Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 29 октября 2012 г. по делу N 2-1943/2012

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Молодцова А. С. к Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Молодцов А. С. обратился в суд с иском к Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ......., инвентарный *.

В исковом заявлении истец указал, что Распоряжением главы администрации Балахнинского района Нижегородской области N 1117р от 26 июня 2001 года был утвержден список застройщиков гаражного блока индивидуальных гаражей в районе ........ Согласно указанного списка Молодцов А. С. был включен в число застройщиков данного блока индивидуальных гаражей. Застройщикам данных индивидуальных гаражей было рекомендовано получить в отделе архитектуры и градостроительства администрации строительные паспорта на строительство гаражей и заключить договора аренды с администрацией района на согласованные под строительство земельные участки.

Распоряжением главы администрации Балахнинского района Нижегородской области N 2370р от 20 декабря 2001 года было разрешено гражданам, в том числе и Молодцову А. С., проектирование и строительство блока индивидуальных гаражей размером в плане 6,0x8,0 м, высотой 2,6 м в районе .......

29 января 2002 года между Администрацией Балахнинского района Нижегородской области и Молодцовым А. С. был заключен Договор на право застройки участка, в соответствии с которым администрация разрешила, а Молодцов А. С. получает право на предоставляемом ему в аренду участке муниципальных земель по адресу: ....... построить гараж согласно проекту, утвержденному отделом архитектуры и градостроительства.

В соответствии с Актом от 29 января 2002 года была произведена разбивка и сдача разбивки в натуре индивидуального гаража в .......

В соответствии с Распоряжением главы администрации Балахнинского района Нижегородской области N 376р от 11 марта 2002 года, Молодцову А. С. был передан земельный участок, расположенный в районе ......., общей площадью * кв. метров в пользование на условиях аренды на период строительства гаража N З-003-10 сроком на 3 года на землях Балахниского района, категория земель: земли иного назначения.

В этом же году силами и за счет Молодцова А. С. на указанном земельном участке был возведен индивидуальный гараж общей площадью * кв. метров. Строительство гаража осуществлялось в соответствии со строительным паспортом N 720, выданным администрацией Балахнинского района, по согласованному проекту.

В последствии Молодцов А. С. обратился в администрацию Балахнинского района с целью оформления права собственности на гараж, где ему сообщили, что решается вопрос о передаче земельных участков, на которых расположены подобные гаражи, муниципальному образованию Городецкий район.

В настоящее время осуществляется передача указанных земельных участков в собственность муниципального образования - город Заволжье.

Постановлением администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области N 357 от 21 июля 2010 года нежилому зданию гаража, выстроенному Молодцовым А. С., присвоен адрес: ........

Истец Молодцов А. С. просит признать за ним, Молодцовым А. С., право собственности на нежилое здание гаража общей площадью * кв. метров, расположенное по адресу: ......., инвентарный *.

В судебном заседании представитель истца Молодцова А. С. - Белов Е. Г. по доверенности исковые требования поддержал, изложенные обстоятельства подтвердил.

Истец Молодцов А. С. о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил. Из представленного отзыва следует, что Администрация Городецкого района Нижегородской области не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, при условии наличия геодезического обмера земельного участка под гаражом, согласованного с КУМИ и оплаты штрафа за самовольное занятие земельного участка. Также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив доводы ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании распоряжением главы администрации Балахнинского района Нижегородской области N 1117р от 26 июня 2001 года был утвержден список застройщиков гаражного блока индивидуальных гаражей в районе ......., застройщикам данных индивидуальных гаражей было рекомендовано получить в отделе архитектуры и градостроительства администрации строительные паспорта на строительство гаражей и заключить договора аренды с администрацией района на согласованные под строительство земельные участки.

Как следует из распоряжения главы администрации Балахнинского района Нижегородской области N 2370р от 20 декабря 2001 года гражданам, в том числе и Молодцову А. С., было разрешено проектирование и строительство блока индивидуальных гаражей размером в плане 6,0x8,0 м, высотой 2,6 м в районе .......

29 января 2002 года между Администрацией Балахнинского района Нижегородской области и Молодцовым А. С. был заключен Договор на право застройки участка, в соответствии с которым Молодцов А. С. получает право на предоставляемом ему в аренду участке муниципальных земель по адресу: ......., построить гараж согласно проекту, утвержденному отделом архитектуры и градостроительства.

Распоряжением главы администрации Балахнинского района Нижегородской области N 376р от 11 марта 2002 года, Молодцову А. С. был передан земельный участок, расположенный в районе ......., общей площадью * кв. метров в пользование на условиях аренды на период строительства гаража N З-003-10 сроком на 3 года на землях Балахниского района, категория земель: земли иного назначения.

Молодцовым А. С. на указанном земельном участке был возведен индивидуальный гараж общей площадью * кв. метров, строительство гаража осуществлялось в соответствии со строительным паспортом N 720, выданным администрацией Балахнинского района, по согласованному проекту.

Постановлением администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области N 357 от 21 июля 2010 года нежилому зданию гаража, выстроенному Молодцовым А. С., присвоен адрес: ........

Согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение), выданному ГП НО "Нижтехинвентаризация" 18 мая 2010 года, гараж, расположенный по адресу: ....... имеет общую площадь по наружному обмеру - * кв. метров, по внутреннему обмеру - * кв. метров.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж построен на земельном участке, выделенном истцу для строительства гаража, данное строение соответствует противопожарным нормам, построено без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, чьих-либо прав и законных интересов возведенное строение не нарушает. Учитывая постановление администрации города Заволжье Городецкого района Нижегородской области N 357 от 21 июля 2010 года, данные технического паспорта на нежилое здание (строение), выданного ГП НО "Нижтехинвентаризация" 18 мая 2010 года, суд полагает, что следует считать данный гараж расположенным на территории Городецкого района Нижегородской области.

Исходя из изложенного, за Молодцовым А. С. следует признать право собственности на гараж площадью по наружному обмеру * кв. метров, по внутреннему обмеру - * кв. метров, расположенный по адресу: ........

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Молодцова А. С. удовлетворить.

Признать за Молодцовым А. С., *** года рождения, уроженцем ......., право собственности на гараж площадью по наружному обмеру * кв. метров, по внутреннему обмеру - * кв. метров, расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.Н.Буренкова