Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 11 октября 2012 г. по делу N 2-1798/2012

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Володиной А.А., при секретаре Астафьевой Е.В., с участием истца Рыжовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Рыжовой Л.А. к Левину М.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Рыжова Л.А. обратилась в суд с иском о признании Левина М.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Свои требования она мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***** на основании договора купли-продажи. Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением необходимо ей для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Рыжова Л.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что ??. года купила дом N ***** у Х. В доме были зарегистрированы Левин М.П., а также хххх и хххх., которые снялись с регистрационного учета. Левин М.П. с регистрационного учета должен был сняться до ?? 2012года, но не сделал этого. Членом ее семьи он не является, вещей его в доме нет, он их все вывез. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета он не может, поскольку злоупотребляет спиртными напитками.

Ответчик Левин М.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется судебная повестка, которая возвращена с указанием на истечение срока хранения.

Представитель третьего лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании?

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из материалов дела следует, что Рыжова Л.А. является собственником жилого дома *************на основании договора купли-продажи от ххххг. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела копией договора купли-продажи от хххххг.. и свидетельством о регистрации права собственности, серии ххх.

По указанному выше адресу зарегистрирован ответчик Левин М.П..

Согласно договору купли-продажи от хххг. (п.х), Левин М.П. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ???.. 2012года.

Судом установлено, что фактически ответчик в указанном доме не проживает, личных вещей в нем не имеет, членом семьи собственника не является.

Свидетель *** пояснил в судебном заседании, что является хххх Рыжовой Л.А., и подтвердил, что она купила дом в ххх года. В нем до настоящего времени зарегистрирован Левин М.П., хотя из дома он выехал в мае и вывез все свои вещи. Со слов бывшей супруги ответчика, ему известно, что Левин проживает в общежитии на хххх г.Выкса.

Свидетель *** пояснила в судебном заседании, что она ххх Рыжовой Л.А.. Подтвердила, что в доме, который купила ее ххх, зарегистрирован Левин М.П.. В мае он из дома выехал и вывез все свои вещи. Живет он в общежитии нахххх, каждый день выпивает и сам не может сняться с учета.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку принадлежащий истцу жилой дом не является местом жительства ответчика и его регистрация в доме нарушает права собственника дома по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, Левин М.П. подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыжовой Л.А. удовлетворить.

Признать Левина М.П. прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: ххххххххххххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- Володина А.А.