Решение Большемурашкинского районного суда Нижегородской области от 31 октября 2012 г.

Решение Большемурашкинского районного суда Нижегородской области от 31 октября 2012 г.
(Извлечение)

Большемурашкинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Мироновой Е.В..,

при секретаре Забавиной Н.М.,

с участием истца Шихалевой О.Н., третьих лиц Шихалева А.П., Шихалева П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихалевой О.Н. к Шихалевой О.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Шихалева О.Н. обратилась в суд с иском к Шихалевой О.Н. о признании утратившей право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных требований истица Шихалева О.Н. указала, что является собственником жилого дома по адресу: "адрес" Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права. В жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", зарегистрирована Шихалева О.Н., которая фактически в нем не проживает с октября 2011 года. 31.05.2011 года был расторгнут брак между её сыном Ш.А.П. и Шихалевой О.Н.. Ответчик выехала из данного помещения добровольно, в настоящее время проживает по другому адресу. Своих вещей в её квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает. Ключей от квартиры Шихалева О.Н. не имеет. Жильё ответчик имеет по старой прописке. Сняться с регистрационного учёта отказывается без уважительных причин. Регистрация ответчика в принадлежащем истице и членам её семьи помещении нарушает их права собственника жилого помещения, они лишены права полноценного распоряжения принадлежим им по праву собственности жилым помещением.

Просит признать Шихалеву О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская "адрес" и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Шихалева О.Н. настаивая на заявленных требованиях, доводы искового заявления подтвердила, суду пояснила. что в указанной квартире её семья проживает с 1984 года. Квартира принадлежит на праве собственности по 1/3 доли за каждым ей - Шихалевой О.Н., её мужу Ш. П. М. и сыну Ш. А.П.. В настоящее время в квартире зарегистрированы она, её муж, её сын, её внук и бывшая сноха-ответчик по делу Шихалева О.Н.. Шихалева О.П. в квартире не проживает, членом её семьи не является. Просит признать Шихалеву О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снять её с регистрационного учета.

Ответчик Шихалева О.Н. надлежащим образом уведомлена о дне и месте слушания дела (л.д. 38, 44-45, 46), однако в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. С учетом согласия истца, 31.10.2012 г. судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства (л.д. 47 ).

Третье лицо Шихалев А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, доводы истицы подтвердил, просит признать Шихалеву О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снять её с регистрационного учета.

Третье лицо Шихалев П.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, доводы истицы подтвердил, просит признать Шихалеву О.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", и снять её с регистрационного учета.

УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом (л.д. 42).

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела: выписку из ЕГРП от 20.09.2012 года (л.д. 6), копии свидетельств о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: "адрес" (л.д. 7-9), выписку из домовой книги (л.д. 10), выписку из лицевого счёта (л.д. 11), копию квитанции об оплате коммунальных платежей за август 2012 года (л.д. 12), копию свидетельства о рождении Ш. А.А. (л.д. 13), копию свидетельства о расторжении брака Ш. А.П. и Шихалевой О.Н. (л.д. 14), копию паспорта Ш. А.П. (л.д. 15-16), копию паспорта Шихалевой О.Н. (л.д. 17), копию паспорта Ш. П.М. (л.д. 18), копию заявления главе сельской администрации о регистрации Шихалевой О.Н. (л.д. 19), копию заявления о регистрации Шихалевой О.Н. по месту жительства (л.д. 20), считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец Шихалева О.Н. совместно с Ш. П.М. и Ш. А.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес" на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии N от 11.01.2005 года (л.д.8), выданного на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 19.11.2011 г.

В указанной квартире на 18.09.2012 года зарегистрированы: истица - Шихалева О.Н.с 23.05.1983 года, Ш. П.М. с 16.05.1983 года, Ш, А.П. с 12.04.1995 года, Ш. А.А. с 19.11.2008 года.

Ответчик Шихалева О.Н. является бывшей супругой Ш. А.П., и с 23.07.2008 года была зарегистрирована в квартире по адресу: "адрес", проживала совместно с членами семьи истицы (л.д. 10). 13.05.2011 года брак Шихалевой О.Н. и Ш. А.П. был расторгнут (л.д. 14). С октября 2011 года ответчик прекратила проживание в спорной квартире. Из квартиры Шихалева О.Н. выехала добровольно, своих вещей в квартире не имеет, расходов по содержанию жилья она не несет, ключей от квартиры истицы не имеет.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Ответчиком суду не представлен договор, предоставляющий ей право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета, так как данное жилье местом её постоянного или временного жительства не является, в нем она не проживает, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик Шихалева О.Н. в доме истицы не проживает, брак Ш. А.П. и ответчика расторгнут 13.05.2011 года, соответственно она не может считаться членом семьи собственника жилого помещения.

Наличие регистрации ответчика в доме истца является обременением права последней на распоряжение собственностью, поскольку законом не предусмотрен внесудебный порядок снятия ответчика с регистрационного учета без его согласия.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11 ГК РФ предусматривается судебная защита гражданских прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, ст. ст.30. 31 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Шихалеву О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку "адрес", утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес"

Снять с регистрационного учета Шихалеву О.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку "адрес" по адресу: "адрес"

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Миронова