Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 25 октября 2012 г. по делу N 2-818/12

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шевелиловой С.Ю. при секретаре Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Петровой Ю.Н. к Старкову Л.Н., Управлению федеральной миграционной службе по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Ю.Н. является собственником квартиры общей площадью * квадратный метр, расположенной по адресу: ........ Основаниями возникновения права собственности являются договор дарения от ***, зарегистрированный *** за *, свидетельство о праве на наследство по закону от ***, выданное нотариусом ***, реестровый номер *.

Петрова Ю.Н. обратилась в суд с иском к Старкову Л.Н., Управлению федеральной миграционной службе по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой * в доме * ......., снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг и газа за * года в размере * рублей * копеек, судебных расходов в размере * рублей.

В исковом заявлении истица указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью * кв.м., из них жилой * кв.м., расположенная по адресу: ......., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *, выданным Городецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ***. В квартире зарегистрирован ее брат Старков Л.Н., *. *** Старкова Л.Н. и Г.Н.В. ( Старкова Н.В.) зарегистрировали брак, в настоящее время брак не расторгнут. Старков Л.Н. добровольно выехал из квартиры после заключения брака, по настоящее время проживает по месту жительства жены по адресу: ......., приобрел там право пользования жилым помещением. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и газа несет истица, хотя данные начисления производятся на Старкова Л.Н. Старков Л.Н. членом семьи истицы не является. Совместного хозяйства истица с ответчиком никогда не вели, личных вещей ответчика в квартире нет. Полагает, что регистрация ответчика на спорной жилой площади нарушает права собственника. Добровольно сняться с регистрационного учета и оплачивать жилищно-коммунальные услуги и газ Старкова Л.Н. не желает. Просит признать Старкова Л.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., снять с регистрационного учета Старкова Л.Н. по указанному адресу. Просит взыскать со Старкова Л.Н. денежные средства по оплате жилищно-коммунальных услуг и газа за * в размере * рублей * копейки, судебные расходы по госпошлине в размере * рублей.

Определением суда от *** в качестве третьего лица по делу, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Старков А.Л..

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, изложенные обстоятельства подтвердила. Пояснила, что спорная квартира ....... принадлежит ей на праве собственности, на основании договора дарения от *** и свидетельства о праве на наследство по закону от *** В спорной квартире зарегистрирован ответчик Старков Л.Н., вследствие чего она не может распорядиться своей собственностью. В спорной квартире ответчик не проживает, выехал в связи с переменой места жительства, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и газа не несет. Ответчик проживает по месту жительства жены по адресу: ......., приобрел там право пользования жилым помещением. В спорной квартире ответчик был зарегистрирован с момента получения квартиры. По договору о безвозмездной передаче жилья в собственность квартира получена в собственность матери и собственность ответчика. После смерти матери у нотариуса все наследники от доли в наследстве матери отказались в пользу истицы. Истица приобрела право собственности на * долю квартиры. Ответчик принадлежащую ему * долю квартиры подарил истице. В квартире одной семьей с ответчиком не проживала. Хочет распорядиться собственностью, квартиру продать, деньги от продажи разделить между наследниками. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Старков Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что подарил долю квартиры истице. Договор дарения оспаривал, но договор недействительным не признан. В спорной квартире имущества ответчика нет. Проживает у бывшей жены в ........ С бывшей женой общее хозяйство не ведет с * года. Брак зарегистрирован в * году. Одной семьей жил с бывшей женой до * года. Считает, что в квартире ....... право пользования не приобрел.

Третье лицо Старкова Н.В. в судебном заседании пояснила, что Старков Л.Н. в квартире ....... права пользования не приобрел, у него было свое жилье, которое у него сестра забрала обманным путем по договору дарения. Он не понимал значения своих действий, оформляя договор дарения. Квартира, в которой проживает сейчас она, сын и ответчик, предоставлена на нее и ее двоих детей, поскольку ордер был выдан на нее, дочь и сына. Квартира не приватизирована. Дочь Д.Е.Л. не зарегистрирована в квартире, она снимает жилье, сын Старков А.Л. зарегистрирован в квартире. С ответчиком живет одной семьей, ведут общее хозяйство, у ней находится банковская карточка ответчика, брак расторгнут.

Третье лицо Старков А.Л. в судебном заседании пояснил, что отец Старков Л.Н. член его семьи, с ним ведут общее хозяйство.

Свидетель Стракова А.Н. пояснила в судебном заседании, что Старков Л.Н. ее брат, Петрова Ю.Н. ее сестра. Квартира находится в собственности у Петровой Ю.Н. Петрова Ю.Н. и Старков Л.Н. одной семьей не жили. Старков Л.Н. живет с женой Старковой Н.В. в ........

