Решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 12 июля 2012 г. по делу N 2-2281/12

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Маркиной К.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баракаева Г.А. к Баракаеву М.А., Калин Э.А., Баракаевой Л.И., Администрации г.Шахты о признании права собственности на наследуемые жилые постройки,

УСТАНОВИЛ:

Баракаев Г.А. обратился в суд с иском к Баракаеву М.А., Калин Э.А., Баракаевой Л.И., Администрации г.Шахты о признании права собственности на наследуемые жилые постройки по следующим основаниям: домовладение N по "адрес" числится за ФИО1 на основании договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ 2 ШГНК. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Единственным наследником после ее смерти является отец истца, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, которым все свое имущество завещала сыну - ФИО2, который своевременно обратился к нотариусу г. Шахты с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство не получил, т.к. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследником после смерти ФИО2 является - сын Баракаев Г.А., так как супруга Баракева Л.И., сын - Баракаев М.А. и дочь - Калин Э.А. отказались от своей доли наследства в пользу истца.

Истец своевременно обратилась к нотариусу г. Шахты с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство не получил, т.к. дом своевременно не был введен в эксплуатацию.

В настоящее время истец получил Заключение ДАиГ N 343 от 26.04.2012г. и отказ Администрации г. Шахты.

Истец просит признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством лит. "А,а,а2,а3,а4", общей площадью 62,2 кв.м., по "адрес".

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Баракаева Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, исковые требования признала, письменно просила рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 51).

Ответчик Баракаев М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования признал, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 53).

Ответчик Калин Э.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, исковые требования признала, письменно просила рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 56).

Представитель Администрации города Шахты по доверенности Зорина Е.В. в суд не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством (л.д. 44).

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В суде установлено, что по данным справки МУП г.Шахты "БТИ" домовладение домовладение N по "адрес" числится за ФИО1 на основании договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ 2 ШГНК. (л.д. 5).

Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности N N от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 был предоставлен земельный участок N по "адрес". (л.д. 16).

Жилой дом лит. "А,а,а2,а3,а4" является объектом незавершенным строительством.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 10). После ее смерти открылось наследство в виде указанного выше домовладения.

Наследником после смерти ФИО1 по завещанию является сын ФИО2, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещала все свое имущество ФИО2, указанное завещание было удостоверено нотариусом 2-й Шахтинской государственной нотариальной конторы ФИО4, зарегистрировано в реестре нотариуса за N (л.д. 8).

Как следует из сообщения нотариуса г. Шахты Рясной Е.В. после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: "адрес" заведено наследственное дело N. Заявление о принятии наследства по завещанию подал сын - ФИО2, зарегистрированная по адресу: "адрес" (л.д. 12).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Как следует из сообщения нотариуса г. Шахты Рясной Е.В. после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: "адрес" заведено наследственное дело N. Заявление о принятии наследства по закону подал сын - ФИО2, зарегистрированная по адресу: "адрес". Супруга умершего - Баракева Л.И., сын Баракаев М.А. и дочь - Калин Э.А. отказались от своей доли наследства в пользу истца (л.д. 43).

Истец своевременно обратился к нотариусу г. Шахты с заявлением о принятии наследства. Однако свидетельство о праве на наследство не получил, т.к. дом своевременно не был введен в эксплуатацию.

Заключением Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты от 26.04.2012 г. N343, подтверждается, что объект незавершенный строительством лит. "А,а,а2,а3,а4", общей площадью 62,2 кв.м. по "адрес", расположенный в пределах границ земельного участка площадью 438,0 кв.м. соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов РФ и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (л.д. 14).

Администрацией г. Шахты 26.04.2012г. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию незаконченного строительством объекта и предложено в судебном порядке признать право собственности на объект незавершенный строительством лит. "А,а,а2,а3,а4" по "адрес" (л.д. 15).

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Анализируя изложенное, суд считает, требования Баракаева Г.А. о признании за ним права собственности на объект незавершенный строительством -жилой домлит. "А,а,а2,а3,а4", расположенный по адресу: "адрес" обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Баракаевым Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем "адрес", гражданкой РФ (паспорт "данные изъяты"), зарегистрированным по адресу: "адрес" право собственности на объект незавершенный строительством лит. "А,а,а2,а3,а4", общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца через Шахтинский городской суд.

Судья Н.В. Дорошенко