Решение Шахтинского городского суда Ростовской области от 24 июля 2012 г. по делу N 2-2159/12

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Моисеенкова А.И.

при секретаре Обертышевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Шахты к Позднякова О.И., 3-е лицо: МКУ "ДЖКХ", о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Шахты обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по тем основаниям, что согласно распоряжению N от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении списков многоквартирных жилых домов "адрес", признанных аварийными, непригодными для постоянного проживания" "адрес", расположенный по "адрес" является аварийным, непригодным для постоянного проживания. Согласно распоряжению Администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении списков граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа, за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" граждане, проживающие в доме, расположенном по адресу: "адрес", подлежит переселению из аварийного жилищного фонда. Позднякова О.И. проживает в "адрес" жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" на условиях договора социального найма. Согласно договору социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Позднякова О.И. и Администрацией "адрес", и дополнительному соглашению к договору социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, к членам семьи Позднякова О.И., вселенным в "адрес", расположенную по адресу: "адрес" отнесены ФИО3, ФИО4, ФИО5 В соответствии с Постановлением Администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении членам семьи Позднякова О.И. жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда", Постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в Постановление Администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении членам семьи Позднякова О.И. жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда" членам семьи Позднякова О.И. в количестве трех человек, а именно, ФИО3, ФИО4, ФИО5, взамен аварийного жилья ( "адрес", расположенная по адресу: "адрес") была предоставлена "адрес", расположенная по адресу: "адрес", строение N. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией "адрес" с ФИО3 был заключен договор социального найма N на указанное жилое помещение. В соответствии с Постановлением Администрацией "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении Позднякова О.И. жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда" Позднякова О.И. взамен аварийного жилья ( "адрес", расположенная по адресу: "адрес") была предоставлена "адрес", расположенная по адресу: "адрес", корпус N. МКУ "Департамент ЖКХ" "адрес" было направлено уведомление Позднякова О.И. о необходимости выселения из аварийного жилья и снятии с регистрационного учета по данному адресу. Однако в настоящее время Позднякова О.И. отказывается в добровольном порядке выселиться из аварийного жилищного фонда, в связи с чем, Администрация "адрес" вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд выселить Позднякова О.И. из "адрес", расположенной по адресу: "адрес", в другое благоустроенное жилое помещение "адрес", расположенную по адресу: "адрес", корпус N.

Представитель Администрации "адрес" ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Позднякова О.И. в судебное заседание не явилась, своих возражений на иск суду не представила, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель 3-го лица МКУ "ДЖКХ" "адрес" в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:

-согласно ч.ч. 1-5 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, определенном ст. 32 ЖК РФ;

-в соответствии с ч.ч. 1-4 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

-согласно ч.ч. 1- 3 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 316-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 328-ФЗ). Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В судебном заседании установлено, что согласно распоряжению N от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении списков многоквартирных жилых домов "адрес", признанных аварийными, непригодными для постоянного проживания" "адрес", расположенный по "адрес", является аварийным, непригодным для постоянного проживания.

Согласно распоряжению Администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении списков граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с высоким уровнем износа, за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" граждане, проживающие в доме, расположенном по адресу: "адрес", подлежит переселению из аварийного жилищного фонда, в том числе и Позднякова О.И., проживающая в "адрес" указанного жилого дома, на условиях договора социального найма.

Согласно договору социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Позднякова О.И. и Администрацией "адрес", и дополнительному соглашению к договору социального найма N от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, к членам семьи Позднякова О.И. отнесены ФИО3, ФИО4, ФИО5

В соответствии с Постановлением Администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении членам семьи Позднякова О.И. жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда", Постановлением N от ДД.ММ.ГГГГ "О внесении изменений в Постановление Администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении членам семьи Позднякова О.И. жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда" членам семьи Позднякова О.И. в количестве трех человек, а именно, ФИО3, ФИО4, ФИО5 взамен аварийного жилья была предоставлена двухкомнатная "адрес", общей площадью 42,9 кв.м, расположенная по адресу: "адрес", строение N.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией "адрес" с ФИО3 был заключен договор социального найма N на указанное жилое помещение, что подтверждается копией договора социального найма (л.д. 13).

В соответствии с Постановлением Администрацией "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении Позднякова О.И. жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда" Позднякова О.И. взамен аварийного жилья была предоставлена однокомнатная "адрес", общей площадью 36,3 кв. м, расположенная по адресу: "адрес", корпус N, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права и копией Постановления Администрации города (л.д. 10, 17).

МКУ "Департамент ЖКХ" "адрес" было направлено уведомление Позднякова О.И. о необходимости выселения из аварийного жилья и снятии с регистрационного учета по данному адресу. Однако Позднякова О.И. отказывается в добровольном порядке выселиться из аварийного жилищного фонда.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что Позднякова О.И. на основании договора социального найма было предоставлено жилое помещение - "адрес", расположенная по адресу: "адрес", корпус N, взамен аварийного жилья, которое признано непригодным для проживания. Таким образом, взятые на себя обязательства перед ответчиком по делу Администрация города исполнила в полном объеме, а ответчик отказывается переселяться из аварийного жилья. В связи с чем, исковые требования Администрации "адрес" о выселении Позднякова О.И. в другое благоустроенное помещение подлежат удовлетворению.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются:

-копией Распоряжения Администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6);

-копией Распоряжения Администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7);

-копией списка многоквартирных домов "адрес", непригодных для проживания на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8);

-копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9,10);

-копией договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11);

-копией дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13);

-копией уведомления МКУ "ДЖКХ" "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ Позднякова О.И. (л.д. 14);

-копией Постановления Администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся (л.д.16);

-копией Постановления Администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Позднякова О.И. жилого помещения по договору социального найма (л.д.17);

-копией Постановления Администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в Постановление Администрации "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении членам семьи Позднякова О.И. жилого помещения по договору социального найма муниципального жилищного фонда" (л.д. 18).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, судья находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации г. Шахты к Позднякова О.И., 3-е лицо: МКУ "ДЖКХ", о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Позднякова О.И. из "адрес", расположенной по адресу: "адрес", в другое благоустроенное жилое помещение - "адрес", расположенную по адресу: "адрес", корпус N.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение одного месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 29.07.2012 года.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 29.07.2012 года.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2012 года.

Судья: А.И. Моисеенков