Радченко Т.М., Ивановым Е.П., Ивановым П.Е., Пикалевой (Добрицкой) О.Е. иска, так как это не противоречит действующему законодательству, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершено ответчиками добровольно, последствия признания иска ответчикам известны.

Ответчик Шкурат А.В. в заявлении указал, что не возражает в удовлетворении заявленных требований (л.д. 60).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено в судебном заседании Згода В.И. приходился мужем Згода Л.И. (л.д. 16), отцом - Згода М.В. (л.д. 18, 19), Згода Мак.В. (л.д. 17).

В соответствии с копией договора купли-продажи, заключённого между Радченко Т.М. и Згода В.И. 10.12.2002 года, Згода В.И. приобрёл земельную долю площадью N.... га сельхозугодий, в том числе N.... га пашни, N.... га пастбищ, N.... баллогектара, расположенную по адресу: "адрес" (л.д. 20). Право собственности продавца подтверждается копией свидетельства на право собственности (л.д. 21-22).

В соответствии с копией договора купли-продажи, заключённого между Шкурат А.В. и Згода В.И. 10.12.2002 года, Згода В.И. приобрёл земельную долю площадью N.... га сельхозугодий, в том числе N.... га пашни, N.... га пастбищ, N.... баллогектара, расположенную по адресу: "адрес" (л.д. 26). Право собственности продавца подтверждается копией свидетельства на право собственности (л.д. 27-29).

В соответствии с копией договора купли-продажи, заключённого между Ивановым Е.И. и Згода В.И. 10.12.2002 года, Згода В.И. приобрёл земельную долю площадью N.... га сельхозугодий, в том числе N.... га пашни, N.... га пастбищ, N.... баллогектара, расположенную по адресу: "адрес" (л.д. 30). Право собственности продавца подтверждается копией свидетельства на право собственности (л.д. 31-33).

В соответствии с копией договора и копией свидетельства на право собственности отчество продавца, собственника земельной доли указано как "Иванович", однако, в соответствии с копией паспорта, сведения о котором содержатся в тексте договора купли-продажи, отчество продавца, собственника земельной доли указано как "Павлович" (л.д. 93). Кроме того, суд учитывает, что внесённые исправления в свидетельства на право собственности никем не заверены, дописаны отдельно от первоначального текста исправлений. В процессе досудебной подготовки ответчик Пикалева (Добрицкая) О.Е. суду пояснила, что Иванов Е.П. приходится ей отчимом, указала, что в иске неверно указано его отчество, "Иванович". Они вместе производили отчуждение принадлежащих им земельных долей Згода В.И.. Суд также учитывает признание иска ответчиком Ивановым Е.П. (л.д. 94). При таких обстоятельствах, суд полагает, что фактически договор купли-продажи спорного участка был заключён с Ивановым Е.П..

В соответствии с копией договора купли-продажи, заключённого между Ивановым П.Е. и Згода В.И. 10.12.2002 года, Згода В.И. приобрёл земельную долю площадью N.... га, N.... баллогектара, из земель сельскохозяйственного назначения площадью N.... га, расположенную по адресу: "адрес", условный номер N.... (л.д. 34). Право собственности продавца подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 35), выпиской из ЕГРП, в соответствии с которой Иванову П.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве, N.... баллогектар, на земельный участок (единое землепользование) из земель сельскохозяйственного назначения площадью N.... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес" кадастровый номер объекта N.... (л.д. 167-168).

В соответствии с копией договора купли-продажи, заключённого между Талалаевым П.П. и Згода В.И. 10.12.2002 года, Згода В.И. приобрёл земельную долю площадью N.... га, N.... баллогектара, из земель сельскохозяйственного назначения площадью N.... га, расположенную по адресу: "адрес", условный номер N.... (л.д. 36). Право собственности продавца подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 37), выпиской из ЕГРП, в соответствии с которой Талалаеву П.П. на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве, N.... баллогектар, на земельный участок (единое землепользование) из земель сельскохозяйственного назначения площадью N.... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес", кадастровый номер объекта N.... (л.д. 163-164).

В соответствии с копией договора купли-продажи, заключённого между Добрицкой О.Е. и Згода В.И. 10.12.2002 года, Згода В.И. приобрёл земельную долю площадью N.... га сельхозугодий, в том числе N.... га пашни, N.... га пастбищ, N.... баллогектара, расположенную по адресу: "адрес" (л.д. 38). Право собственности продавца подтверждается копией свидетельства на право собственности (л.д. 39-41). В соответствии с копией свидетельства о браке, Добрицкая О.Е. изменила фамилию на фамилию "Пикалева" в связи с регистрацией брака ***** года (л.д. 89).

Цена земельных долей была определена в договорах, эти денежные средства были получены представителем продавца полностью до подписания договора, что указано в п. 4 указанных договоров купли-продажи. Договоры купли-продажи признаны имеющими силу передаточного акта в соответствии с положениями п. 7 указанных договоров купли-продажи.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Суд приходит к выводу о том, что все условия при заключении указанных выше сделок купли-продажи земельных долей соблюдены, и они соответствуют всем условиям, предусмотренным требованиям ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не урегулирован порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае смерти физического лица. В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имуществе. Договор купли-продажи недвижимости считается заключённым с момента его подписания. Статьёй 165 ГК РФ установлено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.

В соответствии со ст. 551 ч. 1 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Спорные договоры купли-продажи подлежали регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы Ростовской области в соответствии с положением п. 8 договоров купли-продажи. Частью 3 ст. 551 ГК РФ установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Требования о признании спорных договоров купли-продажи незаключёнными ни при жизни покупателя, ни после его смерти не заявлялись. Сведений о том, что при жизни, равно как и после смерти Згода В.И., продавцами оспаривалось его право на земельные доли, также не имеется. Законодательно срок в течение, которого переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, не ограничен.

