Решение Целинского районного суда Ростовской области от 12 июня 2012 г. по делу N 2-307/12

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Захаровой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радионовской "данные изъяты" к Радионовскому "данные изъяты", Вытовтовой "данные изъяты" о признании права собственности порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Радионовская Т.П. обратилась в суд с иском к Радионовскому Н.Ю., Вытовтовой Е.Ю. о признании права собственности порядке наследования, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО7 После его смерти осталось имущество, состоящее из: земельного участка площадью 1094 кв.м, с кадастровым номером 61:40:0030101:203 на землях населенных пунктов, находящихся по адресу: "адрес", Целинский р-он, "адрес". разрешенное пользование: приусадебный участок (1/4 доли); 1/4 доли "адрес" общей площадью - 111,2 кв.м. двухквартирного жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: "адрес". На земельный участок она уже вступила в право на наследство, а на жилой дом не вступила. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу за получением свидетельства о признании права собственности в порядке наследования. Однако нотариус в выдаче свидетельства ей отказала, так как: ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на реконструкцию дома в отделе архитектуры на имя ФИО7 На день смерти умершего реконструкция дома была не завершена. Так как, право собственности на реконструируемый объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации, но наследователь не успел зарегистрировать право собственности на вновь создаваемый объект недвижимости, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Просила признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/4 доли квартиры N N общей площадью 111,2 кв.м. двухквартирного жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: "адрес".

Определением Целинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ростовской области и главный архитектор Целинского района (л.д. 58).

Истец Радионовская Т.П. в судебном заседании поддержала исковые требования на основании доводов, изложенных в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Вытовтова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении также указано, что оно с исковыми требованиями согласна, не возражает против их удовлетворения. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ.

В отношении ответчика Радионовского Н.Ю. суд рассматривает дело в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, поскольку он в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Главный архитектор Целинского района Юрин М.П. в судебном заседании не возражал против исковых требований, так как никаких нарушений градостроительных норм по адресу "адрес" нет, но реконструкция дома не завершена, поэтому акта ввода в эксплуатацию квартиры нет.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, был уведомлен о месте, дне и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела (л.д. 66). Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Заслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, Радионовская Т.П., Радионовский Н.Ю., Радионовская Е.Ю. получили от конзаода N им. С.М. Кирова квартиру, расположенную по адресу: "адрес" (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Целинским отделом архитектуры и градостраительства ФИО7 было выдано разрешение на строительство пристройки и реконструкцию квартиры (л.д. 15).

В процессе произведенной реконструкцию вышеуказанного жилого дома, изменилась площадь спорного жилого дома, произошло увеличение общей площади на 42,0 кв.м.: в настоящее время общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", составляет 111,2 кв.м, а жилая площадь - 62,9 кв.м. что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-24).

Согласно пояснений главного архитектора Целинского района Юрина М.П., данными в судебном заседании, реконструкция жилого дома по адресу: "адрес", проведена без нарушения градостроительных нормативов.

Согласно ст. 129 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, ФИО7 при жизни свое право собственности на реконструированный жилой дом не зарегистрировал. Согласно уведомления из Единого государственного реестра запись о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" отсутствует (л.д. 36).

Согласно свидетельства о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Наследником после смерти ФИО7 является его жена Радионовская Т.П., которая получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1094 кв.м. (л.д. 30). Однако нотариусом "адрес" ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", поскольку наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности на вновь созданный объект недвижимости (л.д. 10).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Учитывая, что ФИО7, произведя реконструкцию жилого дома, умер до регистрации своих прав на жилой дом, однако данное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, поскольку наследодатель не смог реализовать свое право на регистрацию права собственности в связи со смертью, так как по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила по оформлению документов на жилой дом, в котором ему не могло быть отказано.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО7 являлся собственником 1/4 доли квартиры N N жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Поскольку истец Радионовская Т.П. является наследником по закону и фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее мужа ФИО7, суд считает, что доводы истца обоснованны, нашли свое подтверждение в судебном заседании, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Радионовской "данные изъяты", ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой "адрес", право собственности в порядке наследования на 1/4 доли квартиры N N общей площадью 111,2 кв.м. двухквартирного жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2012 года.

Судья: