Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 25 октября 2012 г. по делу N 2-1289/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Ермакова И.А.

при секретаре Хачинян С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Н.Н. к Шалаев А.А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белова Н.Н. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что в 2003 году ею был приобретен у Шалаев А.А. земельный участок N общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" садоводческий потребительский кооператив " "данные изъяты"". Договор купли-продажи не заключался, сделка не регистрировалась, деньги в сумме "данные изъяты". были переданы ею Шалаев А.А. под расписку. ДД.ММ.ГГГГ Шалаев А.А. написал заявление председателю садоводческого товарищества об отказе от земельного участка N и исключении его из членов садоводческого товарищества. ДД.ММ.ГГГГ ею было написано заявление председателю садоводческого товарищества о приеме в члены садоводческого товарищества. С указанного времени и по настоящее время она несет все соответствующие расходы по содержанию участка, оплачивает членские взносы. Претензии по вопросу пользования земельным участком со стороны третьих лиц отсутствуют.

Белова Н.Н. просит признать за ней право собственности на земельный участок N общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", садоводческий потребительский кооператив " "данные изъяты"".

В судебном заседании истец Белова Н.Н. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шалаев А.А. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица садоводческого потребительского кооператива " "данные изъяты"" председатель Груздев А.А. с исковыми требованиями Белова Н.Н. согласен, показав, что действительно ранее спорный земельный участок принадлежал Шалаев А.А. В 2003 году он продал указанный земельный участок Белова Н.Н., в связи с чем и был исключен из членов садоводческого товарищества. С 2003 года земельным участком пользуется Белова Н.Н., несет все расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

Заслушав истца, представителя третьего лица, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Белова Н.Н. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 425 ГК РФ Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч.1).

В соответствии со ст.223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1).

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании заявления о предоставлении в собственность земельного участка за Шалаев А.А. закреплен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу "адрес" садоводческое товарищество " "данные изъяты"", что подтверждается выпиской из распоряжения N Главы Мулинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шалаев А.А. с согласия супруги Ш.В.А. указанный земельный участок продан Белова Н.Н., о чем в материалах дела имеется расписка. Договор купли-продажи жилого дома сторонами не заключался, право собственности истца на земельный участок зарегистрировано не было.

Как следует из протокола N от ДД.ММ.ГГГГ собрания садоводческого товарищества " "данные изъяты"" Белова Н.Н. на основании личного заявления принята в члены общества, а Шалаев А.А. также на основании личного заявления исключен из членов общества.

Установлено, что с указанного времени Белова Н.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, несет расходы по его содержанию. В подтверждение указанного предоставлена справка СПК " "данные изъяты"" от ДД.ММ.ГГГГ

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что его площадь составляет 600 кв.м.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит основания для удовлетворения требований Белова Н.Н. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Беловой Н.Н. удовлетворить.

Признать за Белова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок N общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" садоводческий потребительский кооператив " "данные изъяты"".

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Володарский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п И.А.Ермакова