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебном заседании не присутствовал, извещались надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указали, что снятие и постановка на регистрационный учетграждан РФ, производится на основании личного заявления. Иныеоснования для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденныхПостановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713,а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:выселения из занимаемогожилого помещения или признания утратившим правопользования жилымпомещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из смысла п. 1 ст. 35ЖК РФ следует, что решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением порождает обязанность у данногогражданина освободить соответствующее помещение (прекратить пользоваться им), других юридически значимых последствий (снятие с регистрационного учета) из такого решения суда не вытекает и нормативными актами не предусматривается. Поэтому, признавать гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, прекратившим право пользования бессмысленно. Требования лиц об обязании органа государственной власти осуществить регистрационные действия в рамках искового производства законом не предусматриваются, а потому не может быть признано судом обоснованными и не подлежат удовлетворению. Требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении, признании или утрате права пользования жилым помещением и.т.д. Дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено.

В судебном заседании исследованы материалы дела: свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области от *** Петровой Ю.Н. на квартиру, общей площадью * кв.м., расположенной по адресу: ......., выписка из лицевого счета ООО "Расчетный центр ЖКУ" * от ***, выписка из домовой книги ООО "Расчетный центр ЖКУ" от ***, согласно которой Петрова Ю.Н. не зарегистрирована по адресу: ......., в квартире зарегистрирован Старков Л.Н. (брат).

Исследованы квитанции, апелляционное определение Нижегородского областного суда от *, которым решение Городецкого городского суда Нижегородской области от * по иску Старкова Л.Н. К Петровой Ю.Н. о признании недействительным договора дарения, аннулировании записи о регистрации права собственности, признании права собственности на долю квартиры оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения, выписка из решения от * года.

Исследованы другие материалы дела.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает установленным, что истице на праве собственности принадлежит квартира площадью * кв.м., из них жилой * кв.м., расположенная по адресу: ....... на основании договора дарения от ***, свидетельства о праве на наследство по закону от *** В спорной квартире истица не зарегистрирована и не проживает. В спорной квартире зарегистрирован ответчик Старков Л.Н., однако в квартире ответчик не проживает. Он проживает по месту жительства жены и сына по адресу: ......., ведет с ними общее хозяйство. В указанном жилом помещении находится его имущество. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, свидетельством на право собственности, выпиской из домовой книги.

Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут и не вели общего хозяйства. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями сторон, показаниями свидетеля, не доверять которым у суда оснований нет, поскольку свидетель является сестрой истца и ответчика.

В соответствии со ст.25 Конституции Российской Федерации, ст.ст.1, 3 ЖК РФ принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов конституционного и жилищного законодательства.

Из Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма относятся проживающие с ним его супруг, дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве члена семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Суд полагает, что исковые требования Петровой Ю.Н. к Старкову Л.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку установлено, что членом семьи истца ответчик не являлся, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался, соглашение о проживании ответчика в спорном жилом помещении суду не предъявлено. Право собственности истицы на спорную квартиру не оспорено. Доводы о недействительности договора дарения, о том, что расторгнут брак со Старковой Н.В. не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку договор дарения решением суда недействительным не признан.

Требования истца о снятии Старкова Л.Н. с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании п.п. "а, е" п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что вынесения специального решения о снятии с регистрационного учета не требуется.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истица с момента регистрации права собственности вносит плату за жилье и коммунальные услуги, начисляемые на зарегистрированного в спорной квартире ответчика. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги по месту фактического проживания и по месту регистрации, неосновательно обогащаясь.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму оплаченных истицей коммунальных платежей. Суд полагает возможным взыскать неосновательное обогащение со следующего дня после регистрации права собственности истицы на спорную квартиру. Требование о взыскании платы за коммунальные услуги и газ суд полагает возможным удовлетворить частично. Истица выплатила за оказанные в *** года коммунальные услуги * рублей * копеек. Право собственности истицы на спорную квартиру возникло ***. Право требования истицы возникло ***. Суд полагает возможным взыскать за *** * рубль * копеек ( *). Всего за период с *** года по *** года суд полагает возможным взыскать с ответчика * рублей * копейки.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу Петровой Ю.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Ю.Н. удовлетворить частично.

Признать Старкова Л.Н., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением квартирой * в доме ........

Исковые требования Петровой Ю.Н. к Старкову Л.Н. об обязании УФМС России сняться с регистрационного учета по адресу: ....... оставить без удовлетворения.

Взыскать со Старкова Л.Н., *** года рождения, уроженца ......., проживающего ......., в пользу Петровой Ю.Н., *** года рождения, уроженки ......., проживающей ......., расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и газа в размере * рублей * копейки.

Взыскать в пользу Петровой Ю.Н. со Старкова Л.Н. расходы по уплате госпошлины в размере * рублей * копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородской облсуд через Городецкий городской суд в течение 30 дней со дня вынесения решения.

Судья С.Ю. Шевелилова