Решение Тацинского районного суда Ростовской области от 18 июля 2012 г. по делу N 2-174/2012

Тацинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Солошенко А.В.

с участием адвоката Мищенко А.В.

при секретаре Корсуновой И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Суховского сельского поселения к Бахмутскому Н.Ф. о признании недействительной государственной регистрации права собственности

УСТАНОВИЛ.

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил суд признать недействительной, проведенную ранее государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: "данные изъяты" за Бахмутским Н.Ф., проживающим в "адрес", применить последствия недействительности выписки из похозяйственной книги N7 1992-1997 гг. о наличии у Бахмутского Н.Ф. в собственности земельного участка, расположенного по адресу: "данные изъяты", выданной Администрацией Суховского сельского поселения 12.10.2010г. ко всем последующим сделкам, ссылаясь на то, что 12.10.2010г. ответчиком в Администрации Суховского сельского поселения была получена выписка из похозяйственной книги N7 1992 - 1997гг. о наличии у него в собственности земельного участка, расположенного по адресу: "данные изъяты". В результате ответчиком на основании данной выписки было зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок. В ходе судебного разбирательства по гражданскому делу N2-73/2012 выяснилось, что данная выписка была выдана ошибочно, так как данный земельный участок значится в похозяйственной книге N8 1991-1995гг., лицевой счет N454 и в собственности Бахмутского Н.Ф. никогда не находился.

В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования и просил признать недействительной выписку из похозяйственной книги N7 1992-1997гг., выданную Администрацией Суховского сельского поселения 12.10.2010г. исх. N1149 о наличии у ответчика права на земельный участок, расположенный по адресу "данные изъяты"; признать отсутствующим право собственности ответчика на вышеуказанный земельный участок; признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ N между ответчиком и Безугловой Н.С., зарегистрированный в Тацинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, применив последствия недействительности ничтожной сделки по вышеуказанному договору купли-продажи.

Ответчик иск не признал.

Представитель ответчика на основании ордера адвокат Мищенко А.В. считал иск необоснованным, так как истец своим распоряжением уже признал выписку из похозяйственной книги недействительной. Истец так же не вправе обращаться с иском о признании договора купли-продажи недействительным, поскольку не является стороной по договору и его интересы не затронуты данным договором, тем более что данная сделка оспорима.

Соответчик Безуглова Н.С. надлежащим образом уведомленная о времени и месте разбирательства дела в суд не прибыла, об отложении судебного разбирательства не просила и потому, в порядке ст. 167 ГПК РФ, дело слушается без ее участия.

Третье лицо Тулинова Л.М., не заявляющая самостоятельных требований на предмет иска на стороне истца, полагала иск обоснованным.

По письменному ходатайству представителя третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом извещенного о времени, месте и дате судебного разбирательства, дело слушается в его отсутствие.

Выслушав в судебном заседании стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании было установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги от 12.10.2010г., за подписью Главы Суховского сельского поселения Г.А.А., Бахмутскому Н.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок "данные изъяты", о чем в похозяйственной книге Суховской сельской администрации N7 01.01.1991г. - 31.12.1997г. сделана запись от 21.06.1993г., на основании постановления Суховского сельского совета Тацинского района N19 от 05.06.1992г.

На основании указанной выписки из похозяйственной книги, 02.11.2010г. произведена государственная регистрация права собственности ответчика на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: "адрес"

02.03.2012г. по договору купли-продажи ответчик продал вышеназванные жилой дом и земельный участок Безугловой Н.С..

07.03.2012г., согласно свидетельству о государственной регистрации, соответчик в установленном порядке произвела государственную регистрацию права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.

Распоряжением Администрации Суховского сельского поселения от 12.05.2012г. N4, спорная выписка из похозяйственной книги, признана недействительной.

Из объяснительной специалиста М.Т.И. Главе Суховского сельского поселения следует, что ее была выдана выписка из похозяйственной книги на земельный участок Бахмутскому Н.Ф., в том что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: х "адрес". Данная выписка выдана ошибочно, т.к. собственником земельного участка являлась Тулинова Л.

Определением Тацинского районного суда от 28.04.2012г. по делу по иску Бахмутского Н.Ф. к Тулиновой Л.М. и Тулинову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску Тулиновой Л.В. к Бахмутскому Н.Ф. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги от 12.10.2010г. и признания отсутствующим право собственности на земельный участок, вступившим в законную силу, производство по делу было прекращено, поскольку стороны отказались от исков.

В порядке ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

Спорная выписка из похозяйственной книги, распоряжением истца признана недействительной, прав истца не нарушает, судебная защита прав истца не требуется и потому иск в этой части является необоснованным.

Также отсутствуют у суда основания для признания отсутствующим право собственности ответчика на вышеуказанный земельный участок, поскольку ответчик не является собственником земельного участка.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Истец просит признать недействительным договор купли-продажи недвижимости, заключенный между ответчиком и соответчиком. Данная сделка является оспоримой, истец не является участником сделки, права истца сделкой не нарушены и потому, истец не вправе заявлять иск о признании оспоримой сделки недействительной и иск в этой части также не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Тацинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2012г.

Пред-ющий: