Решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 13 августа 2012 г. по делу N 2-2765/12

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Обертышевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселев Е.А. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на домовладение, ссылаясь на то, что по данным МУП "БТИ" г. Шахты домовладение "адрес" значится за матерью истца, ФИО1, на основании договора дарения N от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-й Шахтинской нотариальной конторой. Имевшийся на участке жилой дом лит. "А,а1", жилой площадью 13,0 кв.м, 1939 г. был ФИО1 снесен. На основании решения Ленинского райисполкома N п.4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было дано разрешение N от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома, кухни, сарая, уборной, тротуаров и озеленения в соответствии с техническим проектом. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследниками после ее смерти являлись: истец Киселев Е.А. и его отец ФИО4 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, не обратившись с заявлением о принятии наследства после смерти супруги ФИО1 Истец принял наследство после смерти матери и отца, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Кроме него других наследников нет. Однако получить свидетельство о праве на наследство он не может, так как дом не был принят после постройки в эксплуатацию. Согласно заключению ДАиГ Администрации г. Шахты N от ДД.ММ.ГГГГ, схеме планировочной организации земельного участка N и\12-283 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. "М,м,м1,м2", общей площадью 67,90 кв.м, и жилой площадью 38,80 кв.м, расположенный согласно схеме планировочной организации земельного участка в пределах границ земельного участка, площадью 1000 кв.м. соответствует требованиям строительных норм и правил 31-0202001 "Дома жилые одноквартирные", правилам технической эксплуатации жилищного фонда и требованиям нормативных и правовых актов РФ. После признания права собственности на дом в судебном порядке его необходимо представить для ввода в эксплуатацию. Администрацией г. Шахты ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан отказ N в выдаче разрешения на ввод дома и строений в эксплуатацию до признания права собственности на возведенные строения в судебном порядке. Дом и хозяйственные строения были возведены отцом и матерью истца на свои средства и своими силами в период с 1979 г. по 1981 г. Никаких других лиц, претендующих на право собственности, в данном домовладении нет.

На основании изложенного, просит суд признать за Киселев Е.А. право собственности на домовладение "адрес"

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своих возражений суду не представил.

Выслушав представителя истца, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

-согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что домовладение "адрес" принадлежит матери истца, ФИО1, что подтверждается копией договора дарения N от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-й Шахтинской нотариальной конторой. Имевшийся на участке жилой дом лит. "А,а1", жилой площадью 13,0 кв.м, 1939 года постройки, был снесен.

На основании решения Ленинского райисполкома N п. 4 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было дано разрешение N на строительство жилого дома, кухни, сарая, уборной, тротуаров и озеленения в соответствии с техническим проектом.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после ее смерти являлись: сын (истец по делу) - Киселев Е.А. и его отец - ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, не обратившись с заявлением о принятии наследства после смерти супруги, ФИО1

Киселев Е.А. принял наследство после смерти матери и отца, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Кроме него других наследников нет. Однако получить свидетельство о праве на наследство он не может, так как дом не был принят после постройки в эксплуатацию.

Департамент архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты было выдал истцу заключение N от ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершенный строительством для признания права собственности, согласно которому литер "М,м,м1,м2" - объект незавершенный строительством, расположен на земельном участке, площадью 1000 кв.м, соответствует строительным нормам и правилам, правилам безопасности, государственных стандартов и нормативным правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, а после признания права на объект незавершенный строительством необходимо оформить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

- справкой МУП г. Шахты "БТИ" N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5);

- копией договора дарения N от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-й Шахтинской нотариальной конторой (л.д. 6);

- копией разрешения N от ДД.ММ.ГГГГ на производство работ (л.д. 7);

- копией отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8);

-копией схемы планировочной организации земельного участка по "адрес" (л.д. 9-14);

- копией заключения ДАиГ N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15);

- копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 16);

- копией технического паспорта на жилой дом (л.д. 17-25);

- копией свидетельства о заключении брака (л.д. 26);

- копией свидетельства о рождении Киселев Е.А. (л.д. 27);

- копией свидетельства о смерти ФИО1 (л.д. 28);

- копией свидетельства о смерти ФИО4 (л.д. 29);

- сообщением нотариуса г.Шахты ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Киселев Е.А. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на домовладение удовлетворить.

Признать за Киселев Е.А. право собственности на домовладение N, состоящее из лит. "М,м,м1,м2", общей площадью 67,9 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, расположенное по "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Моисеенков А.И.