Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 26 октября 2012 г. по делу N 2-1935/12

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Шевелиловой С.Ю., при секретаре Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Строковой В.П., Однолетковой И.С. к администрации г. Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Строкова В.П., Однолеткова И.С. обратились в суд с иском к администрации г. Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома.

В исковом заявлении указали, что квартира по адресу ....... принадлежит на праве общей долевой собственности сособственникам Строковой В.П., доля в праве * и К.И.С., доля в праве * на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от *** и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***. *** К.И.С., после заключения брака с О.С.В. присвоена фамилия Однолеткова. Данная квартира находится в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух квартир. Собственником квартиры N * является Гасымов Р.С.. Площадь земельного участка примыкающего к их квартире по адресу: ....... составляет согласно межевого плана * кв.м. Площадь соседнего земельного участка составляет * кв.м. Между собственниками квартир сложился порядок пользования земельным участком при доме, выстроен деревянный забор между участками. В каждом жилом помещении дома есть отдельные входы с примыкающего к квартире земельного участка, у каждого имеется отдельная выгребная яма (септик), вода для бытовых нужд и газ проведен отдельно в каждую квартиру с примыкающего к квартире земельного участка. Таким образом, не имеется общих инженерных сетей. Обе квартиры не имеют общих с соседями помещений. Хозяйственные постройки у собственников квартир N * и N * данного дома расположены на прилегающих к каждой квартире земельных участка. На их земельном участке находится баня, два сарая и гараж. На участке Гасымова Р.С. выстроены хозяйственные постройки сарай и гараж. Таким образом, жилой дом на ....... не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, в связи с чем полагают, что принадлежащее им жилое помещение является в силу п. 1 ст. 16 ЖК РФ частью жилого дома. Признание квартиры частью жилого дома им необходимо для оформления земельного участка в собственность, так как за квартирами не может быть закреплен земельный участок. Согласно технического паспорта дом имеет общую площадь * кв.м., в том числе жилую * кв.м. Их квартира состоит из трех жилых комнат площадью * кв.м., * кв.м. и * кв.м., прихожей площадью * кв.м., кухни площадью * кв.м. санузла площадью * кв.м. Согласно технического паспорта на жилой ....... общая площадь их части жилого дома составляет * кв.м., жилая площадь * кв.м. Таким образом, в связи с тем, что в указанном доме отсутствуют помещения общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, полагают, что спорная квартира является частью жилого дома.

Просят прекратить зарегистрированное за Строковой В.П. право общей долевой собственности доля в праве * на квартиру общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., расположенную по адресу: ......., прекратить зарегистрированное за К.И.С. право общей долевой собственности доля в праве * на квартиру общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., расположенную по адресу: ........ Признать за Строковой В.П. право общей долевой собственности доля в праве * на часть жилого дома, расположенного по адресу: ....... общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., признать за Однолетковой И.С. право общей долевой собственности доля в праве * на часть жилого дома, расположенного по адресу: ......., общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м.

Истцы в судебном заседании не присутствовали, извещались надлежащим образом, заявлением просят о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчик администрация г. Заволжья Городецкого муниципального района Нижегородской области в судебное заседание своего представителя не направила, заявлением просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо Гасымов Р.С. в судебном заседании не присутствовал, извещался надлежащим образом.

В судебном заседании исследованы материалы дела:Копия свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве *) на жилое помещение, площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., расположенной по адресу: ......., выданного К.И.С. Государственным Учреждением юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Городецкий районный филиал *** на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию;Копия свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве *) на жилое помещение, площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., расположенной по адресу: ......., выданного К.И.С. Государственным Учреждением юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Городецкий районный филиал *** на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность;Копия свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве *) на жилое помещение, площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., расположенной по адресу: ....... выданного Строковой В.П. Государственным Учреждением юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Городецкий районный филиал *** на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность;копия договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от *** заключенного между АО " ......." ....... и С.Г.И., Строковой В.П., К.И.С. квартиры по адресу: .......свидетельство о заключении брака между О.С.В. и К.И.С. ***, актовая запись *, составлена отделом ЗАГС ....... ***;технический паспорт на жилой дом ......., составленный ГП НО "Нижтехинвентаризация" по состоянию на ***;межевой план.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования Строковой В.П., Однолетковой И.С. подлежат удовлетворению, как основанные на законе.

Судом установлено, что Строковой В.П., Однолетковой И.С. на праве общей долевой собственности (доля в праве каждой *) принадлежит жилое помещение по адресу: ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, выданного Государственным Учреждением юстиции Нижегородской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Основанием возникновения права собственности являлся договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ***. Однолетковой И.С. принадлежит на праве общей долевой собственности * доля указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного государственным нотариусом Третьей Городецкой государственной нотариальной конторы Нижегородской области ***. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ***.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ....... по состоянию на ***, является жилым домом общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м. Жилой дом состоит из двух частей. Обе части дома не имеют общих с соседями помещений, имеют самостоятельные выходы, прилегающие земельные участки. Между собственниками квартир сложился порядок пользования земельным участком при доме.

Суд полагает, что за Строковой В.П. следует прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности доля в праве * на квартиру, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., расположенную по адресу: ....... и признать за ней право общей долевой собственности (доля в праве *) на часть жилого дома, расположенного по адресу: ......., общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м.

За К.И.С. ( Однолетковой) следует прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности доля в праве * на квартиру, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., расположенную по адресу: ....... и признать за Однолетковой И.С. право общей долевой собственности (доля в праве *) на часть жилого дома, расположенного по адресу: ......., общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Строковой В.П., Однолетковой И.С. удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за Строковой В.П., *** года рождения, уроженкой ......., право общей долевой собственности доля в праве * на квартиру, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., расположенную по адресу: ....... по регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N * от ***.

Признать за Строковой В.П. право общей долевой собственности (доля в праве *) на часть здания - жилого дома, расположенного по адресу: ....... общей площадью * квадратных метров, в том числе жилой * квадратных метров, инвентарный номер *.

Прекратить зарегистрированное за К.И.С. ( Однолетковой), *** года рождения, уроженкой ......., право общей долевой собственности доля в праве * на квартиру, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., расположенную по адресу: ....... по регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N * от ***.

Прекратить зарегистрированное за К.И.С. ( Однолетковой), право общей долевой собственности доля в праве * на квартиру, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., расположенную по адресу: ....... по регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N * от ***.

Признать за Однолетковой И.С. право общей долевой собственности (доля в праве *) на часть здания - жилого дома, расположенного по адресу: ....... общей площадью * квадратных метров, в том числе жилой * квадратных метров, инвентарный номер *.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Городецкий городской суд в течение 30 дней со дня вынесения.

Судья С.Ю. Шевелилова