Решение Целинского районного суда Ростовской области от 22 июня 2012 г. по делу N 2-137/12

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Захаровой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пьяновского "данные изъяты" к Питомцевой "данные изъяты" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пьяновский В.М. обратился в суд с иском к Питомцевой Е.Я. о признании права долевой собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что в марте 1995 года он, его супруга Пьяновская О.П. и его мать ФИО7 создали КФХ растениеводческого направления, назвав его "Уджей". Все они являлись членами хозяйства, передав свои земельные паи по 8,3 га пашни в состав хозяйства. Общая площадь земель КФХ составила 24,9 га пашни. Он был утвержден главой хозяйства, что отражено в Постановлении главы администрации Целинского района N oт ДД.ММ.ГГГГ. Этим же Постановлением из земель ТОО имени Гагарина были выделены в натуре земельные доли Питомцевой Е.Я. и ФИО2 для передачи в аренду КФХ "Руслан-К". Вскоре Питомцевы сдали свои земельные участки ему в аренду, а затем вошли в состав нашего КФХ со своими земельными участками, что было закреплено Постановлением главы Целинского района N от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо Питомцевых, этим же постановлением введены в состав КФХ "Уджей" ФИО8 и ФИО9 После изменения состава КФХ "Уджей" площадь общего земельного участка стала 58,1 га пашни (пастбища в натуре не выделялись). Данный земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер N. В связи с тем, что супруги Питомцевы переехали на постоянное место жительства в Республику Татарстан, они личным трудом не участвовали в ведении хозяйства КФХ. В марте 2004 года от Питомцевой Е.Я. поступило заявление с просьбой вывести её из состава КФХ в связи со сменой места жительства и невозможностью лично принимать участие в ведении хозяйства и с выплатой денежной компенсации стоимости её доли, а также о прекращении членства в КФХ её супруга Питомцева В.Д. в связи со смертью и выплатой ей денежной компенсации как наследнице. На общем собрании членов КФХ ДД.ММ.ГГГГ было рассмотрено данное заявление с принятием решения о прекращении членства КФХ "Уджей" Питомцевой Е.Я. и ФИО2 с выплатой денежной компенсации в размере 16 000 руб. в шестимесячный срок. ДД.ММ.ГГГГ денежная компенсация Питомцевой Е.Я. была выплачена лично им в полном объеме. С 2009 года он занимается оформлением прав на земельный участок КФХ, так как после образования КФХ и выделения земельных долей из земель ТОО имени Гагарина они права на вновь созданный объект недвижимости не оформляли и не получали новых свидетельств. Так как Питомцева Е.Я. официально не приняла наследство после смерти своего супруга ФИО2, то это затрудняет ему оформить право долевой собственности в регистрационной службе. Также на сегодняшний день в живых остался только один член хозяйства - Пьяновская О.П.. На момент выхода из КФХ Питомцевых в их хозяйстве было семь членов с равными долями - по 1/7 доли за каждым. Так как он выплатил денежную компенсацию Питомцевой Е.Я. из своих личных средств, считает, что 2/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок КФХ "Уджей", принадлежавших Питомцевым, должны перейти ему в собственность. Просил признать за ним право долевой собственности (размер доли - 2/7) на земельный участок площадью 581 000 кв. м категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N расположенный по адресу: Россия, "адрес" кадастровое поле N, состав КФХ "Уджей", прекратив право общей долевой собственности на данный земельный участок Питомцевой "данные изъяты", 1958 года рождения, (1/7 доли в праве) и ФИО2, 1957 года рождения, (1/7 доли в праве).

В судебном заседании истец Пьяновский В.М. поддержал исковое заявление на основании доводов, изложенных в иске, просил исковые требования удовлетворить. Пояснил, что денежную компенсацию в связи с выходом из КФХ "Уджей" Питомцевой Е.Я. и ФИО2 ответчице выплачивал лично он, из своих собственных сбережений, поскольку в КФХ денег не было. В связи с этим по устному соглашению членов КФХ "Уджей" было определено, что земельные доли Питомцевых переходят в его (истца) собственность.

Представитель истца Воронина Г.В., действующая на основании ордера N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37), исковые требования Пьяновского В.М. поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Питомцева Е.Я. в судебное заседание не явилась, на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ о судебном поручении (л.д. 58), была допрошена Пестречинским районным судом Республики Татарстан. Согласно протокола судебного заседания исковые требования признает, возражений по данному исковому заявлению не имеет, не возражает против рассмотрения дела в ее отсутствие (л.д. 58).

Третье лицо Пьяновская О.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что первоначально было семь членов КФХ "Уджей", у всех равное количество земли, а после выхода супругов Питомцевых в 2004 г. из КФХ их доли перешли к Пьяновскому В.М., с этим были согласны все члены КФХ.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явилось, надлежащим образом было уведомлено о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 72). В отношении 3-его лица суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Заслушав истца Пьяновского В.М., его представителя Воронину Г.В., третье лицо Пьяновскую О.П., исследовав письменные доказательства, оценив все имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что на основании Постановления главы администрации Целинского района N oт ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8) Пьяновский В.М., Пьяновская О.П. и ФИО7 создали КФХ растениеводческого направления, назвав его "Уджей". Пьяновский В.М., Пьяновская О.П. и ФИО7, являясь членами данного КФХ, передали свои земельные паи по 8,3 га пашни в состав хозяйства. Общая площадь земель КФХ составила 24,9 га пашни, главой хозяйства был утвержден Пьяновский В.М.

Этим же Постановлением из земель ТОО имени Гагарина были выделены в натуре земельные доли Питомцевой Е.Я. и ФИО2 для передачи в аренду КФХ "Руслан-К".

В соответствии с Постановлением главы Целинского района N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) земельные участки Питомцевой Е.Я., ФИО2, ФИО8 и ФИО9 включены в состав КФХ "Уджей".

На общем собрании членов КФХ "Уджей" ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) решено о прекращении членства в КФХ "Уджей" Питомцевой Е.Я. в связи со сменой жительства и ФИО2 в связи со смертью; о выплате Питомцевой Е.Я. денежной компенсации за обе земельные доли.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Кроме того, с учетом положений ч. 5 ст. 252 ГК РФ, содержащей общие правила о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выделе из него доли, только с получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что на основании устного соглашения членов КФХ "Уджей" земельные доли Питомцевой Е.Я. и ФИО2 в связи с прекращением их членства в КФХ перешли в собственность Пьяновского В.М., потому что именно он выплатил денежную компенсацию Питомцевой Е.Я. из своих личных средств, что подтверждается распиской последней (л.д. 18).

Таким образом, исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пьяновским "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем "адрес", право общей долевой собственности (в размере 2/7 доли) на земельный участок площадью 581000 кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N, расположенный по адресу: Россия, "адрес" кадастровое поле N, N, состав КФХ "Уджей".

Прекратить право общей долевой собственности Питомцевой "данные изъяты" и ФИО2 (по 1/7 за каждым) на земельный участок площадью 581000 кв.м категории земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N расположенный по адресу: Россия, "адрес"", кадастровое поле N, состав КФХ "Уджей".

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2012 года.

Судья