Решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 27 сентября 2012 г. по делу N 2-3238/12

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Галактионова Д.В., с участием адвоката Василенко А.И., при секретаре Залесовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шварева С.В., Шваревой Е.А., Шваревой Е.А. в интересах несовершеннолетнего Шварева О.С. к Кононовой Т.Б, Джелиеву Р.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с указанным иском по следующим основаниям: квартира, находящаяся по адресу "адрес" принадлежит на праве собственности Швареву С.В. с долей собственности 1/3, Шваревой Е.А. 1/3, Швареву О.С. 1/3.

Данную квартиру Шваревы приобрели 20.06.2012г. по договору купли - продажи у Банка ВТБ 24, на момент подписания договора купли - продажи в квартире были зарегистрированы ответчики Кононова Т.Б. и Джелиев Р.М..

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения, принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования

В соответствии со ст. 31 п. 7 ЖК РФ Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ - снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного просили :

признать Кононову Т.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес"

Признать Джелиеву Р.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес"

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истца Шварева С.В. - Костяная А. Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Кононова Т.Б. в судебное заседание не явилась, извещена в порядке, предусмотренном главой 10 ГПК РФ.

Ответчик Джелиев Р.М. в судебное заседание не явился, извещен в порядке, предусмотренном главой 10 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Учитывая, что место жительство ответчиков не известно, суд назначил в качестве представителя ответчиков адвоката по ст. 50 ГПК РФ - Василенко А.И.

Василенко А.И. в судебное заседание явилась, просила рассмотреть дело на усмотрение суда в соответствии с законодательством.

Выслушав представителя истца, адвоката по ст. 50 ГПК РФ, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, показания свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная "адрес" принадлежит на праве собственности истцам Шваревым с долей собственности по 1/3 за каждым, что подтверждается справкой БТИ г. Шахты (л.д. 7) и свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8-10).

Данную квартиру Шваревы приобрели 20.06.2012г. по договору купли - продажи у Банка ВТБ 24 (л.д. 13-15). Факт перехода квартиры от Банка ВТБ 24 к Шваревым подтверждается передаточным актом (л.д. 16)

На момент подписания договора купли - продажи в квартире были зарегистрированы ответчики Кононова Т.Б. с ДД.ММ.ГГГГ и Джелиев Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), которые с 30.12.2010г. по настоящее время в указанной квартире не проживают (л.д. 12).

Кроме того, свидетель ММ, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что он знает Шваревых, отношения у них хорошие, знает, что Шваревы купили квартиру у Банка, он в этой квартире был, никаких посторонних людей и вещей не видел, в настоящее время в квартире идет капитальный ремонт, в ней в настоящий момент вообще никто не проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.93 г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. В ст. 6 указанного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган (регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не (позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию. Постановлением (Правительства РФ от 17.07.95 г. утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с (регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае выселения из заминаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.93 г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента, утвержденного Приказом ФМС России N 208 от 20.09.2007 г. снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца полностью обоснованы и подлежат удовлетворению.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шварева С.В., Шваревой Е.А., Шваревой Е.А. в интересах несовершеннолетнего Шварева О.С. к Кононовой Т.Б., Джелиеву Р.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кононову Т.Б. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес"

Признать Джелиева Р.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по "адрес"

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья

Копия верна

Судья Галактионов Д.В.

Секретарь Залесова В.В.