Решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 13 сентября 2012 г. по делу N 2-2952/2012

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Логашкине К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Т.В. к МИФНС России N12 по Ростовской области, Администрации города Шахты о признании права собственности на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском по следующим основаниям: согласно справки МУП г.Шахты "Бюро технической инвентаризации" N5-3653 от 02.08.2012 г., домовладение "адрес" числится за мужем истицы ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности N3299 от 25.12.1957 г., удостоверенного 1ШГНК.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти III-АН N выданное 15.12.2011 г. отделом ЗАГС г.Шахты Ростовской области).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде объекта незавершенного строительством 100% готовности, жилого дома лит. "А,а2,а3" общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: "адрес"

Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде недвижимого имущества, расположенного по адресу: "адрес" Смирновой Т.В. было отказано, поскольку жилой дом лит. "А,а2,а3" общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м. является объектом незавершенным строительством.

В настоящее время истец оформила все необходимые документы, согласования, и ей было выдано заключение ДАиГ от 22.06.2012 г. N 492 о том, что указанный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством объекта Смирновой Т.В. Администрацией г.Шахты отказано (исх. N539 от 22.06.2012 г.), предложено признать право собственности на домовладение в судебном порядке.

Истица просила суд признать за собой право собственности на объект незавершенный строительством лит. "А,а2,а3" общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела Смирнова Т.В. изменила исковые требования, исключила из числа ответчиков МИФНС России N12 по Ростовской области.

Смирнова Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования, заявленные к Администрации г.Шахты поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, МИФНС России N12 по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство?

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ N122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними" от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено согласно справки МУП г.Шахты "Бюро технической инвентаризации" N5-3653 от 02.08.2012 г., домовладение "адрес" числится за мужем истицы ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности N3299 от 25.12.1957 г., удостоверенного 1ШГНК.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (свидетельство о смерти III-АН N выданное 15.12.2011 г. отделом ЗАГС г.Шахты Ростовской области).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде объекта незавершенного строительством 100% готовности, жилого дома лит. "А,а2,а3" общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., расположенного по адресу: "адрес"

Истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде недвижимого имущества, расположенного по адресу: "адрес" Смирновой Т.В. было отказано, поскольку жилой дом лит. "А,а2,а3" общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м. является объектом незавершенным строительством. Согласно справки нотариуса исх.604 от 31.08.2012, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти по адресу: г "адрес" заведено наследственное дело N173/2011. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга, Смирнова Т.В.. Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет.

В настоящее время истец оформила все необходимые документы, согласования, и ей было выдано заключение ДАиГ от 22.06.2012 г. N 492 о том, что указанный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством объекта Смирновой Т.В. Администрацией г.Шахты отказано (исх. N539 от 22.06.2012 г.), предложено признать право собственности на домовладение в судебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как установлено судом, расположенные на территории домовладения "адрес" строения лит."А,а2,а3" общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м. не являются самовольно возведенными строениями, степень готовности к их эксплуатации составляет 100%, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Т.В. к Администрации города Шахты, третье лицо МИФНС России N12 по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Смирновой Т.В. право собственности на объект незавершенный строительством лит. "А,а2,а3" общей площадью 29,5 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., расположенный по адресу: "адрес"

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомится начиная с 18.08.2012 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья - (подпись) Федченко В.И.

Копия верна:

Судья - Федченко В.И.

Секретарь - Логашкин К.А.