Решение Тарасовского районного суда Ростовской области от 07 ноября 2012 г.

Решение Тарасовского районного суда Ростовской области от 07 ноября 2012 г.
(Извлечение)

Тарасовский районный суд Ростовской области: в составе председательствующего судьи Потоцкой О.И.,

при участии истцов Згода Л.И., Згода М.В.,

при секретаре судебного заседания Аванесовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Згода Л.И., Згода М.В. к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика: Згода М.В. о признании права собственности по договору купли-продажи на долю в имуществе приобретенного супругами в период брака и на долю в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Згода Л.И., Згода М.В. обратились в суд с исковым заявлением к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области, о признании права собственности по договору купли-продажи на долю в имуществе, приобретенного супругами в период брака и на долю в порядке наследования. В иске утверждают, что Згода В.И. приходился супругом Згода Л.И., отцом - Згода М.В. Згода В.И. *** года заключил с Рязанцевым *** договор купли-продажи земельной доли, общей площадью *** га сельхозназначения. Заключенный между продавцом и покупателем договор был нотариально удостоверен, но не была произведена регистрация перехода права собственности. *** года Рязанцев И.Р. умер, после его смерти в наследство никто не вступил, а *** года умер Згода В.И.. Поскольку указанное спорное имущество было приобретено в период брака, истец Згода Л.И. просит признать за ней право собственности на *** долю купленной земельной доли. Згода М.В. просит признать за ней право собственности в порядке наследования на *** долю в праве на земельную долю сельхозиспользования, общей площадью *** га, купленную её отцом у Рязанцева И.Р.

В судебном заседании истцы Згода Л.И., Згода М.В. просили удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области, а так же третье лицо: Згода М.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения слушания по делу были извещены надлежащим образом (л.д. 36,37), суду представили заявления о рассмотрении данного дела в их отсутствие ( л.д. 30,31, 38 ). Поэтому суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца Згода Л.И., Згода М.В., изучив ов материалы гражданского дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришёл к следующему.

Истец Згода Л.И. в судебном заседании пояснила, что она приходилась супругой Згода В.И. Брак между ними был зарегистрирован в *** году. **** года её мужем был заключен с Рязанцевым И.Р. договор купли-продажи земельной доли, общей площадью *** га сельхозназначения. Земельная доля принадлежала Рязанцеву И.Р. на праве собственности. Заключенный между её мужем и Рязанцевым И.Р. договор был нотариально удостоверен, но не была произведена регистрация перехода права собственности в органах юстиции. *** года Рязанцев И.Р. умер, после его смерти в наследство никто не вступил. **** года умер её муж. После смерти её мужа открылось наследство, его наследниками по закону являются, она и её дети. Она в пользу дочери отказалась от своей доли наследства, в связи с чем, нотариусом её дочери было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а ей свидетельство о праве собственности на *** долю в праве в общем имуществе супругов, приобретенного супругами в период брака. Поскольку земельная доля была приобретена в период брака, является совместно нажитым имуществом, она просит признать за ней право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на спорную земельную долю.

Из пояснений истца Згода М.В. следует, что она приходиться родной дочерью Згода В.И., который *** года заключил с Рязанцевым И.Р. договор купли-продажи земельной доли, общей площадью *** га сельхозназначения. Земельная доля принадлежала Рязанцеву И.Р. на праве собственности. Заключенный между её отцом и Рязанцевым И.Р. договор был нотариально удостоверен, но не была произведена регистрация перехода права собственности в органах юстиции. В *** году Рязанцев И.Р. умер, после его смерти в наследство никто не вступал. **** года умер её отец. После смерти её отца открылось наследство, его наследниками по закону являются, её мать, брат и она. Мать и брат в её пользу отказались от своей доли наследства, в связи с чем, нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а её матери свидетельство о праве собственности на *** долю в праве в общем имуществе супругов, приобретенного супругами в период брака. В настоящее время она лишена в возможности оформить свои права на указанную земельную долю, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, просит признать за ней право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на данную земельную долю в порядке наследования.

Как следует из представленного в суд отзыва ответчика на исковое заявление, они не возражают в удовлетворении заявленных требований, в том случае, если наследниками наследство было принято фактически (л.д. 30-31).

