Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 18 октября 2012 г. по делу N 2-1241/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горенкова Н.В. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних "данные изъяты" к Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области, Администрации р.п.Ильиногорск Володарского муниципального района Нижегородской области, Сидоренко М.Ф., Сидоренко Е.А., Сидоренко Д.М., Сидоренко А.М. о признании права общей долевой собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истцы Горенкова Н.В. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних "данные изъяты" обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что они Горенкова Н.В., несовершеннолетние "данные изъяты" проживают в жилом помещении по адресу "адрес". Указанная квартира была предоставлена матери истца Ц.С.С., согласно распоряжению Володарской районной администрации Нижегородской области N от ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2012 года они обратились к ответчикам с заявлением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. Ответчики на их заявление ответили, что квартира по адресу "адрес" в реестре муниципальной собственности ответчиков отсутствует и соответственно передать жилое помещение в собственность они не могут. Тем сам им было отказано в реализации права на приватизацию жилого помещения. Основания в правомерном отказе им в приватизации квартиры отсутствуют. Квартира, занимаемая ими, согласно ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не является квартирой, не подлежащей приватизации. С момента действия Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" в приватизации жилья они не участвовали. Считают отказ в безвозмездной передачи жилого помещения в собственность незаконным. Кроме того, при подготовке документов для приватизации обнаружилось, что квартира по адресу "адрес" в 1996 году числится как приватизированная гражданами занимающими ее. Однако ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко М.Ф., Сидоренко Е.А., Сидоренко Д.М., Сидоренко А.М. передали квартиру в собственность Володарского района Нижегородской области и убыли на постоянное место жительства "адрес". Договор о безвозмездной передачи жилья в собственность указанным гражданам был заключен и подписан ДД.ММ.ГГГГ гражданами, уже не занимающими квартиру и прекратившими право пользования жилым помещением. По неизвестным им причинам, аннулирование указанного договора не произошло, а также была проведена и не отменена регистрация договора в БТИ Володарского района. Передача квартиры в собственность района от граждан, как сейчас оказалось, должным образом не оформлялась. ДД.ММ.ГГГГ администрация Володарского района выделила указанную квартиру Ц.С.С. как фактически свободную, как муниципальное имущество без каких-либо обременений третьих лиц. Истцы Горенкова Н.В. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних "данные изъяты" просят прекратить право общей долевой собственности по 1/4 доле за Сидоренко М.Ф., Сидоренко Е.А., Сидоренко Д.М., Сидоренко А.М. на жилое помещение по адресу "адрес"; признать за ними Горенкова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетними "данные изъяты" право общей долевой собственности доля в праве 1/3 за каждым, на квартиру общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м. по адресу "адрес", в порядке приватизации.

Истцы Горенкова Н.В. действующая за себя и в интересах несовершеннолетних "данные изъяты" и их представитель по доверенности Самаркин М.Г. в судебном заседании поддержали исковые требования, просят их удовлетворить.

Ответчик Администрация р.п.Ильиногорск Володарского района Нижегородской области в лице главы местного самоуправления Добрынина С.Н. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных Г. исковых требований.

Ответчик Администрация Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, в деле имеется письменный отзыв, в котором просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, рассмотрение данного дела оставляют на усмотрение суда.

Ответчики Сидоренко М.Ф., Сидоренко Е.А., Сидоренко Д.М., Сидоренко А.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо Ц.С.С. в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения заявленных Г. требований она не возражает, она получила квартиру по адресу "адрес" р. "адрес" свободную от третьих лиц, она в данной квартире не зарегистрирована, только проживает, в течение этого времени к ним претензий ни от кого не было.

Заслушав истца и его представителя, представителя ответчика, третье лицо, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования Горенкова Н.В., "данные изъяты" подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцы Горенкова Н.В., несовершеннолетние "данные изъяты" зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу "адрес", согласно выписки из лицевого счета по состоянию на 31.05.2012 г.

Согласно распоряжению Володарской районной администрации Нижегородской области N от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была предоставлена матери истца Ц.С.С..

В апреле 2012 года истцы обратились к ответчикам с заявлением о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность.

Из сообщения Администрации Володарского муниципального района Нижегородской области от 06.04.2012 года N видно, что сведения о жилом помещении квартире по адресу "адрес" в реестре муниципальной собственности Володарского муниципального района отсутствуют.

Из ответа Администрации р.п.Ильиногорск Володарского района Нижегородской области от 13.04.2012 года N следует, что квартира по адресу "адрес" "адрес" в реестре муниципального имущества городского поселения "адрес" отсутствует. В связи с чем заявление Горенкова Н.В. удовлетворению не подлежит.

Тем сам истцы считают, что им было отказано в реализации права на приватизацию жилого помещения.

Основания в правомерном отказе им в приватизации квартиры отсутствуют.

Квартира, занимаемая ими, согласно ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" не является квартирой, не подлежащей приватизации.

С момента действия Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" в приватизации жилья истцы Горенкова Н.В., несовершеннолетние "данные изъяты" не участвовали.

Однако из материалов дела и выписки из архива ВФ ГП НО "Нижтехинвентаризация" от 07.10.2011 года N видно, что квартира по адресу "адрес" находится в долевой собственности по 1/4 доле за Сидоренко М.Ф., Сидоренко Е.А., Сидоренко Д.М., Сидоренко А.М., на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность выданного Администрацией Володарского района ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в БТИ за N.

Согласно выписки из лицевого счета по состоянию на 31.05.2012 года - Сидоренко М.Ф., Сидоренко Е.А., Сидоренко Д.М. и Сидоренко А.М. были сняты с учета по адресу "адрес" в "адрес" ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Володарского района Нижегородской области и Сидоренко М.Ф., Сидоренко Е.А. действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Сидоренко Д.М., Сидоренко А.М. является недействительным.

В связи с чем требование истцов о прекращении права общей долевой собственности по 1/4 доли за Сидоренко М.Ф., Сидоренко Е.А., Сидоренко Д.М. и Сидоренко А.М. на указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно Закону РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изменениями - ст.1 Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. ст.2) Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Ст.6) Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст.8) В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Ст.11) Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что право собственности за гражданами на жилое помещение по адресу "адрес" не зарегистрировано, истцы ранее правом на участие в приватизации жилого помещения не воспользовались, сведений об их участии в приватизации иных жилых помещений не имеется. Квартира является самостоятельным объектом недвижимости, она не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

В соответствие с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", Законом Нижегородской области "О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" истцы имеют право приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанными законами. У суда нет правовых оснований для ограничения данного права.

Согласно Технического паспорта Нижегородского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Володарский производственный участок по состоянию на 08.06.2012 года - квартира по адресу "адрес" имеет общую площадь 46,6 кв.м., жилая площадь 31,4 кв.м.

В связи с установленными обстоятельствами дела, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Горенкова Н.В. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних "данные изъяты" о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 - 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горенкова Н.В. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних "данные изъяты" удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности по 1/4 доле за Сидоренко М.Ф., Сидоренко Е.А., Сидоренко Д.М., Сидоренко А.М. на жилое помещение по адресу "адрес".

Признать за Горенкова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности доля в праве 1/3 на квартиру общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м. по адресу "адрес", в порядке приватизации.

Признать за "данные изъяты" право общей долевой собственности доля в праве 1/3 на квартиру общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м. по адресу "адрес", в порядке приватизации.

Признать за "данные изъяты" право общей долевой собственности доля в праве 1/3 на квартиру общей площадью 46,6 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м. по адресу "адрес", в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова