Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 16 октября 2012 г. по делу N 2-1202/12

Володарский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Главинского А.А., при секретаре Герасимовой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карышева Г.Ф., Шишарина Н.Ф., Малянова С.Ф. к Администрации г.Володарска Володарского района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Карышева Г.Ф., Шишарина Н.Ф., Малянова С.В. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ Второй Дзержинской государственной нотариальной конторой Горьковской области N реестра N, договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Второй Дзержинской государственной нотариальной конторой Горьковской области N реестра N, собственниками жилого дома по адресу: "адрес" являлись К.Н.И. (1/2 доля), Шишарина Н.Ф. (1/3 доля), Карышева Г.Ф. (1/6 доля).

ДД.ММ.ГГГГ К.Н.И. как собственнице 1/2 доли жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1028,65 кв.м. под данным жилым домом, на ее имя было выдано свидетельство N на право пожизненного наследуемого владения землей.

ДД.ММ.ГГГГ Шишариной Н.Ф. как собственнице 1/3 доли жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 685,8 кв.м. под данным жилым домом, на ее имя было выдано свидетельство N на право пожизненного наследуемого владения землей.

ДД.ММ.ГГГГ Карышевой Г.Ф. как собственнице 1/6 доли жилого дома был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 342,9 кв.м. под данным жилым домом, на ее имя было выдано свидетельство N на право пожизненного наследуемого владения землей.

В вышеуказанных свидетельствах были указаны не доли земельного участка пропорциональные долям жилого дома, а площади этих долей. Принадлежность земельного участка вышеуказанным гражданам на праве общей долевой собственности подтверждается кадастровой выпиской от 16.07.2012 г., где вид права указан как "общая долевая собственность". В связи с тем, что на момент выдачи свидетельств на земельные участки по практике участки указывались не в долях, а в площадях, на сегодняшний день данные участки по документам значатся как отдельные участки по одному адресу, а не в долях как этого требует действующее законодательство.

В действительности указанные в свидетельствах земельные участки представляют собой и представляли один земельный участок с едиными границами площадью согласно инвентаризационного плана от 18.07.2012 г. 2001 кв.м. (ранее площадь участка составляла 2057,35 кв.м.). Подтверждением наличия одного участка служит инвентаризационный план от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ К.Н.И. умерла. Ее наследниками, принявшими наследство в равных долях по 1/3 доли каждый, являются Карышева Г.Ф., Шишарина Н.Ф., Малянова С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Володарского района Нижегородской области Горшковой Е.А. на 1/2 долю жилого дома выдано свидетельство на наследство по закону N реестра N. Таким образом, в настоящее время жилой дом по адресу: "адрес" находится в собственности истцов в следующих долях: Шишарина Н.Ф. - 1/2 доли, Карышева Г.Ф. - 1/3 доли, Малянова С.Ф. - 1/6 доли.

Оформить право общей долевой собственности на долю земельного участка, принадлежащего умершей К.Н.И., под жилым домом во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку правоудостоверяющие документы на земельный участок были оформлены неверно, в связи с чем, появляются расхождения: по свидетельствам существуют три отдельных самостоятельных участка, а согласно сведениям государственного кадастра недвижимости по данному адресу имеется один участок, принадлежащей гражданам на праве общей долевой собственности.

Вышеуказанные причины также являются препятствием в оформлении права общей долевой собственности истцов по своим свидетельствам на право собственности на землю, выданным в 1993 году.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности регистрируется и на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения землей.

В 2012 году истцами были проведены геодезические работы в отношении спорного земельного участка. В результате проведенного межевания площадь участка была уточнена и составила 2001 кв.м. Границы участков согласованы. Претензий со стороны соседей либо иных лиц не имеется.

Истцы Карышева Г.Ф., Шишарина Н.Ф., Малянова С.Ф. просят суд признать право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: "адрес", в следующих долях: Карышева Г.Ф. - 1/3 доли, Шишарина Н.Ф. - 1/2 доли, Малянова С.Ф. - 1/6 доли.

Истцы Карышева Г.Ф. и Шишарина Н.Ф. в судебное заседание не явились, представитель истца по доверенности Коробова Н.А. исковые требования поддержала.

Истец Малянова С.Ф. в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсуствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации г.Володарска Володарского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области" в судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо Нотариус Володарского района Нижегородской области Горшкова Е.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истцов Коробову Н.А., исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Карышева Г.Ф., Шишарина Н.Ф., Малянова С.Ф. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", их доли в праве составляют соответственно: 1/3, 1/2 и 1/6.

Администрацией г.Володарска Володарского района Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ К.Н.И., Шишариной Н.Ф., Карышевой Г.Ф. выданы свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок общей площадью под данным жилым домом: К.Н.И. - 1028,65 кв.м., Шишариной Н.Ф. - 685,8 кв.м., Карышевой Г.Ф. - 342,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ К.Н.И. умерла. Ее наследниками, принявшими наследство в равных долях по 1/3 доли каждый, являются Карышева Г.Ф., Шишарина Н.Ф., Малянова С.Ф.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Володарского района Нижегородской области Горшковой Е.А. на 1/2 долю жилого дома выдано свидетельство на наследство по закону N реестра N.

Таким образом, в настоящее время жилой дом по адресу: "адрес" находится в собственности истцов в следующих долях: Шишарина Н.Ф. - 1/2 доли, Карышева Г.Ф. - 1/3 доли, Малянова С.Ф. - 1/6 доли.

Кроме того, в наследственное имущество входит 1/2 доля земельного участка, находящегося по адресу: Нижегородская область, г.Володарск, ул.Полевая, д.53.

Как следует из представленной кадастровой выписки о земельном участке от 16.07.2012 г. площадь земельного участка по адресу: "адрес", составляет 2057,35 кв.м.

По результатам проведенной Волго-Вятским филиалом ФГУП "Госземкадастрсъемка" - ВИСХАГИ Володарское отделение инвентаризации площадь земельного участка составила 2001 кв.м. Границы участков согласованы. Претензий со стороны соседей либо иных лиц не имеется.

В соответствии со ст.9.1 Федерального закона от 25.10.2001N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (ч.2).

Таким образом, исходя из общей площади земельного участка, размера предоставленных истцам земельных участков, числа собственников земельного участка, за Карышевой Г.Ф., Шишариной Н.Ф., Маляновой С.Ф. следует признать за каждой право собственности на 1/3, 1/2, 1/6 доли земельного участка соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карышевой Г.Ф., Шишариной Н.Ф., Маляновой С.Ф. удовлетворить.

Признать за Карышева Г.Ф. право общей долевой собственности, доля в праве 1/3, на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), кадастровый N, общей площадью 2001 кв.м. по адресу: "адрес".

Признать за Шишарина Н.Ф. право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), кадастровый N, общей площадью 2001 кв.м. по адресу: "адрес".

Признать за Малянова С.Ф. право общей долевой собственности, доля в праве 1/6, на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства), кадастровый N, общей площадью 2001 кв.м. по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Председательствующий судья А.А. Главинский