13.03.2010 года Згода В.И. умер (л.д. 15).

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. С учётом того, что правоспособность граждан в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

На основании п. 1 ст. 6 ГК РФ суд считает возможным применить аналогию закона к отношениям, когда наследодатель Згода В.И, приобретя по договорам купли-продажи недвижимость, умер до регистрации перехода права собственности.

Согласно свидетельству о праве собственности удостоверено право Згода Л.И., являющейся пережившей супругой Згода В.И., на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретённом названными супругами во время брака (л.д. 46).

В соответствии со ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ).

Поскольку суду не представлены доказательства наличия между супругами Згода В.И. и Згода Л.И. брачного договора, изменяющего законный режим имущества, следовательно, спорные земельные доли является совместной собственностью супругов Згода.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными. Поэтому суд считает возможным признать право собственности на спорные земельные доли за Згода В.И. и Згода Л.И. в равных долях, то есть по 1/2 доли за каждым.

При таких обстоятельствах суд полагает требования Згода Л.И. о признании права собственности на супружескую долю в спорных земельных долях подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти Згода В.И. его дочь, Згода М.В., вступила в наследство на наследственное имущество, состоящее из доли равной N.... га в праве собственности на единое землепользование площадью N.... кв.м. с кадастровым номером N...., находящееся по адресу: "адрес", на землях сельскохозяйственного назначения, представленного для сельскохозяйственного производства. Кроме того, в свидетельстве о праве на наследство по закону указано на отказ наследников Згода Л.И. и Згода М.В. от наследства (л.д. 47).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, с учётом положений ст. 8, 218 ГК РФ, суд полагает, что Згода В.И. приобрёл права собственности на спорные земельные доли, а, следовательно, они подлежат включению в наследственную массу, в связи с чем, требования Згода М.В. о признании за ней права собственности на указанные спорные земельные доли в порядке наследования по завещанию законны и обоснованны.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Згода Л.И., Згода М.В. к Згода Мак.В., Радченко Т.М., Шкурат А.В., Иванову Е.П., Иванову П.Е., Талалаеву П.П., Пикалевой (Добрицкой) О.Е. о признании права собственности на недвижимое имущество по договорам купли продажи на долю в имуществе приобретенного супругами в период брака и на долю в порядке наследования, удовлетворить.

Принять признание иска ответчиками Згода Мак.В., Радченко Т.М., Ивановым Е.П., Ивановым П.Е., Талалаевым П.П., Пикалевой (Добрицкой) О.Е..

Признать за Згода Л.И. право общей долевой собственности на супружескую долю в совместно нажитом в период брака имуществе в размере 1/2 доли в праве на: земельную долю площадью N.... га сельхозугодий, в том числе N.... га пашни, N.... га пастбищ, N.... баллогектара, расположенную по адресу: "адрес", в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Радченко Т.М. и Згода В.И.; земельную долю площадью N.... га сельхозугодий, в том числе N.... га пашни, N.... га пастбищ, N.... баллогектара, расположенную по адресу: "адрес", в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Шкурат А.В. и Згода В.И.; земельную долю площадью N.... га сельхозугодий, в том числе N.... га пашни, N.... га пастбищ, N.... баллогектара, расположенную по адресу: "адрес", в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Ивановым Е.П. и Згода В.И.; земельную долю площадью N.... га, доля в праве, N.... баллогектар, на земельный участок (единое землепользование) из земель сельскохозяйственного назначения площадью N.... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес", кадастровый номер объекта N...., в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Ивановым П.Е. и Згода В.И.; земельную долю площадью N.... га, N.... баллогектар, на земельный участок (единое землепользование) из земель сельскохозяйственного назначения площадью N.... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес", кадастровый номер объекта N...., в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Талалаевым П.П. и Згода В.И.; земельную долю площадью N.... га сельхозугодий, в том числе N.... га пашни, N.... га пастбищ, N.... баллогектара, расположенную по адресу: "адрес", в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Добрицкой О.Е. и Згода В.И.;

Признать за Згода М.В. право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Згода В.И., умершего 13.03.2010 года, в размере 1/2 доли в праве на: земельную долю площадью N.... га сельхозугодий, в том числе N.... га пашни, N.... га пастбищ, N.... баллогектара, расположенную по адресу: Ростовская "адрес", в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Радченко Т.М. и Згода В.И.; земельную долю площадью N.... га сельхозугодий, в том числе N.... га пашни, N.... га пастбищ, N.... баллогектара, расположенную по адресу: "адрес", в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Шкурат А.В. и Згода В.И.; земельную долю площадью N.... га сельхозугодий, в том числе N.... га пашни, N.... га пастбищ, N.... баллогектара, расположенную по адресу: "адрес", в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Ивановым Е.П. и Згода В.И.; земельную долю площадью N.... га, доля в праве, N.... баллогектар, на земельный участок (единое землепользование) из земель сельскохозяйственного назначения площадью N.... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес", кадастровый номер объекта N...., в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Ивановым П.Е. и Згода В.И.; земельную долю площадью N.... га, доля в праве N.... баллогектар, на земельный участок (единое землепользование) из земель сельскохозяйственного назначения площадью N.... кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: "адрес", кадастровый номер объекта N.... в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Талалаевым П.П. и Згода В.И.; земельную долю площадью N.... га сельхозугодий, в том числе N.... га пашни, N.... га пастбищ, N.... баллогектара, расположенную по адресу: "адрес", в соответствии с договором купли-продажи, заключённым между Добрицкой О.Е. и Згода В.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Тарасовский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Шаповалова

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2012 года