Решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 11 июля 2012 г. по делу N 2-2271/12

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Маркиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова С.Е. к Косенковой Л.С., Управлению Федеральной Миграционной службы по Ростовской области о признании утратившей право пользования домовладением, снятии с учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Косенковой Л.С., Управлению Федеральной Миграционной службы по Ростовской области о признании утратившим права пользования жилым помещением Косенковой Л.С., снятии ее с регистрационного учета, указав, что указав, что домовладение N по "адрес" принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении зарегистрирована Косенкова Л.С., которая фактически в нем не проживает. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет. Фактически Косенкова Л.С. проживает по неизвестному истцу адресу.

Просит суд прекратить право пользования жилым помещением - домовладением N по "адрес" Косенковой Л.С., обязать УФМС по РО снять ее с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истец Комаров С.Е. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Косенкова Л.С. в суд не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной Миграционной службы по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, в письменном ходатайстве дело просил рассмотреть в отсутствие представителя на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с абз. 1, 4 ст. 6 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в ред. Федеральных законов от 02.11.2004 N 127-ФЗ, от 18.07.2006 N 121-ФЗ), гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В суде установлено, что согласно договора купли-продажи N N от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Шахты Громовой Л.А., истец приобрел жилой дом с хозпостройками по адресу "адрес", расположенный на земельном участке площадью 356,6 кв.м. (л.д. 9-11).

Право собственности истцов на домовладение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д. 7).

Установлено, что в указанном выше домовладении зарегистрирован ответчик - Косенкова Л.С., что подтверждается справкой уличного комитета (л.д.4) и адресной справкой (л.д. 21).

Свидетель ФИО1, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что она продала дом истцу, ответчица живет в доме по соседству, это дом матери ответчицы, в доме истца она не живет лет 7-8, вещей ее там нет. Предыдущий собственник дома, ее сестра, которая составила в ее пользу завещание, так как она досматривала ее.

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что ответчица живет "адрес", в доме своей матери, а прописана была в доме бабушки, так как мать не хотела прописывать у себя, потому что ответчица злоупотребляет спиртными напитками. Вещей ее в доме истца нет, да и дом сам не жилой, зимой в нем никто не жил, там все трубы разморозились.

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что в доме бабушки ответчица никогда не жила, не ухаживала за ней, а жила по адресу "адрес" у своей матери. На счет прописки я ничего сказать не могу, не знаю.

Суд полагает, что длительное непроживание ответчика в спорном доме свидетельствует о том, что она имеет другое постоянное место жительства или пребывания.

Кроме того, регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истцов как собственников указанного дома, они оплачивают коммунальные платежи за ответчика, не могут распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений их права в пользовании своей собственностью. Что является основанием, для прекращения ответчиком права пользования указанным жилым домом.

Анализируя собранные по делу доказательства, учитывая то, что ответчик фактически в спорном доме не проживает длительное время, а также то, что регистрация ответчика не соответствует ее фактическому месту нахождения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Комарова С.Е.

В судебном заседании также установлено, что в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, вещей ее в домовладении нет, совместное хозяйство не ведется.

Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования жилым помещением - домовладением N по "адрес" Косенковой Л.С..

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по "адрес" снять Косенкову Л.С. с регистрационного учета по адресу: "адрес", пе "адрес".

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца через Шахтинский городской суд.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий: (подпись) -

Копия верна: Судья Дорошенко Н.В.