Решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 18 апреля 2012 г. по делу N 2-1286/12

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Моисеенкова А.И.,

при секретаре Обертышевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чачуа Г.З. к Буренко Н.Н. о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности на домовладение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Буренко Н.Н. о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности на домовладение, ссылаясь на то, что согласно справке МУП "адрес" "БТИ" домовладение N по пе "адрес" в "адрес" числится за: ФИО3 с долей собственности 1/4 на основании договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-ШНК; Буренко Н.Н. с долей собственности - 1 лит. "С,С1,с" на основании решения Шахтинского городского суда N г. от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серия "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ; Чачуа Г.З. с долей собственности - 1/2 на основании договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом ФИО5, свидетельства о государственной регистрации права 61-АЕ N от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти дом, которым она владела и пользовалась, сгорел. Между Чачуа Г.З. и Буренко Н.Н. сложился порядок пользования и владения жилыми домами и хозяйственными строениями. Чачуа Г.З. проживает и пользуется жилым домом лит. " "адрес" и строениями вспомогательного использования "адрес" Буренко Н.Н. владеет и пользуется жилым домом лит. "адрес" и хозяйственными строениями лит. "адрес" В настоящее время Чачуа Г.З. имеет намерения прекратить общую долевую собственность на жилые дома и хозяйственные постройки с выделом своей доли в натуре, чтобы иметь возможность пользоваться принадлежащими ему строениями самостоятельно.

На основании изложенного, просит суд: выделить Чачуа Г.З. в натуре долю в общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: "адрес"; выделить Чачуа Г.З. в собственность жилой дом лит. "адрес" и строения вспомогательного использования "адрес" признать за Чачуа Г.З. право собственности на жилой дом лит. "адрес" и строения вспомогательного использования "адрес" прекратив общую долевую собственность между Чачуа Г.З. и Буренко Н.Н. на домовладение "адрес"

Истец и его представитель ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Буренко Н.Н. в судебное заседание не явилась, своих возражений на иск суду не представила, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-согласно ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества;

-в соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судом установлено, что домовладение N по пе "адрес" в "адрес" принадлежит: ФИО3 с долей собственности 1/4 ; Буренко Н.Н. с долей собственности - 1 лит. "адрес"", что подтверждается копией решения Шахтинского городского суда N г. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23); Чачуа Г.З. с долей собственности - 1/2, что подтверждается копиями договора купли-продажи N от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5, и свидетельством о государственной регистрации права 61-АЕ N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти дом, которым она владела и пользовалась, сгорел. Согласно ответу нотариуса на запрос суда после смерти ФИО3 никто с заявлениями о принятии наследства не обращался (л.д. 24).

Между Чачуа Г.З. и Буренко Н.Н. сложился порядок пользования и владения жилыми домами и хозяйственными строениями. Чачуа Г.З. проживает и пользуется жилым домом лит. "адрес" и строениями вспомогательного использования "адрес" Буренко Н.Н. владеет и пользуется жилым домом лит. "адрес" и хозяйственными строениями лит. "адрес" В настоящее время Чачуа Г.З. имеет намерение прекратить общую долевую собственность на жилые дома и хозяйственные постройки с выделом своей доли в натуре, чтобы иметь возможность пользоваться принадлежащими ему строениями самостоятельно.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

- справкой МУП "адрес" "БТИ" N от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5);

- копией свидетельства о смерти ФИО3 (л.д. 6);

- копией свидетельства о смерти ФИО7 (л.д. 7);

- копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8);

- копией выписки из технической документации на домовладение (л.д. 9-12);

- копией паспорта на имя Чачуа Г.З. (л.д.13);

- копией договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с пристройками (л.д. 14-15);

- копией решения Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за N г. (л.д. 23);

- ответом нотариуса "адрес" ФИО8. на запрос суда (л.д. 24);

- копией технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда (л.д. 31);

- копией плана домовладения (л.д. 32);

- копией решения N от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета "адрес" совета депутатов трудящихся (л.д. 33);

- копией заявления ФИО9 (л.д. 34);

- копией договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, исковые требования Чачуа Г.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Чачуа Г.З. к Буренко Н.Н. о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности на домовладение удовлетворить.

Прекратить общую долевую собственность между Чачуа Г.З. и Буренко Н.Н. на домовладение N по "адрес".

Выделить Чачуа Г.З. в натуре долю в общей долевой собственности на домовладение в собственность жилой дом лит. ДД.ММ.ГГГГ и строения вспомогательного использования "г,Ч", расположенные по адресу: "адрес"

Признать за Чачуа Г.З. право собственности на жилой дом лит. "адрес" и строения вспомогательного использования "адрес" расположенные по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Моисеенков А.И.