Решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 10 октября 2012 г. по делу N 2-3237/12

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галактионова Д.В., при секретаре Маркиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вартановой О.С., Вартановой И.С. к ООО "Гамма 2010", 3-е лицо Администрация г. Шахты о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в Шахтинский городской суд с указанным иском по следующим основаниям:

Согласно справке МУП г. Шахты БТИ "адрес" числится за Д.Т., право собственности не зарегистрировано.

По договору долевого участия в строительстве жилья N от ДД.ММ.ГГГГ участником долевого строительства "адрес" стал Д.Т..

3-х этажный жилой дом расположенный по адресу Ростовская обоасть "адрес" был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N

Д.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ Зарегистрировать право собственности не успел.

Наследниками после его смерти являются истцы.

С заявлением в нотариальную контору о принятии наследства после смерти Д.Т. в установленный законом срок обращались, но нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, и порекомендовала обратится в суд, мотивируя отказ тем, что на квартиру не было получено свидетельство о правовой регистрации.

На основании изложенного истцы просят суд:

Признать за Вартановой О.С., право собственности на 1/2 долю "адрес"

Признать за Вартановой И.С., право собственности на 1/2 долю "адрес"

Истцы в судебное заседание не явились, истцы, о месте и времени слушания дела извещались в порядке ст. 10 ГПК РФ.

Представитель истца - в судебное заседание явился, иск поддержал

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-его лица Администрации города Шахты в судебное заседание явился, с иском не согласна.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1153 ГК РФПринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что согласно справке МУП г. Шахты БТИ "адрес" числится за Д.Т. на основании договора долевого участия в строительстве жилья N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), право собственности не зарегистрировано.

Д.Т. согласно договора долевого участия в строительстве N от ДД.ММ.ГГГГ являлся дольщиком в строительстве многоквартирного жилого дома по "адрес" (л.д. 14).

По договору долевого участия в строительстве жилья N от ДД.ММ.ГГГГ Застройщик - ответчик по делу ООО Гамма 2010 обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (л. д. 15).

3-х этажный жилой дом, расположенный по "адрес" был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N (л.д. 13)

Д.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Зарегистрировать право собственности не успел.

Наследниками после его смерти являются истцы.

С заявлением в нотариальную контору о принятии наследства после смерти Д.Т. в установленный законом срок они обращались, но нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал (л.д. 52).

На основании всех собранных по делу доказательств суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вартановой О.С. "данные изъяты".) право собственности на 1/2 долю квартиры "адрес".

Признать за Вартановой И.С. ( "данные изъяты".) право собственности на 1/2 долю квартиры "адрес".

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья

Копия верна

Судья Галактионов Д.В.

Секретарь Маркина К.Н