Решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 10 октября 2012 г. по делу N 2-3212/2012

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Романовой С.Ф.,

при секретаре Паляница О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Островского Б.А. в интересах несовершеннолетнего Островского Н.Б. к Администрации г.Шахты, третьим лицам Островскому Б.А., Островской Н.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Островский Б.А. обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетнего Островского Н.Б. к Администрации "адрес", третьим лицам Островскому Б.А., Островской Н.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, ссылаясь на то, что в соответствии со справкой МУП БТИ "адрес" в "адрес" значится в муниципальной собственности на основании распоряжения мэра "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ Данный дом был предоставлен его отцу - Островскому Б.А. на состав 3 человек: Островского Б.А., его супруги - Островской Н.А. и сына - Островского Н.Б. ОАО ПСХ "Соколовское" на основании решения комиссии по учёту и распределению жилья N от ДД.ММ.ГГГГ и выдан ордер N от ДД.ММ.ГГГГ на занятие указанного дома. ДД.ММ.ГГГГ им (истцом) заключён договор социального найма данного дома, поскольку его родители в доме не живут, проживая по другому адресу. В 2001г. ПСХ "Соколовское" было реорганизовано путём присоединения к ОАО "Ростовэнерго". ДД.ММ.ГГГГ мэром "адрес" было издано распоряжение N "О принятии в муниципальную собственность "адрес" жилищного фонда ОАО "Ростовэнерго" по договору дарения N от ДД.ММ.ГГГГ с последующей передачей в оперативное управление МУ "УГХ". Согласно выписке из реестра муниципального имущества "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ квартира в жилом "адрес" в "адрес" входит в состав муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении МУ "Управление городским хозяйством" на основании распоряжения мэра "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ NП 13012008476. он (истец) зарегистрирован и проживает в указанном выше доме с момента получения ордера. В период проживания в квартире была произведена перепланировка и реконструкция, которая заключением N от ДД.ММ.ГГГГ ДАиГ Администрации "адрес" признана соответствующей требованиям строительных норм и правил, не затрагивает конструктивные и иные характеристики надёжности и безопасности эксплуатации объекта. Постановлением мэра "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана с собственность в порядке приватизации Островскому Н.Б. Право собственности подлежало регистрации в Шахтинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес", однако в регистрации права ему было отказано, так как право муниципальной собственности на дом за Администрацией "адрес" не зарегистрировано. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском и просит признать за ним, Островским Н.Б., право собственности на 4-комнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общеполезной площадью 218,20 кв. м, жилой площадью 56,10 кв. м в порядке приватизации.

Представитель несовершеннолетнего сына Островского Н.Б. - Островский Б.А. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты Ростовской области в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве на иск просил рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством (л.д. 22).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Шахты Ростовской области.

3-е лицо Островский Б.А. в своих интересах в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо Островская Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 30).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица Островской Н.А.

Выслушав явившихся в суд лиц, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения комиссии по учёту и распределению квартир ОАО ПСХ "Соколовское" от ДД.ММ.ГГГГ N Островскому Б.А. был выдан ордер N от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения жилой площадью 56,4 кв. м, состоящего из 4-х комнат в квартире, расположенной по адресу: в "адрес", на состав семьи, состоящей из 3-х человек: Островской Н.А., Островского А.Б. и Островского Н.Б. (л.д.9).

В соответствии со ст. 18 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение

органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Поэтому распоряжением мэра "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ "О принятии в муниципальную собственность "адрес" жилищного фонда ОАО "Ростовэнерго" по договору дарения с последующей передачей его в оперативное управление муниципальному учреждению "Управление городского хозяйства" (л.д.10-11) квартира в жилом доме по адресу: "адрес", была принята в муниципальную собственность (л.д.6,12).

В соответствии со ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании постановления N от ДД.ММ.ГГГГ 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: "адрес", была передана Островскому Н.Б. в собственность в порядке приватизации (л.д.15,16).

Между тем, за период проживания в данной квартире была самовольно произведена перепланировка индивидуального жилого дома лит. "А,п/А,а,в1,а2" с целью улучшения жилищных условий путем переоборудования пристройки лит. "а" в отапливаемую, которая согласно заключению Департамента архитектуры и градостроительства N от ДД.ММ.ГГГГ не затрагивает конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности эксплуатации объекта, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативно-правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (л.д.14).

Принимая во внимание, что переустроенный жилой дом лит. "А,п/А,а,в1,а2", расположенный по адресу: "адрес", соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности и государственных стандартов, постановлением мэра "адрес" был передан Островскому Н.Б. в собственность в порядке приватизации, требования истца подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Островского Б.А. в интересах несовершеннолетнего Островского Н.Б. удовлетворить.

Признать за Островским Н.Б. ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем "адрес", паспорт 6009 588807, выдан ОУФМС России по "адрес" в городе Шахты ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: "адрес") право собственности на "данные изъяты" комнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общеполезной площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой - "данные изъяты" кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.Ф.Романова

Секретарь ФИО5