Согласно представленного суду заявления третье лицо Згода М.В. не возражал удовлетворить исковое заявление (л.д. 38).

Как установлено в судебном заседании из свидетельства о заключении брака Згода В.И. приходился мужем Згода Л.И. (л.д. 7), согласно копии свидетельств о рождении он приходился отцом Згода М.В. (л.д. 8-9) и Згода Максиму Вячеславовичу (л.д. 10).

В соответствии с копией нотариально заверенного договора купли-продажи, заключённого между Рязанцевым И.П. и Згода В.И. *** года, Згода В.И. приобрёл земельную долю площадью *** га сельхозугодий, в том числе *** га пашни, *** га пастбищ, *** баллогектара, находящегося в общей долевой собственности по адресу: "данные изъяты" (л.д. 11). Право собственности продавца подтверждается копией свидетельства на право собственности (л.д.12).

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка, где находится земельная доля, приобретенная Згода В.И. у Рязанцева И.Р., данный участок имеет кадастровый номер N **** (л.д.39)

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Суд приходит к выводу о том, что все условия при заключении следки купли-продажи земельной доли соблюдены, и они соответствуют всем условиям, предусмотренным требованиям ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании из копии записи акта о смерти, составленной отделом ЗАГС Матвеево-Курганского района Ростовской области Рязанцев И.Р. умер **** года (л.д. 16).

Согласно копии свидетельства о смерти Згода В.И. умер 13.03.2010 года (л.д. 6).

Как следует из ответа нотариуса по Тарасовскому нотариальному округу Згода М.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку представленный договор купли-продажи земельной доли не зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 17).

Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не урегулирован порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае смерти физического лица. В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имуществе. Договор купли-продажи недвижимости считается заключённым с момента его подписания.

В соответствии со ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Спорный договор купли-продажи подлежал регистрации в Главном управлении Федеральной регистрационной службы Ростовской области в соответствии с положением п. 8 договора купли-продажи. Частью 3 ст. 551 ГК РФ установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. С учётом того, что правоспособность граждан в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Согласно свидетельству о праве собственности удостоверено право Згода Л.И., являющейся пережившей супругой Згода В.И., на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретённом названными супругами во время брака (л.д. 14).

Имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ).

В соответствии со ст. 39 СК РФ при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными. Поэтому суд считает возможным признать право собственности истца Згода Л.И. на 1/2 долю в купленной у Рязанцева И.Р. земельной доле.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти Згода В.И. его дочь, Згода М.В., вступила в наследство на наследственное имущество, состоящее из доли равной *** га в праве собственности на единое землепользование площадью **** кв.м. с кадастровым номером ***, находящееся по адресу: "данные изъяты", на землях сельскохозяйственного назначения. Кроме того, в свидетельстве о праве на наследство по закону указано на отказ наследников Згода Л.И. и Згода М.В. от своей доли наследства(л.д. 15).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, с учётом положений ст. 8, 218 ГК РФ, суд полагает, что Згода В.И. приобрёл права собственности на спорную земельную долю, следовательно, она подлежит включению в наследственную массу. Поэтому требования Згода М.В. о признании за ней права собственности в порядке наследования на *** долю в спорной земельной доле законны и обоснованны.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Згода Л.И., Згода М.В. к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика: Згода М.В. о признании права собственности по договору купли-продажи на долю в имуществе приобретенного супругами в период брака и на долю в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Згода Л.И. право общей долевой собственности на супружескую долю в размере *** доли в праве на земельную долю общей площадью *** га, в том числе *** га пашни, *** га - пастбищ, *** баллогектара, приобретенную Згода В.И. по договору купли-продажи от *** года у Рязанцева И.Р., расположенную в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения (единое землепользование) с кадастровым номером ****, в х. "данные изъяты"

Признать за Згода М.В. право общей долевой собственности в порядке наследования после смерти Згода В.И., умершего *** года, в размере *** доли в праве на земельную долю общей площадью *** га, в том числе *** га пашни, *** га - пастбищ, *** балогектара, приобретенную Згода В.И. по договору купли-продажи от *** года у Рязанцева И.Р., расположенную в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения (единое землепользование) с кадастровым номером ****, в х. "данные изъяты"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Тарасовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья :