Решение Володарского районного суда Нижегородской области от 16 октября 2012 г. по делу N 2-1252/12

Судья Володарского районного суда Нижегородской области Тарасова Г.В.

при секретаре Генановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Домовой" к Плеханов М.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "Домовой" обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании протокола собрания собственников помещений NД от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Домовой" является управляющей компанией и производит обслуживание многоквартирного дома по адресу "адрес". Согласно ч.5 ст.16 ЖК РФ решения общего собрания обязательны для всех собственников помещений, в том числе кто не участвовал в голосовании. В соответствии с п.4.3 договора управления многоквартирным домом NД от ДД.ММ.ГГГГ собственник обязуется своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт помещений в соответствии с выставленными платежными документами. На основании п.п.1,2,11,14 ст.155 ЖК РФ, п.п.6.5 договора 46Д собственник помещений несет ответственность за своевременность и полноту внесения платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества. Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 01.12.2008 года N 4518 "Об оплате жилого помещения с 01.01.2009 года" размер платы за содержание и текущий ремонт составляет 6,85 руб. за кв.м. Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 11.12.2009 года N 5157 "Об оплате жилого помещения с 01.01.2010 года" размер платы за содержание и текущий ремонт 9,34 руб. за кв.м.". Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 26.05.2010 года N 1861 "О внесении изменений в постановлением Администрации г.Дзержинска от 11.12.2009 года N 5157" размер платы за содержание и текущий ремонт 9,17 руб. кв.м. Свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома по "адрес" истец исполнил в полном объеме и надлежащим образом. Однако ответчик в нарушение указанных нормативно-правовых актов не оплачивал услугу (содержание жилья и техническое обслуживание), в связи с чем на 30.06.2012 года за ним образовалась задолженность в сумме "данные изъяты". С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты", с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты", с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты", с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты", с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты", с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ "данные изъяты" Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2012 года составляют "данные изъяты". Истец направлял претензию в адрес ответчика 04.07.2012 года N 417, но ответа не последовало. Таким образом, ответчик до настоящего времени не выполнил и не принял каких-либо мер для погашения образовавшейся задолженности. Истец ООО "Домовой" просит взыскать с ответчика Плеханова М.В. в пользу ООО "Домовой" задолженность в сумме "данные изъяты"., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты"., взыскать с ответчика Плеханова М.В. в пользу ООО "Домовой" расходы по оплате госпошлины в размере "данные изъяты".

В судебное заседание истец ООО "Домовой" не явился, в деле имеется телефонограмма с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают. Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя истца.

Ответчик Плеханов М.В. в судебном заседании иск признал частично и пояснил, что он согласен платить за содержание и текущий ремонт. У него в собственности находится нежилое помещение площадью 172,3 кв.м. по адресу "адрес". Он не согласен с суммой задолженности, поскольку ему ни разу не присылали платежки. Договор на долевое участие в содержание общего имущества многоквартирного дома N Д-229Д был заключен с ним только ДД.ММ.ГГГГ как с индивидуальным предпринимателем, хотя указанное жилое помещение у него находится как у физического лица. Также не согласен с процентами и расходами по госпошлине.

Заслушав ответчика Плеханова М.В., изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст.55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования ООО "Домовой" подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что на основании протокола собрания собственников помещений NД от ДД.ММ.ГГГГ ООО "Домовой" является управляющей компанией и производит обслуживание многоквартирного дома по адресу "адрес".

Согласно ч.5 ст.16 Жилищного кодекса РФ - решения общего собрания обязательны для всех собственников помещений, в том числе кто не участвовал в голосовании.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.36 ЖК РФ - собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с п.4.3 договора управления многоквартирным домом NД от ДД.ММ.ГГГГ собственник обязуется своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт помещений в соответствии с выставленными платежными документами.

В соответствии с п.6.5 договора NД - собственник помещения несет ответственность за своевременность и полноту внесения платежей за содержание текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 01.12.2008 года N 4518 "Об оплате жилого помещения с 01.01.2009 года" размер платы за содержание и текущий ремонт составляет 6,85 руб. за кв.м.

Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 11.12.2009 года N 5157 "Об оплате жилого помещения с 01.01.2010 года" размер платы за содержание и текущий ремонт 9,34 руб. за кв.м.".

Постановлением администрации г.Дзержинска Нижегородской области от 26.05.2010 года N 1861 "О внесении изменений в постановлением Администрации г.Дзержинска от 11.12.2009 года N 5157" размер платы за содержание и текущий ремонт 9,17 руб. кв.м.

Свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома по "адрес" истец исполнил в полном объеме и надлежащим образом.

Однако ответчик в нарушение указанных нормативно-правовых актов не оплачивал услугу (содержание жилья и техническое обслуживание), в связи с чем на 30.06.2012 года за ним образовалась задолженность в сумме "данные изъяты".

Установлено, что у ответчика Плеханова М.В. в собственности находится нежилое помещение площадью 172,3 кв.м. по адресу "адрес".

Согласно расчету, представленного истцом, который судом проверен и является верным, размер задолженности составляет "данные изъяты".

Доводы ответчика о том, что он согласен платить за содержание и текущий ремонт, не согласен с суммой задолженности, поскольку ему ни разу не присылали платежки, суд находит несостоятельными, поскольку не получение платежек не освобождает его от уплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества.

Таким образом, с ответчика Плеханова М.В. подлежит взысканию в пользу истца ООО "Домовой" задолженность в сумме "данные изъяты".

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ - за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истец ООО "Домовой" просит взыскать с ответчика Плеханова М.В. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты".

Суд находит требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими частичному удовлетворению с ноября 2011 года, с момента заключения с ответчиком договора N Д-229Д от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается сопроводительным письмом ООО "Домовой" N от ДД.ММ.ГГГГ. Истец суду не представил доказательства того, что ответчик был ранее извещен о возмещении задолженности.

Проценты за период с ноября 2011 года по 31.07.2012 года согласно представленного истцом расчета составляют "данные изъяты".

Суд полагает возможным взыскать с ответчика Плеханова М.В. в пользу истца ООО "Домовой" проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты".

В силу ст. 94 ГПК РФ - к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: ? другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.ст. 94 и 98 ГПК РФ с ответчика Плеханова М.В. в пользу истца ООО "Домовой" подлежит взысканию возврат госпошлины в размере "данные изъяты".

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Домовой" удовлетворить частично.

Взыскать с Плеханов М.В. в пользу ООО "Домовой" задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2012 года в сумме "данные изъяты"., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.07.2012 года в размере "данные изъяты"., возврат госпошлины в размере "данные изъяты"., всего "данные изъяты".

В остальной части исковые требования ООО "Домовой" оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Володарский районный суд.

Судья Г.В.Тарасова